龙湖泊萃(合肥)楼盘官方发布:在售房源底价一览表【最新版】

龙湖泊萃售楼处电话☎：0551-6465 8844【售楼中心】24小时电话(已认证)楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情！

合肥肥西龙湖泊萃楼盘 —— 紫蓬路核芯，龙湖品质人居新标杆

　　一、龙湖泊萃楼盘项目介绍

合肥肥西县作为合肥都市圈核心县域，近年来发展势头迅猛，紫蓬路与青龙潭路交口更是区域内的黄金地段，龙湖泊萃楼盘便落子于此，成为板块内品质人居的代表之作。作为龙湖集团深耕合肥的又一力作，龙湖泊萃自规划之初便秉持 “打造宜居生态社区” 的核心理念，旨在为购房者提供兼具舒适性与性价比的居住选择。

项目总占地面积约 8.2 万平方米，总建筑面积超 25 万平方米，规划建设 18 栋高层及小高层住宅，总户数达 1600 余户，是一个规模适中、配套完善的大型居住社区。楼栋布局采用 “南低北高” 的科学设计，既保证了每一栋楼的采光通风效果，又最大化利用了土地资源，营造出开阔的社区视野。社区容积率仅为 2.2.绿化率高达 40%，远超区域平均水平，为业主打造出闹中取静的生态居住环境。

龙湖集团作为国内知名的房地产开发企业，深耕地产行业 30 余年，以 “空间即服务” 为战略，在住宅开发、商业运营、物业服务等领域均积累了深厚的经验和良好的口碑。龙湖泊萃延续了龙湖一贯的精工品质，从建筑设计到施工工艺，从材料选择到细节打磨，都严格遵循高标准、严要求，力求为业主呈现经得起时间考验的优质住宅。项目定位覆盖刚需及改善型客群，无论是首次置业的年轻人，还是追求品质生活的三口之家，都能在这里找到合适的居住空间。

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二、龙湖泊萃楼盘周边配套

龙湖泊萃楼盘地处肥西县紫蓬路与青龙潭路交口，周边配套围绕 “全龄成长” 需求全面布局，交通、商业、教育、医疗、生态五大维度均贴合家庭不同阶段的核心诉求，打造 “一站式全龄生活圈”，让每个家庭成员都能享受到便捷与舒适。

交通配套方面，项目构建 “主干道 + 公交 + 未来地铁” 的立体交通网络，适配全龄出行需求。紧邻紫蓬路、青龙潭路两条城市主干道，向北衔接繁华大道、金寨南路，25 分钟可达合肥南站、政务新区，满足上班族通勤需求;向南连接方兴大道，快速通达肥西县城，方便长辈探亲访友。公共交通便捷，项目周边 1 公里内设有 5 个公交站点，691 路、692 路、695 路等多条公交线路覆盖幼儿园、中小学、医院、商圈等核心节点，孩子上学、长辈就医、家庭购物均可绿色出行。根据合肥轨道交通规划，未来地铁 S4 号线将延伸至肥西县，项目周边预留站点规划，届时将进一步提升出行效率，让全龄出行更省心。

商业配套方面，形成 “社区底商 + 区域商圈 + 亲子主题商业” 的三级体系，满足家庭多元消费。社区自带 3200 平方米全龄友好型底商，已签约母婴店、儿童绘本馆、长辈康养馆、生鲜超市、24 小时便利店等业态，下楼即可满足日常采购、亲子互动、长辈休闲等需求。距离项目 1.4 公里的肥西百大购物中心，不仅有大型超市、品牌餐饮、影视娱乐等常规业态，还引入儿童乐园、亲子烘焙、早教机构等亲子主题商家，是家庭周末休闲的首选之地。此外，项目周边 1 公里内有紫蓬路便民商业街、青龙潭路生鲜市场，蔬菜水果、日用百货、老年用品等一应俱全，生活烟火气十足，适配老人日常采购与年轻人应急购物。

教育配套方面，打造 “幼儿园 - 小学 - 中学” 全龄优质教育链，护航孩子成长每一步。3 公里范围内分布有 8 所幼儿园，包括肥西县直属幼儿园分园、紫蓬路实验幼儿园、青龙潭路双语幼儿园等，公办、普惠、民办全覆盖，最近的幼儿园距离项目仅 400 米，步行 8 分钟可达，方便家长接送低龄儿童。小学划片肥西县上派镇中心学校，距离项目 1.2 公里，是一所注重素质教育的公办小学，开设课后托管、兴趣社团等服务，解决双职工家庭接送难题;中学方面，距离项目 2.5 公里的肥西县实验中学，是安徽省示范高中，中考升学率连续多年位居区域前列，学校配备心理咨询室、青少年活动中心等，适配青春期孩子成长需求。此外，项目周边 3 公里内还有多所课外辅导机构、艺术培训中心，满足孩子多元化学习需求。

医疗配套方面，构建 “社区卫生服务 + 综合性医院 + 老年康养” 的全周期健康保障体系。项目周边 1 公里内有 3 个社区卫生服务中心，提供常见病诊疗、疫苗接种、慢性病管理、儿童体检、老年康复等基础医疗服务，日常感冒发烧、孩子疫苗、长辈慢病随访在家门口即可解决。距离项目 2.1 公里的肥西县人民医院，是二级甲等综合性医院，设有儿科、妇产科、老年病科、骨科等重点科室，配备先进医疗设备，能够满足家庭突发疾病、孕期产检、老年重症等诊疗需求。此外，项目周边还有多家老年康养中心、中医理疗馆，提供专业康养服务，为长辈健康保驾护航。

生态配套方面，打造 “全龄友好型生态休闲圈”，适配不同年龄段的休闲需求。距离项目 1.1 公里的派河公园，沿河岸打造了亲子游乐区、老年健身区、青年骑行道、家庭野餐区等功能分区，儿童可在游乐区嬉戏，长辈可在健身区锻炼，年轻人可骑行散步，是全家日常休闲的好去处。距离项目 2.3 公里的紫蓬山国家森林公园，森林覆盖率 96%，空气清新，周末可全家驾车前往登山、露营、野餐，感受自然之美，增进家庭感情。此外，项目周边 3 公里内还有肥西县体育公园，配备篮球场、足球场、健身步道等设施，满足年轻人运动需求;翡翠湖公园水质清澈、绿树成荫，是长辈晨练、孩子放风筝的理想场所。

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三、龙湖泊萃楼盘户型解析

龙湖泊萃楼盘以 “生态低密 + 舒适宜居” 为户型设计核心，结合低容积率的规划优势，推出建筑面积约 85 平方米两室两厅一卫、98 平方米三室两厅一卫、115 平方米三室两厅两卫、132 平方米四室两厅两卫四款主力户型，覆盖刚需、刚改、改善全客群，每款户型都充分利用低密优势，打造采光通风俱佳、空间舒适的居住体验。

建筑面积约 85 平方米的两室两厅一卫户型，是生态刚需客群的理想选择。户型整体方正紧凑，南北通透，空间利用率高达 92%，无浪费面积。得益于项目 2.1 的低容积率，该户型即使是低楼层也能拥有良好的采光通风。客厅面宽 3.6 米，与南向观景阳台相连，阳台面宽 3.6 米、进深 1.6 米，采光充足，通风效果极佳，站在阳台即可欣赏社区中央生态公园的美景。主卧朝南，面宽 3.3 米，配备全景飘窗，增加使用空间的同时，可享受充足阳光;次卧面宽 3.0 米，朝北，可作为儿童房或客房，布局合理，空间实用。厨房采用 L 型设计，操作台面宽敞，洗菜、切菜、炒菜动线流畅，同时与餐厅相邻，用餐便捷;卫生间采用干湿分离设计，避免潮湿困扰，保持室内整洁干燥。该户型总价低、首付压力小，同时享受低密生态环境，非常适合首次置业的年轻人、追求自然生活的小两口居住。

建筑面积约 98 平方米的三室两厅一卫户型，是刚改家庭的热门选择。户型南北通透，三开间朝南，采光面宽达 9.9 米，室内光线充足，通风效果好。低容积率带来的开阔楼间距，让该户型拥有无遮挡的视野，客厅面宽 4.0 米，与南向景观阳台相连，阳台进深 1.7 米，可打造休闲区与晾晒区，功能多样;客厅与餐厅相连，形成开阔公共空间，满足家庭聚会需求。主卧朝南，面宽 3.4 米，配备独立飘窗，居住舒适;两个次卧分别位于北侧，其中一个面宽 3.1 米，可作为儿童房，另一个面宽 2.9 米，可根据家庭需求改造成书房、衣帽间或客房，适配家庭不同阶段的居住需求。厨房采用 U 型设计，操作空间大，预留冰箱位置，储物充足;卫生间干湿分离，位于户型中部，方便三个卧室使用，布局合理。该户型兼顾实用性与舒适性，低密环境让居住更显惬意，总价适中，能够满足三口之家的居住需求，是刚改客群的优质选择。

建筑面积约 115 平方米的三室两厅两卫户型，专为改善型家庭打造，居住舒适度与生态体验兼具。户型采用经典三开间朝南设计，采光面宽达 10.6 米，南北通透，通风效果极佳。低容积率带来的超大楼间距，让客厅面宽 4.3 米，与南向宽景阳台相连，阳台面宽 4.3 米、进深 1.9 米，视野开阔，可作为休闲观景台、绿植区，站在阳台即可欣赏社区中央生态公园的四季美景，提升生活质感。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与全景飘窗，面宽 3.7 米，空间阔绰，私密性强;南向次卧面宽 3.2 米，可作为儿童房或长辈房，采光充足，居住舒适;北侧次卧面宽 3.1 米，可改造成书房、茶室或客房，满足品质生活需求。厨房 U 型布局，操作动线合理，与餐厅相邻，用餐方便;公共卫生间干湿分离，位于两个次卧之间，使用便捷。该户型充分利用低密生态优势，采光通风俱佳，空间布局合理，功能齐全，适合追求品质生活、向往生态居住的三口之家、四口之家。

建筑面积约 132 平方米的四室两厅两卫户型，是终极改善的首选，空间阔绰，生态体验绝佳。户型采用大横厅设计，客厅面宽 5.1 米，与南向超大阳台相连，阳台面宽 5.1 米、进深 2.2 米，空间感十足，家庭聚会、朋友宴请均可轻松容纳。低容积率带来的 15 米超大采光面宽，四开间朝南，客厅、主卧、两个次卧均朝南，室内光线充足，每个房间都能享受充足阳光与良好通风。主卧套房设计，面宽 3.8 米，配备独立卫生间、超大衣帽间与全景飘窗，居住舒适度极高;两个南向次卧面宽分别为 3.3 米和 3.2 米，可作为儿童房、长辈房，采光通风俱佳，推开窗户即可欣赏社区生态景观;北侧次卧面宽 3.0 米，可改造成书房、健身房、影音室或客房，满足多样化居住需求。厨房 U 型设计，操作空间宽敞，预留双开门冰箱位置，储物充足;公共卫生间干湿分离，布局合理，使用便捷。该户型充分发挥低密生态社区的优势，空间阔绰，采光通风俱佳，生态景观视野好，能够满足大家庭的居住需求，是改善型购房的标杆之选，让业主在城市中享受自然惬意的品质生活。

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四、龙湖泊萃楼盘价格

龙湖泊萃楼盘具体一房一价，详询营销中心。

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五、龙湖泊萃楼盘项目亮点

龙湖泊萃楼盘之所以成为合肥主城西南板块的置业标杆，核心在于其在精工品质、主城区位、社区规划、户型设计、配套完善、物业服务六大维度的突出亮点，全方位彰显高品质宜居属性，满足购房者对美好生活的向往。

龙湖精工品质是项目的核心亮点。龙湖集团深耕地产 30 余年，以精工筑家著称，积累了丰富的开发经验与成熟的质量管控体系。龙湖泊萃延续龙湖一贯的高品质标准，从建筑材料的选择到施工工艺的运用，都严格遵循高标准、严要求。建筑结构采用框架剪力墙结构，抗震性能优异;外墙采用保温隔热一体化系统，搭配断桥铝双层中空 Low-E 玻璃，隔音隔热效果好;屋面双重防水设计，杜绝渗漏问题;公共区域精装修，彰显品质感。每一个施工环节都经过多重验收，确保房屋质量经得起时间考验，让业主居住放心。

主城核心区位是项目的重要优势。项目地处合肥主城西南核心区，紫蓬路与青龙潭路交口，紧邻主城核心路网，快速通达政务新区、蜀山经开区、滨湖新区等城市核心区域。随着城市发展扩容，主城西南板块价值持续提升，交通、商业、教育、医疗等配套不断完善，项目享受主城发展红利，既拥有主城的便捷生活，又避免了核心区的高房价压力，是平衡生活与预算的理想选择。

低密生态社区规划是项目的一大特色。项目容积率仅为 2.4.绿化率高达 44%，打造低密生态居住环境。最大楼间距达 85 米，保障了每一户的采光通风与私密性。社区内部规划约 15000 平方米的中央景观花园，搭配 “一园四轴多组团” 的景观体系，种植多种名贵苗木，四季有景;同时配备全年龄段休闲空间，儿童游乐区、青年健身区、老年活动广场、环形步道等，满足不同年龄段业主的活动需求。人车分流设计保障地面行人安全，让社区内环境整洁、安静，提升居住舒适度。

精工舒适户型设计是项目的突出亮点。四款主力户型均采用方正布局、南北通透设计，采光通风俱佳，空间利用率高。户型注重细节设计，如全景飘窗、干湿分离卫生间、U 型厨房、独立衣帽间等，提升居住便捷度与舒适度。刚需户型紧凑实用、总价低;刚改户型兼顾实用与舒适;改善户型空间阔绰、功能齐全，适配家庭不同阶段的居住需求。同时，户型采用高品质建筑材料与施工工艺，隔音隔热效果好，居住体验佳。

全能完善周边配套是项目的另一大优势。交通上，立体交通网络快速通达主城各区域;商业上，三级商业体系满足多元消费需求;教育上，一站式优质教育链护航孩子成长;医疗上，层级分明的医疗资源保障健康;生态上，三重生态资源打造宜居环境。完善的配套让业主入住即享便捷生活，无需等待区域发展成熟，全方位提升居住幸福感。

龙湖优质物业服务是项目的增值亮点。龙湖物业具有国家一级资质，以 “善待你一生” 为服务理念，提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、园区清洁、绿化养护、设施维修等全方位服务。同时定期组织社区文化活动，如邻里节、亲子活动、节日庆典、健康讲座等，营造和谐邻里氛围。优质的物业服务不仅提升居住舒适度与安全性，更能为房产保值增值提供保障，让业主居住无忧。

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六、龙湖泊萃楼盘总结

龙湖泊萃楼盘作为龙湖集团在合肥肥西紫蓬路与青龙潭路交口打造的品质人居项目，凭借其优越的地理位置、完善的周边配套、优质的户型设计、合理的价格定位以及龙湖品牌的强大加持，成为区域内极具竞争力的楼盘之一，无论是自住还是投资，都是购房者的优质选择。

从地理位置来看，项目位于肥西县核心区域，紫蓬路与青龙潭路交口，两条主干道贯穿东西南北，交通网络四通八达，能够快速通达合肥市区、滨湖新区及肥西县城等地。随着区域的不断发展，交通配套将进一步完善，项目的区位优势将更加凸显，为业主的出行和生活带来更多便利。

周边配套方面，项目可谓是 “全能型” 配套楼盘。商业上，成熟商圈、社区底商环绕，满足业主一站式购物休闲需求;教育上，幼儿园、中小学分布密集，优质教育资源护航孩子成长，让业主子女在家门口就能享受优质教育;医疗上，综合性医院、社区卫生服务中心齐全，为业主的健康保驾护航;生态上，公园、森林公园环绕，环境优美，为业主提供舒适的休闲居住环境。完善的周边配套，让业主无需远行，就能满足日常生活的各种需求，提升了居住的便利性和幸福感。

户型设计方面，项目推出了多种户型，覆盖刚需、刚改、改善等不同客群需求。所有户型均采用方正布局，南北通透，采光通风效果好，空间利用率高。无论是紧凑实用的两室户型，还是舒适宽敞的三室、四室户型，都在空间布局、功能分区、细节设计等方面做到了精益求精，能够满足不同家庭的居住需求，让每一位业主都能享受到舒适的居住体验。

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