即将重磅启幕▷合肥中交九宸楼盘-【中交九宸】潜力怎么样-全面介绍

搜狐焦点亳州站 2025-12-10 23:29:48

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合肥中交九宸是央企实景现房项目，位于瑶海芯，配套齐全，享教育资源，售楼处电话0551-6467 8499。

中交九宸售楼处电话：0551-6467 8499

欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处: 0551-6467 8499

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合肥中交九宸 —— 央企实景现房，主城置业安心之选

中交九宸楼盘项目介绍

合肥中交九宸是世界 500 强央企中交集团在合肥主城打造的实景现房精装住区，落址瑶海芯临泉东路与通达路交口，以 “实景呈现、即买即享” 为核心优势，占据主城成熟生活圈，承接瑶海老城焕新红利，成为合肥东部追求置业安心的购房者的优选。作为国务院国资委直属的特大型央企，中交集团不仅参建了港珠澳大桥、合肥新桥机场等国家级重大工程，更在合肥深耕多年，打造了多个标杆住宅项目，累计服务超 1.5 万户业主，以 “国匠精神” 与 “实景兑现力”，为购房者打造 “所见即所得” 的安心家园。

中交九宸售楼处电话☎：0551-6467 8499

中交九宸楼盘周边配套

中交九宸的周边配套以 “教育为核、烟火为魂”，打造 “15 分钟全龄教育 + 烟火生活圈”，既满足孩子成长教育需求，又延续主城浓厚的生活氛围，让居住既有品质又有温度。

教育配套方面，形成 “幼儿园到中学” 的全龄名校矩阵，是项目最核心的配套优势。项目直线 1 公里内聚集 5 所优质幼儿园，包括公办的瑶海实验幼儿园、民办的龙岗幼儿园（双语班），师资优良、设施完善，家长可按需选择，步行 10 分钟内即可接送，省去早起奔波烦恼。小学阶段，距离项目仅 800 米的合肥市瑶海区实验小学，是瑶海区重点公立小学，办学历史悠久，师资力量雄厚，2024 年升学率位居区域前列，划片范围内生源稳定，孩子在家门口就能享受优质启蒙教育；此外，周边还有龙岗中心小学、琥珀名城小学等备选，教育资源丰富且优质。中学阶段，合肥第三十八中学（瑶海分校）距离仅 1.2 公里，作为合肥老牌名校，中考成绩常年稳居全市前列，2024 年普高录取率达 78%，优质的教学质量为孩子升学保驾护航；合肥第十一中学、瑶海中学等也在 3 公里范围内，涵盖公立、民办多种选择，满足不同家庭的教育规划。

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中交九宸楼盘户型解析

中交九宸的户型设计以 “全能生活适配” 为核心，打造 100-130㎡全生命周期精装高层户型，每款户型都兼顾实用性、舒适度与生活场景适配性，充分满足家庭日常起居、烹饪、社交、休闲、学习等多元需求，适配三口之家、三代同堂、二胎家庭等多种生活场景，让房子真正成为 “承载烟火生活的全能空间”。

100㎡三房两厅两卫户型，是刚需全能家庭的理想选择，空间紧凑但功能齐全，性价比极高。户型整体方正通透，三开间朝南设计，南向总开间达 9.6 米，搭配南向全景阳台与 4 个赠送飘窗，最大化引入自然光线，让室内每个角落都能享受充足日照，保障家庭居住健康。全明设计贯穿全屋，厨房、卫生间均配备独立采光窗，避免阴暗潮湿；U 型厨房布局科学合理，洗菜、切菜、炒菜动线流畅，操作空间充足，同时预留冰箱、洗碗机、蒸烤一体机位置，满足现代家庭烹饪需求，厨房与餐厅紧密相连，上菜便捷，适合家庭日常用餐或朋友小聚。动静分区明确，客厅、餐厅、厨房位于户型西侧，卧室集中在东侧，娱乐休闲与休息互不干扰；客厅 4.2 米大开间搭配全景落地窗，视觉空间开阔，可打造家庭互动区，摆放孩子的玩具、绘本，成为家庭娱乐与交流的核心区域；主卧配备独立衣帽间与卫生间，保障主人隐私，南向飘窗可改造为休闲阅读区，陪伴孩子阅读学习；北向两个次卧可分别打造为儿童房、书房或老人房，其中儿童房紧邻主卧方便照顾，书房预留书桌与收纳空间，适配居家办公或孩子学习需求，满足三口之家的日常居住与全能生活需求。

中交九宸售楼处电话☎：0551-6467 8499

中交九宸楼盘价格

中交九宸的定价精准契合 “教育红盘 + 央企精装 + 主城核心” 的核心价值，高层均价 18000 元 /㎡，实行一房一价政策，根据楼层、朝向、户型位置等因素略有差异，为不同预算的教育家庭提供灵活选择，性价比优势在区域内极具竞争力。

从区域教育房市场行情来看，2025 年 10 月合肥瑶海区域新房均价约 20500 元 /㎡，其中带优质学区的精装楼盘均价普遍在 21000-23000 元 /㎡，中交九宸高层均价 18000 元 /㎡，每平米低于区域学区房均价 3000-5000 元，以 115㎡刚改户型计算，总价较区域同类教育盘低约 34.5-57.5 万元，让教育家庭以更亲民的价格享受优质学区与央企精装品质，大大降低置业门槛。

中交九宸售楼处电话☎：0551-6467 8499

中交九宸楼盘项目亮点

中交九宸的核心亮点集中在 “低密生态稀缺、央企品质保障、主城成熟配套、精装交付省心、生态户型适配、优质物业服务” 六大维度，精准击中生态家庭的核心需求，成为合肥主城生态盘的标杆之作。

其一，低密生态资源稀缺，居住更舒适。项目容积率仅 2.2，绿地率高达 40%，在主城核心区极为稀缺，搭配 “一轴两园三组团” 的社区景观体系，中央景观草坪、四季花境、儿童游乐区、老年活动区等功能空间错落分布，让社区内绿意盎然、静谧舒适。外部紧邻二十埠河生态廊道，周边 3 公里内三大公园环绕，形成 “社区内有园林，社区外有公园” 的双重生态优势，负氧离子含量高于城市平均水平，为业主提供 “推窗见绿、出门入园” 的生态居住体验，在主城喧嚣中享受自然静谧，有益身心健康。