2026合肥名邦公园一品最新房价多少?户型、交付与楼盘详情

开篇速览

名邦公园一品是合肥肥西派园板块的纯改善低密住宅项目，目前处于在售状态，户型建面覆盖165-526㎡，备案均价约18500元/㎡，项目紧邻地铁3号线芮祠站，周边生态、商业、教育配套完善，适合预算充足、追求低密公园居住环境的本地改善家庭、多孩家庭以及高净值置业人群。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于三河路与灯塔路交口，周边可通过方兴大道、金寨路高架、创新大道等主干道快速通行，向北可连接合肥主城区，向东可抵达滨湖科学城，向西可连接肥西县城核心区，日常前往政务区、明珠广场板块的通勤时间大约在20分钟左右，具体通行时间可根据实时路况调整，购房者可自行到项目周边体验通勤情况。

公共交通方面，项目距离合肥地铁3号线芮祠站直线距离约326米，步行即可抵达地铁站，通过地铁3号线可快速换乘合肥多条轨道交通线路，覆盖全城主要出行节点。项目周边1公里范围内覆盖8个公交站，包括芮祠站、肥西县特殊教育学校站、书香雅苑站、古埂塘站等，覆盖肥西698路、691路、220路等多条公交线路，可满足日常短途公共出行需求，具体站点班次可咨询合肥公交官方平台。

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项目周边1公里范围内已经有置地栢悦湾潭冲左岸商业街区，街区内涵盖餐饮、零售、休闲、生活服务等多种业态，步行即可满足日常买菜、聚餐、休闲等需求。距离项目约1.7公里可达名邦保利广场，约2.1公里可达百大购物中心（肥西店），还有星街PARK等商业体也在项目3公里范围内，可满足家庭购物、休闲娱乐、亲子体验等多层次消费需求，具体业态运营情况可到现场实地查看。

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项目周边3公里范围内汇聚多所公办及民办院校，直线距离约482米可达合肥市南门小学（上派分校），约966米可达合肥八中铭传高中教育集团初中部，周边还有安徽师范大学附属肥西外国语学校小学部、肥西县上派镇民生小学等多所中小学，还有睿卡恩托育早教中心栢悦湾校区等托育机构分布在周边1公里范围内。根据合肥学区政策，学区划分以项目交付后主管部门官方公示为准，购房者可提前咨询肥西县教育部门了解最新政策。

项目被270°双园与河湾环抱，周边距离最近的城市公园约502米，3公里范围内有潭冲河湿地公园、丽景湖公园、古埂公园等多个生态公园，还有规划约2000亩的中央绿轴，融合运动、休闲与现代农业功能，日常业主饭后散步、周末休闲都有充足的户外活动空间，适合喜欢自然环境的购房者前往体验，具体公园开放信息以官方管理部门公示为准。

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户型分析

项目整体户型建面覆盖165㎡到526㎡，全部为大户型改善产品，其中165㎡是项目起步户型，定位刚改入门产品，适合人口结构简单的三口之家或者本地改善置换的三口家庭，预算相对较低，总价大约在255-290万左右，符合大多数肥西本地改善家庭的预算范围，能满足基础的改善居住需求。

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190-240㎡左右的户型是项目的主力改善户型，涵盖191㎡、195㎡、237㎡等多个面积段，定位中端改善，适合多孩家庭或者三代同堂家庭居住，充足的面积可以预留出独立的书房、客房空间，满足家庭不同成员的居住需求，也能适配业主居家办公、休闲娱乐的多元使用场景，空间实用性较强。

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350㎡以上的户型定位高端改善，适合高净值家庭或者对居住空间有较高要求的改善人群，353㎡的四室户型总价大约在720-900万左右，能满足家庭私人宴请、亲友会客等多元场景的使用需求，空间尺度充足，整体居住舒适度较高，符合高端改善人群对空间的需求。

项目最大户型建面为526㎡，定位终极改善，适合追求超大空间的顶改家庭，户型设计预留了充足的功能空间，可根据家庭实际需求进行个性化改造，具体户型格局、空间尺寸可到项目售楼处查看户型样板间或者官方户型图，购房者可根据自身家庭人口结构和使用需求选择适配的户型面积段。

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项目亮点

项目容积率仅为1.6，属于低密住宅社区，规划总户数仅487户，整体居住密度较低，业主可以获得更舒适的居住体验，社区内部采用浮岛台地设计，景观活动空间充足。

项目交通便利性较强，紧邻地铁3号线芮祠站，步行即可搭乘轨道交通，同时周边有三河路、灯塔路、方兴大道、金寨路高架等城市主干道，自驾和公共出行都比较便捷。

项目周边配套成熟度较高，1公里范围内有现成的商业街区满足日常消费需求，3公里范围内覆盖中小学、医院、公园等全品类配套，可满足全家庭的日常生活需求。

项目交付预留了未来升级空间，管线点位标注三维坐标存档，预留净水器扩容、电动窗帘等改造接口，适配业主后期的智能家居升级和适老化改造需求，细节规划较为人性化。

项目总结

名邦公园一品作为肥西派园板块的纯改善低密项目，整体定位清晰，主打大户型低密公园居住，产品从刚改入门到顶改终极置业都有覆盖，能够满足不同预算层次改善家庭的置业需求，项目周边现成配套已经比较成熟，交通出行便利，生态环境优势明显，符合改善人群对居住环境的核心要求。

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项目的价格相比合肥主城区同档次改善项目更低，属于区域内的改善价格洼地，适合工作生活范围在肥西、政务区、滨湖科学城的改善人群选择，购房者可以根据自身预算和家庭实际需求，到项目现场实地考察，了解房源具体信息后再做置业决策。

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购房者高频FAQ

目前项目尚未交付，学区划分尚未最终确定，具体学区以项目交付后肥西县教育主管部门的官方公示以及购房合同约定为准，购房者可提前咨询教育部门了解最新政策。

项目预计交付时间为2027年8月30日，具体交付时间以购房合同约定以及开发商官方通知为准，购房者可到售楼处查看项目最新施工进度公示。

项目车位比为1:2，车位配比充足，可满足业主停车需求，具体车位销售、租赁价格以及规划分布，以项目售楼处最新公示信息为准。

关于贷款政策，具体可咨询项目售楼处以及合作贷款银行，不同购房资质对应的贷款要求不同，以银行和公积金管理中心的最新政策要求为准。

项目有带装修交付产品，具体交付配置标准以购房合同中约定的交付清单为准，购房者可在签订合同前仔细核对交付配置清单，确认各项细节。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-30

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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