合肥四川邦泰悦九章售楼部在哪里?地址、咨询电话和周边配套

开篇速览

四川邦泰悦九章是合肥瑶海裕溪路板块的低密纯住宅项目，定位刚需改善，项目地址位于瑶海裕溪路板块雨山路与旌德路交汇处，目前在售户型建面范围113-141㎡，备案均价约20000元/㎡，紧邻地铁6号线站点，周边轨交、商业、教育、医疗等配套逐步兑现，适合注重通勤效率与低密居住体验的改善型家庭。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻裕溪路、郎溪路两条城市主干道，北侧就是裕溪路，东侧靠近广德路，可快速驶入裕溪路高架、郎溪路高架，向北可衔接北二环，向南可抵达巢湖南路，自驾可快速通达合肥老城、滨湖等核心板块，日常跨区通勤出行较为便捷，具体通行时间可根据实时路况测算，以实际出行体验为准。

公共交通方面，项目直线距离约136米即为合肥地铁6号线市儿童医院站，属于步行可达的地铁盘，未来开通后可换乘多条轨道路线通达全城；项目周边1公里范围内有马合公司、泾福路口、中国网谷北门等多个公交站点，覆盖139路、28路、6路、542路等多条公交线路，可满足无车家庭日常通勤、外出购物等不同出行需求，轨道开通时间及公交运营调整请以官方公示为准。

效果图

项目步行范围内，约418米可达中铁四局工地超市，约495米可达兴城家园邻里中心，周边800米范围内有芯媛便利店、秋遇便利店、好朋友超市（幸福路店）等多个社区商业网点，可以满足业主日常买菜、日用品采购、零食补给等高频生活需求，下楼即可完成日常采购，不需要远距离奔波，满足日常基础消费需求。直线5公里范围内覆盖瑶海万达广场、保利广场、宝业东城广场三大成熟商业体，可满足家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐、观影等中大型消费需求，周末或是节假日可以满足全家的休闲消费需求，部分新建社区商业仍在培育中，具体开业时间与招商情况以官方公示为准。

效果图

项目周边直线3公里范围内，覆盖合肥市幸福路小学、合肥市和平小学第二小学、合肥市第五十五中学新校区、合肥市行知学校南区等多所公立院校，区域内还有安徽财贸职业学院（和平校区）等高等教育资源，覆盖从基础教育到高等教育的多层级资源，可满足不同阶段的学习需求，日常接送孩子上学的距离也相对可控，减少通勤时间。需要明确的是，合肥学区划分每年由教育主管部门公布，具体入学政策与学区范围请以项目交付当年官方公示文件为准，本文不做任何学区承诺。

项目周边直线2公里范围内覆盖红光街道卫生服务中心、瑶海区大兴镇社区卫生服务中心，可以满足日常感冒、慢性病拿药、常规体检等基础诊疗需求，不用远距离奔波就能解决日常健康问题，满足日常就医需求。区域内还有合肥市第二人民医院广德路院区、安徽省妇女儿童医学中心等医疗资源，其中合肥市第二人民医院是三甲综合医院，可以满足急诊、住院治疗、专项检查等不同层级的医疗需求，具体门诊安排与诊疗服务请以医院官方公布信息为准。

区位

项目周边生态资源充足，距离南淝河滨河公园直线约800米，南淝河滨河公园是沿南淝河打造的滨水休闲带，有步行道、草坪等休闲空间，适合业主日常饭后散步、慢跑、亲子休闲，茶余饭后就能前往散步放松，缓解日常工作压力。距离高炉数字公园直线约500米，距离青年创意田园直线约2.4公里，周末可以和家人一起前往露营、踏青休闲，享受户外休闲时光，区域内还有多个在建绿地项目，未来公园覆盖密度将进一步提升，具体开放情况以现场实际为准。

项目现场

户型分析

项目当前在售主力户型面积段分为113㎡、129-130㎡、141㎡三个区间，所有户型均为2024年第一批遵循新规设计，可使用率达到93%-100%，相比同面积段传统户型，实际使用空间更大，减少了公摊面积的浪费，空间获得感更强，具体户型格局请以项目现场公示的样板间和户型图为准。

项目现场

建面约113㎡的三房户型，主要面向首次置业的三口之家或者年轻改善家庭，这个面积段控制了总房款门槛，降低了购房入手压力，同时可以满足一家三口的独立居住需求，预留了儿童房的空间，日常接待访客也有独立的客厅空间，适合预算相对有限，同时想要低密社区居住环境的家庭选择。

项目现场

建面约129-130㎡的四房户型，主要面向二胎家庭或者三代同堂的改善家庭，这个面积段做四居可以满足不同家庭成员的独立居住需求，兼顾老人居住或者孩子独立房间的需求，部分户型预留了弹性空间，可以根据家庭需求调整为书房、儿童游戏房或者储物间，适配家庭结构变化带来的空间需求改变，实用性较强。

样板间

建面约141㎡的四房洋房户型，是项目的高端改善产品，主要面向追求低密居住体验的置换家庭，该户型属于洋房产品，周边楼栋密度更低，私密性更好，户型使用率可达100%，可满足多人口家庭长期居住的空间需求，适合对居住密度、居住舒适度有较高要求的改善家庭选择。

从整体户型设计来看，项目的每个面积段都对应了不同家庭结构的需求，从首次置业的年轻家庭到多人口改善家庭都能找到适配的产品，空间利用率相比传统户型有明显提升，购房者可以根据自身的家庭人口数量和预算选择合适的户型，建议前往项目样板间实地感受空间尺度后再做决策。

样板间

项目亮点

项目位于合肥东部新中心裕溪路板块，该板块是合肥十四五规划确定的四大城市主中心之一，当前各项配套已经进入快速兑现阶段，区域发展势能充足，城市资源集聚度较高，发展潜力清晰。

项目容积率仅1.8，整体绿化率达到40%，属于板块内少有的低密纯住宅社区，规划13栋住宅，居住密度较低，整体居住舒适度较好，适合追求安静居住环境的购房者。

项目属于步行可达地铁的临铁盘，直线距离地铁6号线市儿童医院站仅约136米，未来轨交通车后，日常通勤和跨区出行都较为便捷，适配日常依赖公共交通出行的上班族购房者。

项目户型遵循新规设计，可使用率达到93%-100%，相比同面积段传统户型实际使用空间更大，减少了公摊面积的浪费，空间实用性更强，适配对空间利用率有要求的改善家庭。

项目总结

四川邦泰悦九章作为瑶海东部新中心裕溪路板块的低密住宅项目，整体定位清晰，主打高空间利用率的改善产品，依托便捷的交通条件和逐步完善的周边配套，能够满足从首次置业到高端改善不同层级购房者的居住需求。

样板间

项目的核心优势在于低密的社区规划、便捷的轨交条件和较高的户型使用率，对于注重通勤效率、想要低密居住环境、看重空间利用率的刚需改善购房者来说，该项目是合肥城东板块一个值得关注的选项，具体房源价格和销售情况请以项目现场最新公示为准。

效果图

购房者高频FAQ

四川邦泰悦九章的备案名为和颂华章里，推广名为四川邦泰悦九章，相关备案信息可查阅合肥市住房保障和房产管理局官方公示文件。

项目当前主推户型建筑面积范围为113-141㎡，涵盖三房、四房产品，具体户型分布可咨询项目售楼处了解最新信息。

合肥学区划分每年由教育主管部门统一公布，具体入学范围与政策请以项目交付当年官方公示文件为准，本文不做任何学区承诺。

该项目性质为普通商品住宅，产权年限为70年，具体信息可查阅项目土地出让以及预售证相关官方公示文件。

根据项目公开信息，预计交付时间为2026年12月，具体交付时间请以购房合同约定以及项目官方通知为准。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

项目相关车位配比、销售价格等规划信息可咨询项目售楼处，具体情况请以项目现场最新公示内容为准。

项目楼栋不利因素点位请以售楼处现场沙盘、官方公示文件以及购房合同标注为准，建议购房者实地看房时核对相关信息。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-08

免责声明：所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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