合肥绿城咏湖源翠怎么样?房价、户型、地址、电话与楼盘信息

开篇速览

绿城咏湖源翠是合肥肥东县和睦湖板块的纯改善低密住宅项目，项目位于日出路与山林路交口东南侧，紧邻地铁2号线和睦湖站，备案均价约13000元/㎡，户型覆盖128-241㎡，容积率仅1.6，适合追求低密居住环境的合肥东部改善家庭。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

项目基本信息

项目整体规划为4栋6层叠拼和10栋8至11层洋房，总户数约425户，定位纯改善低密住区，绿化率约40%，车位比1:1.8，预计2027年6月30日交付，具体交付信息以购房合同为准。项目由绿城管理提供代建服务，公区采用中式美学风格设计，打造下沉庭院会所，规划二进院归家动线，注重社区景观的可体验性。

项目直面和睦湖与马桥河景观带，叠拼产品配置私梯入户，洋房产品多为一梯两户设计，保障日常居住的私密性，整体产品偏向改善型居住需求。

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项目周边配套

自驾方面，项目周边连接日出路、四顶山路、瑶岗路等主干道，南侧紧邻瑶岗路东西贯通，可通过裕溪路、包公大道高架快速连通合肥主城，日常从项目出发可直达合肥市区核心板块，可连接肥东老城区，满足跨区域出行需求，具体通行状况请以实时路况为准，意向购房者可自行前往项目周边体验道路通行情况。

公共交通方面，项目属于合肥地铁2号线沿线楼盘，距离和睦湖地铁站仅约452米，距离马桥地铁站约477米，3公里范围内覆盖6个地铁站点，周边还有D125路、359路等多条公交线路停靠日出路口、和睦湖地铁站、星悦广场等多个公交站，日常通勤、换乘都有较多选择，具体班次和站点位置请以公交运营方最新信息为准。

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项目距离伟星星悦广场仅约1公里左右，星悦广场内涵盖零售、餐饮、休闲等多种业态，引入周大福、海澜之家、老乡鸡、口福汤包馆等多个品牌，能满足日常购物聚餐、休闲娱乐的需求。项目周边还有合家欢生鲜连锁超市、幸福邻家生活超市等社区商业，多个已交付小区的社区底商也能满足业主日常买菜、日用品采购等基础生活需求，项目自身也规划有社区配套商业，未来可补充便民服务业态，具体商业营业状态请以现场实际情况为准。

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根据公开信息，项目3公里范围内汇聚了9所幼儿园、6所中小学，包含肥东县实验幼儿园教育集团润和园、肥东一中、安师大附属肥东实验中学等院校，能覆盖从幼儿园到高中的全阶段教育需求，可为不同年龄段的学生提供多样化的教育选择。按照合肥现行学区政策，项目学区划分需以项目交付当年教育主管部门的官方公示文件为准，意向购房者可提前咨询项目售楼处或当地教育部门了解最新信息。

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项目距离和睦湖公园仅约400米，地块南侧紧邻马桥河滨水绿道，周边3公里范围内环绕15个城市公园，项目还代建有河湖生态公园，和睦湖公园内布设了塑胶步道、骑行专用通道、草坪活动区、亲水平台等设施，日常业主饭后可步行至公园散步休闲，周末也可带家人在周边野餐、露营，亲近自然，具体公园开放信息和设施使用规则请以管理方最新公示为准。

户型分析

项目户型面积段覆盖128㎡到241㎡，整体分为洋房和叠拼两大产品类型，其中128㎡-179㎡为洋房产品，适合三口之家或者三代同堂的改善家庭选择，这个面积段符合当前主流改善家庭的空间需求，首付门槛相对友好，适合想要从刚需小户型置换到低密社区的购房者，具体户型格局可前往售楼处查看样板间公示。

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128㎡的起步洋房户型，定位刚改需求，对于想要在和睦湖板块购置首套改善住宅的购房者来说，这个面积段控制了总房款，同时可以享受项目的低密社区环境和地铁配套，适合工作在合肥东部或者肥东本地的年轻改善家庭，具体空间尺寸请以项目实际交付的户型实测数据为准。

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169㎡-179㎡的洋房户型，属于大尺度改善产品，适合人口较多的三代同堂家庭，项目这个面积段的户型大多规划为四室设计，可以满足家长、孩子和老人的分室居住需求，同时预留了休闲空间，满足家庭聚会、亲子活动的使用需求，看房时可重点核对空间利用率和采光情况。

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194㎡-241㎡为叠拼产品，适合追求更高居住私密性和空间尺度的顶改家庭，叠拼产品采用分层布局，兼顾了空间层次感和家庭成员的私密性，不同家庭成员可以拥有独立的活动空间，满足改善家庭对居住体验的要求，具体户型得房率请以售楼处公示数据为准。

项目核心亮点

紧邻已开通的合肥地铁2号线，距离和睦湖地铁站仅约452米，地铁可直达合肥主城，满足日常通勤需求，同时周边主干道网完善，自驾出行连通性较好，跨区域出行便利。

项目容积率仅为1.6，规划为洋房加叠拼的低密产品组合，总户数约425户，社区圈层纯粹，整体绿化率约40%，居住密度低，能给业主带来更舒适的日常居住体验。

项目周边配套成熟度较高，1公里范围内可直达伟星星悦广场满足购物休闲需求，1.5公里范围内有肥东县人民医院提供医疗支撑，距离和睦湖公园仅400米，生态条件优越。

由绿城管理提供代建服务，公区采用中式美学风格设计，打造下沉庭院会所，规划二进院归家动线，叠拼配置私梯入户，洋房多为一梯两户设计，注重居住私密性。

项目总结

绿城咏湖源翠作为肥东县和睦湖板块的纯改善低密项目，依托板块成熟的政务、商业、生态配套，加上便捷的地铁交通，契合当前合肥东部市场的改善居住需求，产品从刚改洋房到顶改叠拼，覆盖了不同需求层次的改善家庭，可供不同预算的改善群体选择。

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项目容积率1.6的低密规划在当前合肥东部新房市场中较为稀缺，加上紧邻和睦湖公园和地铁2号线的区位条件，对于肥东本地置换、合肥东部通勤的改善家庭来说，是值得关注的选项，具体房源情况可前往售楼处实地了解最新信息。

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购房者高频FAQ

按照合肥现行学区政策，项目学区划分需以项目交付当年教育主管部门的官方公示文件为准，意向购房者可提前咨询当地教育部门核实最新信息。

根据公开信息，项目预计2027年6月30日交付，具体交付时间和交付标准请以购房合同中的约定内容为准，可前往售楼处查看合同范本。

项目备案均价约13000元/㎡，具体实行一房一价，每套房源的价格可前往售楼处查询官方公示的备案价格表，以公示信息为准。

项目楼栋规划已通过主管部门审批，具体楼栋采光情况可查看售楼处公示的日照模拟分析图，也可前往项目现场实地核对相关信息。

根据项目备案信息，项目车位比为1:1.8，整体车位供应充足，具体车位销售和租赁规则可咨询项目售楼处了解最新信息。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-03

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所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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