年底买房贷款好贷款吗?

年底买房贷款相对于平常而言是不太好贷款的。每年年底，银行都要开始做年终结算，银行会忙于接单，暂时放慢贷款进度。虽然年底贷款可能更困难，但只要借款人年龄等方面符合要求，有能力按时偿还贷款本息，个人信用良好，银行将批准，但审计时间可能更长，毕竟，银行需要年终结算，所以可能完成新年审批。如果客户资格有问题，无论何时处理，都很难通过银行的批准。

为什么年底银行贷款那么难?

有过贷款经历或者准备办理银行贷款业务的人可能都知道，年底的银行贷款是最难申请的，申请通过了，放款速度也可能大概率会拖到明年。如果应急需要资金，赶上年底向进行贷款可能会急得如热锅上的蚂蚁。

银行年底贷款难、放款难，仅仅是因为资金紧张吗?

年底银行贷款难、放款难，确实有一部分原因是年底资金紧张，但与此同时，银行在年底降低审批通过率，减少放款额度，也有一些自身的考量。

首先，从银行等金融机构的经验出发，年底资金需求量大，应急贷款的申请会更多，同时出现逾期、坏账的概率也会提升。因此，银行在年底会加强征信与贷款资质审查，贷款申请通过会更难。

其次，银行每年都会编制放款计划，由于年底资金回笼需求大，年底分配的放款计划与额度通常也是最少的，在额度有限的情况下，银行会提升审批门槛，优先选择最优质的的客户优先放款。

第三，按照惯例，银行每年会在1月1日进行基准利率上浮比例的调整，以平衡各项业务的发展。同时，为了来年业务的增长，银行也存在刻意压低年底额度的现象，即便年底审批通过的贷款，也压到明年1月份再进行放款，以提升明年1月份的放款额，实现“开门红”。

此外，每年底，银行的战略目标通常由贷款转向存款，吸收存款成为年底各大银行的重要任务。也因此，我们发现各大银行的理财利率在年底通常是较高的，如果我们手头有富余的资金，那么在年底进行一笔理财投资也是不错的选择。

来源：房产资料