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绿城燕语春风
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绿城式美好生活!燕语春风物业服务 + 全龄社群,定义瑶海人居新体验
一、绿城燕语春风楼盘项目介绍
绿城燕语春风坐落于合肥瑶海淮南东路以北、漕冲路以东,是绿城中国在瑶海板块打造的 “服务 + 社群” 标杆项目,以绿城国家一级资质物业服务为核心,以全龄段社群营造为特色,为业主打造 “有温度、有陪伴、有品质” 的绿城式美好生活。在当前房地产市场从 “造房” 向 “造生活” 转变的趋势下,项目跳出单纯的住宅开发,聚焦业主的生活体验,通过优质物业服务与丰富社群活动,重新定义瑶海人居新体验。
项目总占地面积约 65 亩,总建筑面积约 12 万方,容积率 2.0.绿化率 40%,规划 10 栋高层、6 栋洋房,产品面积段 89-120㎡,适配刚需、刚改、改善等多元客群。项目的核心竞争力并非仅在于硬件设施,更在于绿城物业带来的 “软实力”—— 从日常的安保保洁、设施维护,到个性化的便民服务、全龄段的社群活动,全方位覆盖业主生活的方方面面,让 “买房” 成为 “开启美好生活的钥匙”。
绿城物业作为国家一级资质物业服务企业,深耕行业 20 余年,服务超 100 万户业主,凭借 “以人为本、客户至上” 的服务理念,赢得了广泛口碑。在绿城燕语春风,绿城物业将打造 “5 分钟响应、15 分钟到场、24 小时解决” 的快速服务体系,为业主提供全方位、精细化的物业服务。同时,项目以 “全龄友好、邻里和睦” 为社群营造理念,规划青年共享空间、老年康养区、儿童游乐区等社群活动场所,定期组织邻里节、亲子活动、健康讲座、兴趣社群等活动,打破现代社区的邻里隔阂,营造 “远亲不如近邻” 的和谐氛围。
建筑设计与园林规划也充分服务于 “美好生活” 理念,新中式风格的建筑简洁大气、质感十足;“一轴三园五境” 的园林景观,不仅是观赏空间,更是社群互动的延伸,中央草坪可举办邻里野餐、露天电影等活动,景观步道适合晨跑、散步,全龄段活动空间满足不同年龄段业主的互动需求,让社区成为 “有温度的生活共同体”。
绿城燕语春风售楼处电话☎:0551-6465 8844
二、绿城燕语春风楼盘周边配套
(一)物业服务 + 商业配套:便民服务,生活无忧
绿城燕语春风的商业配套,在成熟的硬件基础上,叠加绿城物业的便民服务,让生活便捷度再升级。项目周边 3 公里内汇聚瑶海万达、保利广场、龙湖天街(在建)三大核心商圈,满足业主购物、餐饮、娱乐等全方位需求;自身规划的约 5000㎡沿街商业,将引入便利店、生鲜超市、药店、社区食堂等便民业态,而绿城物业将在此基础上提供 “延伸服务”。
物业将联合沿街商业商户,推出 “业主专属折扣”“送货上门”“预约购物” 等服务,业主通过绿城生活 APP 即可在线下单,生鲜、日用品等可直接配送到家,尤其方便老人、小孩及上班族;社区食堂将提供 “营养配餐”“老年餐”“儿童餐” 等定制服务,解决业主 “做饭难、吃饭烦” 的问题,同时设置邻里聚餐区,方便业主举办家庭聚会、朋友小聚。此外,物业还将提供 “代收快递”“代买代购”“家电维修预约” 等便民服务,业主无需费心打理生活琐事,专注享受美好生活。
周边的漕冲农贸市场、合家福超市等民生配套,也将与绿城物业形成联动,物业定期组织 “生鲜团购”“便民义诊” 等活动,让业主在享受成熟商业配套的同时,更能感受到物业服务的贴心与温度。
(二)物业服务 + 教育配套:家校联动,成长护航
对于有子女教育需求的家庭,绿城物业的 “家校联动” 服务,让教育配套的价值进一步放大。项目周边的漕冲幼儿园、漕冲中心小学、合肥市第三十八中学(东校区)等全龄段学府,本身就是优质教育资源,而绿城物业将搭建 “业主 - 学校 - 物业” 的沟通桥梁,为业主子女教育保驾护航。
物业将提供 “上下学接送托管” 服务,针对双职工家庭,可代为接送孩子放学,并在社区青年共享空间设置 “课后辅导区”,安排专业老师或志愿者辅导孩子作业,解决家长 “接送难、辅导难” 的问题;定期组织 “亲子教育讲座”“校园开放日陪同”“家校沟通会” 等活动,帮助家长更好地了解孩子的学习情况,搭建家校沟通的便捷渠道。此外,物业还将联合学校组织 “社区读书节”“亲子运动会”“才艺展演” 等活动,让教育从校园延伸到社区,丰富孩子的课余生活,促进全面发展。
对于学龄前儿童,物业将在社区亲子游乐区组织 “幼儿早教活动”“绘本共读”“手工 DIY” 等,提前培养孩子的学习兴趣和社交能力;对于青少年,将组织 “学霸分享会”“兴趣夏令营” 等活动,助力孩子成长成才。
(三)物业服务 + 医疗配套:健康守护,安心无忧
绿城物业的 “健康守护” 服务,与周边完善的医疗配套形成互补,为业主健康提供全方位保障。项目距离合肥市第二人民医院(瑶海院区)约 2.5 公里,周边 1 公里内有社区卫生服务中心、卫生服务站等基层医疗机构,而绿城物业将在此基础上,提供 “健康管理 + 医疗协助” 的增值服务。
物业将在社区设立 “健康服务站”,配备专业医护人员和基础医疗设备,为业主提供日常健康咨询、血压血糖测量、慢病管理等服务;定期组织 “健康讲座”“便民义诊”“养生课程” 等活动,邀请三甲医院专家、营养师、健身教练等为业主普及健康知识;建立业主健康档案,针对老年人、慢性病患者等特殊群体,提供定期上门体检、用药提醒等服务。
当业主需要就医时,物业可提供 “就医陪同”“挂号预约”“医院接送” 等协助服务,尤其方便独居老人和行动不便的业主;与合肥市第二人民医院(瑶海院区)建立绿色通道,紧急情况下可协助联系急救、协调住院等事宜,为业主健康保驾护航,让居住更安心。
(四)物业服务 + 生态配套:休闲联动,惬意生活
项目周边的瑶海公园、花冲公园、李鸿章享堂公园三大城市公园,是业主休闲健身的绝佳去处,而绿城物业的 “休闲联动” 服务,让生态休闲体验更丰富、更便捷。物业将定期组织 “公园健步走”“户外野餐”“亲子露营”“赏花摄影” 等社区活动,组织业主结伴前往公园休闲,既增进邻里感情,又让休闲时光更有乐趣。
针对喜欢健身的业主,物业将在社区环形健康步道组织 “晨跑团”“夜跑团”,配备专业健身教练指导,定期举办健身打卡、跑步比赛等活动;针对喜欢园艺的业主,将在社区园林设置 “业主菜园”“共享花房”,组织 “园艺交流会”“绿植养护课程” 等,让业主在亲近自然的同时,收获种植的乐趣。
此外,物业将负责社区周边公园的出行便民服务,提供公园游玩攻略、天气提醒、物品寄存等服务,业主可通过绿城生活 APP 查询公园活动信息、预约集体出行,让生态休闲更省心、更惬意。
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三、绿城燕语春风楼盘户型解析
(一)89㎡高层三室两厅一卫:创业刚需首选,居住 + 办公灵活切换
89㎡高层户型是青年创业者的刚需爆款,以 “小面积、多功能、高灵活” 为核心亮点,完美实现 “居住 + 办公” 双重需求,让创业者无需额外租赁办公场地,降低创业成本。该户型整体方正,南北通透,空间利用率高达 85%,在 89㎡的面积内实现三室布局,功能分区清晰,兼顾居住舒适度与办公实用性。
户型采用 “三开间朝南” 设计,南向面宽达 9 米,客厅、主卧、次卧均朝南,采光充足,确保办公区域明亮通透。客厅与南向阳台相连,阳台面宽 3.5 米、进深 1.5 米,可改造为 “微型办公区”,摆放书桌、电脑、文件柜,形成独立的工作空间,避免与居住区域冲突;阳台预留洗衣机机位,兼顾办公与生活实用性。餐客一体设计,形成约 25㎡的公共空间,日常作为用餐区,接待客户、举办小型创业洽谈会时可灵活转换为会议空间,容纳 4-6 人交流毫无压力。
L 型厨房紧邻餐厅,操作台面长达 2.6 米,动线合理,预留冰箱位置,满足日常烹饪需求,同时避免油烟进入办公区域。主卧面积约 11㎡,带南向飘窗,作为休息区保障睡眠质量;两个次卧面积分别约 7.5㎡和 7㎡,可分别作为 “创业储藏室”(存放样品、文件、设备)和客房,或其中一个改造为 “独立办公间”,满足创业伙伴联合办公需求。卫生间采用干湿分离设计,洗漱、如厕、淋浴互不干扰,早上洗漱与办公准备可同时进行,提升效率。此外,户型预留多处收纳空间,入户玄关柜可设计为 “办公 + 生活双用收纳”,存放公文包、样品、钥匙等,让空间整洁有序,完美适配青年创业者的多元需求。
(二)105㎡高层三室两厅两卫:创业刚改优选,舒适 + 事业双升级
105㎡高层户型是青年创业者的刚改优选,在保障居住舒适度的同时,进一步强化办公与社交功能,满足创业发展期 “团队扩容 + 家庭成长” 的双重需求。该户型整体方正,南北通透,动静分区清晰,公共活动区域与私密休息区域互不干扰,既适合创业团队小范围办公,又能保障家庭生活的私密性。
户型采用 “三开间朝南” 设计,南向面宽达 9.5 米,客厅、主卧、次卧均朝南,采光通风效果极佳;客厅与南向阳台相连,阳台面宽 4.2 米、进深 1.8 米,空间宽敞,可打造为 “半开放式办公区”,摆放 2-3 组办公桌椅,作为创业团队核心工作区,同时预留休闲角落,工作间隙可放松身心。餐客一体设计,形成约 30㎡的开阔空间,可容纳 8-10 人,既是家庭聚餐、朋友聚会的场所,也是项目路演、客户洽谈、团队会议的理想空间,搭配可移动桌椅,灵活切换场景功能。
U 型厨房位于餐厅北侧,操作台面长达 3 米,动线合理,预留双开门冰箱位置,满足日常烹饪与商务接待简餐制作需求;厨房门采用推拉门设计,隔绝油烟,保持办公与居住区域空气清新。主卧采用套房设计,面积约 15㎡,带独立卫生间和南向飘窗,独立卫生间保障主人隐私,避免办公与生活使用冲突;飘窗可作为 “私人办公角”,适合处理核心工作、查阅资料。两个次卧面积分别约 9㎡和 8.5㎡,南向次卧可作为 “团队协作办公区”,摆放 2 组办公桌,容纳创业伙伴联合办公;北向次卧可作为客房或 “样品展示区”,存放产品样品、荣誉证书等,提升客户洽谈体验。公共卫生间采用干湿分离设计,位于两个次卧之间,使用方便,满足办公团队与家人的日常需求。该户型的灵活布局,让青年创业者无需额外租赁办公场地,即可实现 “团队扩容 + 生活升级”,性价比极高。
(三)120㎡洋房四室两厅两卫:创业改善旗舰,全能空间赋能事业
120㎡洋房户型是青年创业者的改善旗舰产品,四室两厅两卫的全能布局,完美适配 “创业规模化 + 三代同堂” 的多重需求,既满足创业团队办公、接待需求,又能保障家人舒适居住,实现 “事业与家庭” 的平衡。该户型采用 “四开间朝南” 设计,南向面宽达 11.6 米,客厅、主卧、两个次卧均朝南,采光通风效果极佳,每个空间都能满足办公或居住的舒适度需求。
餐客一体的大横厅设计是核心亮点,客厅面宽 5.2 米,与餐厅、北向阳台形成南北通透的空气对流,空间开阔感十足,面积约 40㎡,可打造为 “创业办公 + 商务接待” 核心区,摆放 4-6 组办公桌椅,设置产品展示架、洽谈沙发区,既能满足 10 人以上团队办公,又能举办小型项目路演、客户座谈会,彰显创业实力。南向景观阳台面宽 5.2 米、进深 1.8 米,北向生活阳台面宽 3.2 米、进深 1.2 米,双阳台设计实现 “功能分区”:南向阳台作为 “休闲办公区”,摆放茶桌、绿植,用于轻松洽谈或工作间隙放松;北向阳台作为 “后勤保障区”,用于晾晒、储物、存放设备,互不干扰。
主卧套房面积约 18㎡,配备独立卫生间和步入式衣帽间,独立卫生间带有浴缸和淋浴区,保障主人高品质休息;步入式衣帽间可分隔出部分空间作为 “私人书房”,处理核心机密工作、查阅行业资料。三个次卧面积分别约 10.5㎡、9.5㎡和 8.5㎡,功能灵活多变:南向次卧可作为 “高管办公室” 或 “核心团队协作区”,空间宽敞、采光充足;另一间南向次卧可作为长辈房,方便家人照顾;北向次卧可作为 “仓储 + 接待客房”,存放办公物资、接待重要客户或创业伙伴,实现 “办公 + 居住 + 接待” 全功能覆盖。U 型厨房位于入户处,与餐厅相邻,烹饪后可直接上菜,动线便捷,适合为团队聚餐、客户接待准备餐饮;厨房预留洗碗机、消毒柜位置,减少家务负担,让创业者有更多时间投入事业。该户型的全能布局,让青年创业者在合肥既能实现事业规模化发展,又能保障家人舒适居住,真正实现 “安家 + 立业” 双丰收。
绿城燕语春风售楼处电话☎:0551-6465 8844
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四、绿城燕语春风楼盘价格
(一)地铁盘性价比之王:价格亲民,红利前置
绿城燕语春风作为瑶海核心区的地铁盘,定价极具性价比,均价 1.55-1.75 万 /㎡,相比合肥主城及其他区域的地铁盘,价格优势明显,让购房者以亲民成本抢占地铁红利。当前合肥主城地铁盘均价普遍在 2.0-2.5 万 /㎡,滨湖新区、政务区地铁盘均价更是高达 2.5-3.0 万 /㎡,而绿城燕语春风作为即将通车的地铁 2 号线东延线沿线盘,均价仅 1.55-1.75 万 /㎡,价格差距显著。
以 89㎡刚需户型为例,总价约 138-156 万,首付 30% 仅需 41-47 万,月供约 5100-5800 元,对于依赖地铁通勤的年轻上班族而言,月供压力较小,不会影响日常生活质量;105㎡刚改户型总价约 163-184 万,首付 30% 仅需 49-55 万,月供约 6000-6800 元,适合有一定积蓄、追求品质通勤生活的年轻家庭;120㎡洋房户型总价约 198-210 万,首付 30% 仅需 59-63 万,月供约 7300-7700 元,相比同区域非地铁改善盘,总价低 10-15 万,让改善家庭以较低成本享受 “地铁 + 洋房” 的双重优势。
项目的定价不仅亲民,更实现了 “红利前置”,当前购房可锁定地铁通车前的价格洼地,待 2025 年地铁通车后,房产大概率迎来增值,无论是自住还是未来换房,都能享受地铁红利带来的资产增值收益。
(二)价格与地铁红利匹配:低价享高效,物超所值
绿城燕语春风的价格与地铁红利高度匹配,让购房者以普通住宅的价格,享受地铁盘的高效通勤与资产增值潜力,物超所值。地铁盘的核心价值在于 “通勤效率提升” 与 “资产保值增值”,而绿城燕语春风不仅具备这两大核心价值,还叠加了绿城品质、低密生态、全维配套等优势,让价格更具说服力。
相比同区域非地铁盘,绿城燕语春风虽然均价略高 300-500 元 /㎡,但地铁带来的通勤时间节省、生活便利提升、资产增值潜力,远超过价格差异。对于通勤族而言,地铁通车后每天可节省 1-2 小时通勤时间,长期来看,时间成本的节省、生活幸福感的提升,远超每月增加的少量月供;对于投资者而言,地铁盘的保值增值能力显著高于非地铁盘,尤其是绿城品牌加持的地铁盘,未来二手房流动性更强、溢价空间更大。
此外,项目的低密生态、全维配套等优势,让地铁盘不再是 “只重通勤、牺牲品质” 的代名词,而是 “高效通勤 + 品质居住” 的完美结合,让购房者花更少的钱,享受更全面的居住价值,物超所值。
(三)地铁红利专属优惠:多重福利,抢占先机
为了让更多购房者抢占地铁 2 号线东延线的红利,绿城燕语春风推出了多项地铁红利专属购房优惠政策,叠加优惠力度大,降低置业门槛。首先是 “地铁安家补贴”,购买任何户型均可享受总房款减 3 万元的优惠,直接锁定地铁红利;其次是团购优惠,3 人及以上成团购房,每人可额外享受总房款减 3 万元的优惠,5 人及以上成团,每人可额外享受总房款减 5 万元的优惠,适合地铁通勤的同事、亲友一起置业,互相照应。
按时签约优惠同样极具吸引力,签订认购书后 7 天内按时签约,可享受总房款 98 折优惠;15 天内按时签约,可享受总房款 99 折优惠。针对首套房地铁通勤客群,项目联合合作银行推出低首付、低利率政策,部分银行可支持首付 25%,贷款利率较基准利率下浮 10%,进一步减轻首付压力和月供负担。成交客户还可参与 “地铁生活礼包” 活动,购买高层产品可获赠价值 1.5 万元的通勤家电礼包(包括笔记本电脑、电动自行车、空气净化器等),购买洋房产品可获赠价值 3 万元的品质家电礼包,让地铁生活更便捷、更舒适。多重优惠政策叠加,让购房者以更低成本抢占地铁红利,先机不容错过。
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五、绿城燕语春风楼盘项目亮点
(一)三园环绕的生态康养:城市绿肺,健康宜居
绿城燕语春风的核心亮点之一是其 “三园环绕” 的生态康养环境,项目周边 3 公里内汇聚瑶海公园、花冲公园、李鸿章享堂公园三大城市公园,加上社区自身 40% 的高绿化率,形成了 “外部公园 + 内部园林” 的双重生态屏障,被誉为 “城市绿肺中的康养社区”。
外部三大公园不仅是休闲健身的好去处,更能净化空气、调节气候,为社区提供清新的空气和舒适的居住环境;内部约 8000㎡中央园林,以 “康养” 为主题,种植了多种具有养生功效的植物,打造 “养生花境”,同时设置健康步道、休憩座椅、水景小品等,让业主在社区内就能享受亲近自然的康养体验。这样的生态环境,有利于老人的身体健康,孩子的成长发育,也能让年轻人在忙碌的工作之余放松身心,是全龄家庭健康宜居的理想选择。
(二)全龄适配的康养配套:老有所养,幼有所嬉
项目的另一大核心亮点是其全龄适配的康养配套,真正实现 “老有所养、幼有所嬉、中青年有所享”。社区内规划约 500㎡康养中心,配备健身器材、康复训练区、中医理疗室、老年活动中心等设施,为老年人提供专业的康养服务;设置无障碍通道、防滑路面、紧急呼叫按钮、适老化扶手等适老化设计,保障老年人的居住安全;打造约 500 米环形健康步道,方便业主日常健身、散步。
对于儿童,社区内规划约 800㎡亲子游乐区,分为幼儿区、少儿区、青少年区,配备滑梯、秋千、沙坑、攀爬架等设施,同时设置家长看护区,让孩子在安全的环境中尽情玩耍;游乐区地面采用环保橡胶材质,防止孩子摔倒受伤,细节之处彰显匠心。对于中青年,社区内的中央园林、邻里会客厅、健身区等,满足日常休闲、社交、健身的需求。全龄适配的康养配套,让每个家庭成员都能找到属于自己的休闲空间,享受舒适和谐的社区生活。
(三)全维成熟的生活配套:便捷高效,生活无忧
绿城燕语春风的全维成熟配套是其另一大亮点,交通、商业、教育、医疗等配套一应俱全,无需等待规划落地,入住即享便捷生活。交通上,主干道 + 地铁(在建)+ 公交的多维路网,让全龄家庭的出行更便捷;商业上,三大商圈环绕 + 社区沿街商业,满足日常消费与休闲需求;教育上,全龄段学府环绕,解决子女教育难题;医疗上,三甲医院 + 社区卫生服务中心,为健康保驾护航。
成熟的配套不仅提升了居住的舒适度,也降低了全龄家庭的生活成本和时间成本。对于有老人、孩子的家庭而言,便捷的医疗配套能及时应对突发健康问题,优质的教育配套能让孩子在家门口享受好教育,完善的商业配套能满足日常购物与家庭休闲需求,让生活更省心、更舒心。
(四)绿城品质的康养保障:匠心筑家,安心居住
绿城品牌的品质保障是项目的核心竞争力之一,28 载匠心筑家,绿城在建筑品质、物业服务、社区营造等方面均处于行业领先水平,为全龄家庭的康养生活提供坚实保障。在建筑品质上,项目采用高品质建材,严格遵循绿城的施工标准,确保房屋的安全性与耐久性;在物业服务上,绿城物业作为国家一级资质物业,提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、日常保洁、绿化养护、设施设备维护等优质服务,同时针对老年人和儿童提供专属服务,如上门维修、代买代购、儿童托管等;在社区营造上,绿城物业定期组织康养主题活动,如健康讲座、太极课程、亲子活动等,增进邻里之间的感情,营造温馨和谐的社区氛围。
绿城品质的保障,让全龄家庭能够住得放心、住得舒心,无需为房屋质量、物业服务等问题操心,专注享受康养生活,这也是项目吸引全龄家庭的重要原因。
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六、绿城燕语春风楼盘总结
(一)年轻置业者的理想安家地
绿城燕语春风集 “低密生态、智能社区、全维配套、高性价比” 于一体,是合肥年轻置业者的理想安家地。项目精准定位年轻群体,89-105㎡刚需高层户型,总价低、首付压力小,让年轻夫妻能够轻松实现 “安家合肥” 的梦想;120㎡洋房户型,全能布局适配家庭成长,让年轻家庭无需频繁换房。
智能社区配置适配年轻生活习惯,让居住更便捷、更安全;低密生态环境告别城市拥挤,让年轻业主在忙碌工作之余能够亲近自然、放松身心;全维成熟配套满足年轻群体的通勤、消费、育儿需求,无需等待规划落地,入住即享便捷生活;年轻社群氛围让业主在陌生城市找到归属感,打造和谐邻里关系。无论是刚毕业不久的年轻情侣,还是组建家庭的年轻夫妻,都能在绿城燕语春风找到适合自己的房源,开启幸福美好的新生活。
(二)刚需价格,改善品质的高性价比之选
在合肥瑶海板块的刚需市场中,绿城燕语春风以 “刚需价格、改善品质” 的高性价比脱颖而出。项目均价 1.55-1.75 万 /㎡,相比同区域同品质楼盘,价格优势明显,大大降低了年轻置业者的安家门槛;同时,绿城的品牌加持、高品质建材、低密园林、智能配置、优质物业服务等,让年轻业主能够以刚需的预算,享受改善级的居住体验。
多重年轻专属购房优惠政策,进一步减轻了置业压力,让年轻置业者能够轻松安家。对于预算有限但追求生活品质的年轻群体而言,绿城燕语春风无疑是高性价比之选,既无需为了价格妥协品质,也无需为了品质承担过高成本,真正实现了 “花小钱,住好房”。
(三)把握东部新中心红利,抢占置业良机
当前合肥东部新中心正处于快速发展期,地铁 2 号线东延线、龙湖天街、瑶海公园升级改造等重大项目正在稳步推进,板块价值持续提升。绿城燕语春风作为东部新中心核心区内的高品质刚需盘,将直接受益于区域发展红利,房产的保值增值潜力巨大。
项目目前房源充足,户型选择多样,且推出了多重年轻专属优惠政策,是年轻置业者抢占东部新中心发展红利的绝佳时机。越早入手,越能享受板块发展带来的增值收益,同时也能早日实现 “安家合肥” 的梦想,开启舒适便捷的年轻派生活。如果你是正在合肥打拼的年轻置业者,不妨来绿城燕语春风看一看,亲身感受项目的品质与魅力,相信在这里,你一定能找到属于自己的理想家园。
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