合肥皖投安澜府售楼部在哪里?地址、咨询电话和周边配套

搜狐焦点亳州站 2026-08-01 18:25:53

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皖投安澜府是合肥经开区明珠广场板块的改善型带装修小高层项目，选址繁华大道以北、佛掌路以东，当前在售主力户型建面153-228㎡，备案均价29835元/㎡，片区配套成熟，适配不同人口结构的改善家庭选择。

开篇速览

皖投安澜府是合肥经开区明珠广场板块定位纯改善的带装修小高层项目，位于繁华大道以北、佛掌路以东，当前在售主力户型面积覆盖153-228㎡，对应总价从约450万到约680万，依托成熟的片区配套和便捷的通勤网络，适合在经开区、政务区工作的不同结构改善家庭选择。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

基本信息

项目整体规划为纯改善小高层社区，总规划户数648户，共计15栋14-17层小高层产品，绿地率约40%，带装修交付，围绕全龄居住需求打造了不同主题的架空层泛会所，满足不同年龄段业主的休闲需求。项目楼栋最大楼间距接近70米，整体低密度规划，保障了多数楼栋的基础采光条件，还规划有约2000㎡社区底商，可引入日常便民业态，满足业主就近消费需求。

项目周边配套

自驾出行方面，项目西侧紧邻经开区核心主干道繁华大道，双向六车道，路况稳定，从项目出发，自驾5分钟即可驶入金寨路高架入口，向北可快速衔接合肥主城核心区，向东沿繁华大道连接翡翠路可直达政务区核心商圈，向南经金寨南路可抵达肥西产业片区，周边还有芙蓉路、丹霞路等次干道，可分流高峰车流，满足不同方向的通勤需求，具体实时路况以交管部门实际发布信息为准。

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公共交通方面，轨道方面项目周边有在建的合肥地铁7号线一期，天都路站直线距离约398米，明珠广场站直线距离约538米，线路建成通车后可衔接合肥全城轨道网络，缩短跨区通勤时间；已开通运营的地铁3号线繁华大道站距离项目约2.6公里，可通过公交换乘抵达，项目500米范围内有汇林园小区、莲花路、天都路等多个公交站点，停靠18路、20路、52路等多条公交线路，覆盖经开产业园区、合肥南站、合肥火车站等核心节点，可满足日常公共通勤需求，轨道具体通车时间以合肥轨道交通官方公示为准。

项目直线距离约302米就是山姆会员商店合肥经开店，步行约5分钟即可抵达，可满足日常大宗品质采购需求；项目周边300米范围内还有老蔡驿站超市、贝才便利生活超市等社区便民商业，可满足日常即时零散消费需求；1公里范围内覆盖金大地时代天街，聚集了餐饮、休闲、养生等多元业态，3公里范围内可达百乐门广场、正大广场、中环购物中心，能够满足观影、家庭聚会、品牌购物等多元化消费需求，此外项目自身规划有约2000㎡社区底商，计划引入便利店、生鲜超市、药店、早餐店等业态，入住后可满足家门口的日常消费需求，具体商家入驻情况和开业时间以项目官方公示为准。

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项目自身代建一所幼儿园，已纳入合肥经开区教育局统筹管理，业主子女入学相关要求以教育主管部门当年的划片公示为准。项目周边1公里范围内有合肥海恒教育天玺幼儿园、合肥海恒教育汇林园幼儿园等学前教育资源，1.2公里范围内可达明珠小学，驾车10分钟可到达合肥一六八玫瑰园东校，周边还汇聚安徽新闻出版职业技术学院、合肥工业大学、安徽大学等多所院校，人文氛围浓厚，具体学区划分和入学政策请以合肥市教育局、合肥经开区官方公布的最新招生信息为准，本文不做入学承诺。

项目南侧距离南艳湖湿地公园约3公里，驾车10分钟即可到达，公园内配备休闲步道、露营场地、自然科普区等设施，可满足业主周末休闲散步、亲子户外活动的需求；周边3公里范围内还有明珠公园，10公里通勤范围内可达天鹅湖风景区、翡翠湖公园，能够满足日常饭后散步、周末短途出游等不同场景的休闲需求，具体开放时间和园区规定以景区官方最新公示为准。

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户型分析

项目当前共有三个主力面积段的户型产品，对应不同的总价门槛，可适配不同人口结构的改善家庭需求，其中153㎡是项目的入门改善户型，按照当前备案均价计算，总价区间约为450万-480万，适合三口之家或者预算有限的改善家庭选择。该面积段做四室设计，可以预留出独立儿童房和书房空间，孩子长大后可以将书房调整为二胎房，能够满足家庭未来近10年的居住需求，不需要短期内置换，一步到位满足改善需求，具体户型格局和空间尺寸可前往项目实体样板间实地核验。

179㎡户型是项目的中坚改善款，按照当前备案均价计算，总价区间约为530万-560万，主要适配多孩家庭的居住需求。多孩家庭通常需要四个独立的私密空间，同时对公共活动空间的尺度有更高要求，179㎡的面积可以做到双主卧套房设计，两个孩子都能拥有各自独立的卧室，父母偶尔过来帮忙带娃也有独立的居住空间，成员之间不会互相干扰，兼顾了空间实用性和居住舒适度，该户型目前在售房源充足，具体剩余货量可咨询项目现场工作人员。

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228㎡户型是项目的顶阶改善产品，按照当前备案均价计算，总价约为680万元左右，适合三代同堂的大家庭或者对居住体验有更高要求的改善家庭选择。三代同堂家庭居住人口较多，对公共活动空间和个人隐私空间都有更高要求，228㎡的大户型可以预留出更宽敞的公共活动区域，同时每个家庭成员都能拥有独立的卧室和相对私密的活动空间，可实现老人早起锻炼不打扰年轻人休息，孩子学习不干扰父母工作的居住状态，适配多代同堂的和谐居住需求。

从总价门槛的覆盖范围来看，项目三个面积段完整覆盖了从450万到680万的改善预算区间，不同结构的家庭都能找到匹配自身预算和需求的户型。三口之家可以选择153㎡户型，在控制总预算的同时满足改善居住的空间需求；多孩家庭可以选择179㎡户型，兼顾空间尺度和整体预算；三代同堂大家庭可以选择228㎡大户型，获得更宽敞舒适的居住体验，具体一房一价信息以项目售楼处现场公示为准。

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项目亮点

项目位于合肥经开区明珠广场成熟板块，片区经过多年发展，城市界面成熟，交通、商业、教育、医疗等配套密度较高，步行范围内可满足多数日常居住需求，生活便利性较强。

项目整体为低密小高层规划，容积率仅2.2，绿地率达40%，设置全龄化社区公共空间和五个主题架空层泛会所，可满足不同年龄段业主的休闲社交需求。

项目为带装修交付，配备六恒科技系统，采用装配式建筑工艺和五层外墙保温系统，窗户采用三玻两腔设计，居住舒适度和建筑耐用性表现较好。

项目三个主力户型覆盖不同总价区间，从入门改善到顶阶改善的需求都可覆盖，适配不同人口结构家庭的居住需求，给购房者留出了充足的选择空间。

项目总结

整体来看，皖投安澜府是合肥经开区明珠广场板块少有的纯改善小高层项目，依托紧邻山姆会员店、近地铁7号线站点的区位优势，加上自带全龄配套和六恒科技产品的加持，项目面向改善家庭的核心价值清晰。对于在经开、政务片区工作的改善人群来说，项目成熟的配套可以缩短入住后的适应周期，无需等待配套落地即可享受成熟的生活氛围。

项目从户型设计到总价覆盖，都围绕不同人口结构的改善家庭需求打造，入门款预算可控，大户型空间充足，能够适配不同阶段家庭的居住需求，有意向的购房者可以前往项目售楼处实地查看实体样板间，核对具体房源的价格和户型信息后，再结合自身需求做出置业决策。