文渊府:生态宜居新标杆,合肥高品质住宅

搜狐焦点亳州站 2025-12-13 04:09:36

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文渊府项目位于政务区，占地79563㎡，容积率2.28，绿化率40%，周边配套完善，交通便利，均价3.4万/㎡，涵盖毛坯和精装房源，适合改善型住房需求。

文渊府售楼处电话：0551-6465 8844【售楼中心】

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文渊府项目占地79563㎡，共有15栋楼，涵盖毛坯和精装房源，户型面积在135 - 190㎡之间，总规划686户，享有70年产权。项目的容积率为2.28，绿化率为40%。不仅周边配套设施完善，还有自建邻里中心、公立幼儿园、全龄教育资源和生态氧境等。此外，项目还紧邻银泰、天鹅湖万达等繁华商圈，交通便利，无缝链接轨道交通4号线，为居民提供便捷的生活体验。

文渊府项目成为政务区首批人才公寓转市场化商品住宅，均价约为3.4万/㎡。购买和出售均不受限制，为购房者提供更多的选择。项目涵盖了不同装修风格和户型，从135㎡的装修房到190㎡的毛坯大宅，满足了购房者的多样改善需求，为他们提供了高品质的居住体验。

文渊府售楼处电话☎：0551-6465 8844

文渊府所在地处政务区核心地段，周边环绕安徽电视台、安徽博物馆、合肥大剧院等文化地标，形成了浓厚的文化氛围。业主在这里可以感受到文化的荟萃，生活得到了丰富精神滋养。同时，商业设施也十分繁华，银泰百货、银泰IN66、天鹅湖万达等商业巨头为项目带来了便利的购物、休闲、餐饮体验。不仅如此，文渊府还自建了邻里中心与菜市场，让业主在家门口就能享受到国际化的生活方式，都市繁华触手可及。

文渊府的交通便捷，北临南二环路，南接祁门路，西依东至路，多维路网无缝对接轨道交通4号线，畅达全城，让出行高效无忧，轻松穿梭城市脉络。对于有孩子的业主来说，文渊府也提供了全龄教育体系，自建公立幼儿园，并且毗邻湖东小学、五十中蜀外校区，为孩子的成长铺就了坚实道路，营造了浓厚的书香氛围。此外，文渊府周边还有三甲省立医院南区相邻，全天候为业主健康保驾护航，给予安心守护。

文渊府周边拥有丰富的自然资源，近享石台路公园、天鹅湖公园、绿轴公园等自然绿意，让业主仿若置身城市绿肺。社区内实景园林匠心独运，绿植合理搭配，打造出四季有景的公园式居住环境。这样的环境不仅提升了生活品质，也为业主提供了健康的生活保障。文渊府的医疗保障也十分完善，三甲省立医院南区咫尺相邻，全天候为业主健康保驾护航，让业主们可以享受到全方位的健康服务。

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首次公开销售的文渊府于2024年6月22日开始，共计686套户型135-190㎡的实景现房。首期销售给出95折的优惠，吸引了众多购房者的关注。之前备案的均价为3.3万，而装修均价则稍高一些，达到3.4万。不同户型的套数也有所不同，其中180m户型有34套、140m户型有428套、120m户型有223套。购房者可以根据自己的需求和预算选择合适的户型和楼栋。

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文渊府项目占地79563㎡，共有15栋楼，包括毛坯和精装房源，户型从135㎡到190㎡不等，总规划686户，享有70年产权。容积率为2.28，绿化率达到40%。周边配套设施完善，包括公建、文化和商业，吸引了高净值人群的关注。项目紧邻银泰、天鹅湖万达等繁华商圈，自建邻里中心，便利居民生活。同时，项目北临南二环路，与轨道交通4号线无缝链接，交通便利。此外，项目还拥有自建公立幼儿园、湖东小学、五十中蜀外校区等全龄教育资源，以及生态氧氛围和医疗保障。

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政务区居住用地稀缺，长达6年时间未有供应。2022年，政务区供应了821地块，其中伟星拿下的政务15号现房销售地块备受关注。文渊府作为政务区唯一在售新房备受市场瞩目，项目均价约3.4万/㎡，购买和出售均不受限制。项目涵盖15栋楼，A区毛坯、C区精装，规划686户，享有70年产权。不同楼栋提供多样化的户型选择，满足不同购房需求。