恭喜已经买了房子的客户,你们已经赚了!一年半内放水两次...
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恭喜已经买了房子的客户,你们已经赚了!一年半内放水两次,房贷利率持续上调!即将金九银十,买房要趁早!越快越好!
一年半时间内放水两次!
在7.9号a股收盘后,央妈就宣布了将在7.15号下调金融机构存款准备金率!
很多人对降准没有概念,那我们就概括一下:
降准是对货币宽松政策的一种手段,
来降低商业银行在央妈那里的存款准备金,
进一步让市场中流通资金变多!
通俗来讲就是:人民币贬值了!
在央行于7月9日发布了全面降准预告后,7月15日,央行再次公告下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构),释放长期资金约1万亿元。
降准对于楼市的影响来说:
不算太坏,也不算友好,
但是对于我们刚需购房者来说就比较不友好了!
在现在这个全球加息的周期,
我们国家的基准利率方面没有太大的变化!
但是贷款利率发生了翻天覆地的变化!
普遍处于上涨和收紧的状态!
想一下三年前我们的贷款利率可以做到4.3左右。
现在呢?随随便便也都是5.2起步了吧,
5.6。5.8。6.2 等是不是很常见?
在前段时间的一些地方,出现了买房贷款根本贷不出来!
根据贝壳方面六月份数据:我们国家72个城市中首套房贷款利率为5.52%
二套房的利率在5.57!比五月份上浮5个4个基点!
随着央妈的降准,这一状况会逐渐减少,最多延长点时间!
房价为什么不会暴跌?
我们现在的房产基本上都属于商品房,那么商品房就附加了一个价值属性,无论你买什么房产也好,买基金也好,买股票也好!
他都是有涨有跌!
因为他是商品!
但是房产和基金,股票又不一样!
不一样在哪里?
因为他肩负着支撑城市的发展,属于经济命脉!
但是股票呢?
买股票倾家荡产赔光了,然后自杀的有吧?
之前有个新闻,一位机长半年内股票赔了100多万,
然后想不开,直接坠机了,造成100多人的死亡!
但是买房呢?
你听说过有人因为还不起房贷去自杀的吗?
或许有,但是太少太少!
还不起房贷你把房子在卖了就是了,对吧?
再一个!
我们城市的经济发展70%来源于房产交易!
房价能爆跌吗?不能!
经济命脉都不产生经济了。
拿什么建设城市,拿什么来给公务员开工资!
我们有句话叫买涨不买跌。
基金也好,股票也好,楼市也好!
房价上涨的时候一个个疯抢,当房价下跌时候呢?
你会买吗?不会!你还会继续等他跌!
如果房价暴跌了! 会产生什么后果?
毕竟我们国家发生过多次金融危机,但是房价一值没有蹦过盘,那么我们就说一下日本
30年前的日本就有过一次房价暴跌!
后果就是数万人自杀!具体详情可以百度一下。
如果我们国家房价暴跌,别想了!
银行排名前列个不同意!
开发商现在建造房子都是从银行带的款!
比如在银行贷款了10个亿,开发商建造时不仅考虑贷款成本还要考虑盈利成本!
没有销售的房子全部都是放在银行里面,如果一暴跌,开发商和银行的资金都要缩水,所以,银行也不允许暴跌!
即使房价出来了调控,那也是稳住房价!银行呢?控制贷款利率,变现赚钱!
为什么要调控房价?
是为了防止房价上涨过快!
而不是为了让房价暴跌!
现在的水泥工,瓦工,搬砖工哪个工资低于5000了?
是不是工资都很高?
其实这些都算在了房价里面!
物价,水泥钢铁玻璃等等,哪一个不是涨价的?
你的工资是不是每年都会涨一点?
那么房价每年都涨一点就是不合理的?
钱不值钱的年代,买房是最划算的买卖!
别犹豫了,抵御通货膨胀较好的方式就是买房!
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