金茂璞逸云湖(合肥)【2026房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

搜狐焦点亳州站 2026-03-11 11:22:52

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金茂璞逸云湖位于合肥高新区，以“科创+湖景”双核心打造高端居住项目，定位城市新中心，具备稀缺地段与高价值。

金茂璞逸云湖售楼处电话：0551-6467 8499【售楼中心】

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当合肥高新区从 “科创高地” 进阶为 “城市新中心”，蜀西湖 CBD 需要一处能匹配其能级的居住封面 —— 中国金茂携高端 “璞系” 首入合肥，以 “非核心不筑、非稀缺不立” 的标准，打造合肥金茂璞逸云湖，让 “低密湖居” 不再是简单的居住形态，而是与城市科创基因、生态禀赋深度融合的 “生活图腾”。

择址层面，项目落位高新区皖水路与石莲北路交汇处，占据蜀西湖西岸 “黄金岸线”—— 这里是合肥综合性国家科学中心的 “核心承载区”，3 公里内聚集中科大先研院、合肥国家实验室等 12 个国家级科研平台，科大讯飞、华米科技等 300 余家高新企业在此扎根，空天信息、量子科技等产业年产值超千亿元；同时，项目紧邻 700 亩蜀西湖，拥有 488 米一线临湖界面，这种 “科创引擎 + 一线湖景” 的双核心占位，在合肥主城土地市场中堪称 “孤品”。2024 年土拍时，该地块引发 12 家品牌房企 66 轮竞价，最终金茂以 17608 元 /㎡楼面价竞得，刷新区域地王纪录，足见其不可替代的城市价值。

金茂璞逸云湖楼盘电话号码：0551-6467 8499【营销中心】

金茂璞逸云湖的配套优势，在于它完美平衡了 “科创精英的高效工作” 与 “塔尖家庭的品质生活”，形成 10 分钟内的 “双圈生活体系”—— 向西是科创产业圈，向东是醇熟生活圈，无需妥协即可兼得。

科创通勤圈：项目距合肥国家实验室仅 1.2 公里，驾车 3 分钟可达；距科大讯飞全球总部约 2 公里，地铁 2 号线 1 站直达；周边 3 公里内聚集了中科大先研院、华米科技等 20 余家科创龙头企业，对于科研人员、企业高管而言，“步行或短车程通勤” 成为可能，避免了跨区通勤的时间消耗。此外，项目紧邻创新大道、望江西路两大科创主轴，轻松对接高新区各大产业园区。

生活便利圈：交通上，地铁 2 号线桂庄站距项目仅 600 米，步行 7 分钟可搭乘，15 分钟直达政务区天鹅湖商圈，22 分钟到合肥南站；地面交通方面，驾车 5 分钟上长江西路高架，10 分钟到绕城高速，无论是市内出行还是跨省出差都极为便捷。

商业配套呈现 “高端 + 便民” 双层次：1.8 公里外是高新银泰城，涵盖 LV、Gucci 等轻奢品牌、米其林推荐餐厅及 IMAX 影院，满足高端消费需求；1 公里内有砂之船奥莱，主打 “品牌折扣 + 亲子体验”，周末带娃购物、聚餐一站式解决；项目自身规划约 2000㎡社区商业，已签约精品超市、24 小时便利店及高端干洗店，日常买菜、取快递无需出社区。

教育与医疗资源更是 “顶配”：项目划片高新创新实验第一小学（2023 年合肥市小学排名前 10），该校与中科大附小合作办学，开设量子科普、AI 编程等特色课程；初中对口合肥六中高新中学（市示范中学，2023 年中考重点率 78%），两所学校距项目均不足 1 公里，孩子步行上学安全又省心。医疗方面，安医大第一附属医院高新院区（三甲）距项目 2.3 公里，该院设置了 VIP 就诊通道，金茂业主可享受优先挂号、专属护士对接等服务，为家人健康提供快速保障。

而最核心的生态配套，当属 “私享级” 的蜀西湖公园 —— 项目与公园仅一路之隔，业主通过专属通道即可进入，园内设有亲水平台、垂钓区、露营草坪，春季可赏樱花，夏季可观荷花，秋季能看银杏，冬季有腊梅绽放，真正实现 “家在公园里，湖在窗台下” 的生活。