合肥新锦成拾光云锦售楼部在哪里?地址、咨询电话和周边配套

开篇速览

新锦成拾光云锦是合肥庐阳经开区在售的刚需、首改型商品住宅，项目位于阜阳北路与汲桥路交口，主推建面99-120㎡三房产品，备案均价约18921元/㎡，坐拥双地铁、主干道通勤优势，项目自带公办幼儿园与睦邻中心配套，适合日常往返合肥主城核心区通勤的刚需、首改购房者选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

基本信息

项目为合肥庐阳经开区在售普通住宅，以下为公开可查的基础信息整理：

项目整体分为四个地块开发，A、B为住宅地块，C为配套睦邻中心地块，D为幼儿园地块，规划总户数1008户，整体采用人车分流设计，保障园区内行走安全。

项目住宅立面1-2层采用石材一体板，2层以上采用真石漆，门窗采用断热铝合金中空LOW-E玻璃，隔音隔热效果较好，采用地面、地下双入户大堂设计，单元入户采用石材和金属铝板装饰，提升归家仪式感。

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项目配备智能安防系统，包含人脸识别门禁、公共区域监控、周界防范等，提升社区居住安全性，社区部分楼栋设置架空层，规划了童趣活动空间、健身空间、银龄活动区等全龄配套，补充室外活动空间不足。

项目周边配套

项目位于阜阳北路与汲桥路交口，自驾可直接驶入阜阳北路高架，该道路纵贯合肥南北，向北衔接北城新区，向南依次连接北二环、西二环，可直达老城核心区、政务区等主城核心板块，日常从项目出发自驾到庐阳老城核心区大约15分钟，适合在主城上班的购房者，具体通行时间以实时路况为准，建议实地体验核验。

项目距离地铁5号线汲桥路站直线距离约580米，步行即可抵达站点，5号线纵向贯穿合肥主城，串联滨湖、包河、庐阳等多个区域，可轻松换乘其他轨道线路；在建地铁8号线荷塘路站距离项目约1.1公里，未来线路建成通车后，将进一步提升跨区出行便捷度；周边1公里范围内有11个公交站点，最近的阜汲路口BRT站仅约280米，覆盖47路、117路、503路等多条公交线路，可直达老城商圈，满足日常通勤、购物出行需求，具体运营时刻以公交地铁官方发布信息为准。

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项目自身配建约2000平方米的社区沿街商业街，同时配建7400平方米的社区睦邻中心，睦邻中心内部规划约1500平方米的生鲜菜市场，可满足业主日常买菜、日用品采购等基础生活需求，下楼即可完成采购，不用远距离出行。项目3公里范围内可达北城万达广场、悦城融侨里、华联购物广场，向南可到达在建的苏宁广场、合肥宜家，可满足家庭聚餐、休闲购物等多元需求，具体商业开业时间以商家官方公示为准。

项目地块独立配建15班公办幼儿园，业主子女可在家门口完成学前教育，日常接送距离较近，无需穿行大型快速路。项目周边直线3公里范围内，分布有安庆路第三小学灵溪校区、合肥市第四十五中学工业区分校、合肥六中菱湖校区等多所公办院校，形成从学前到高中的完整教育链条。施教区划分以当年合肥市教育局、庐阳区教体局官方公示文件为准，具体入学政策可提前咨询主管部门。

项目邻近大房郢体育公园、菱湖公园两大城市绿地，外围衔接南淝河生态廊道，连片原生绿植形成天然屏障，区域内分布有环湖滨河慢行步道、户外运动场、休闲草坪等设施，可满足业主日常慢跑、亲子露营、户外散步等休闲需求。社区内部打造一轴一环五大感知主题园林，设置四千八百余平集中阳光草坪、环形智能夜光健身跑道，分设分龄儿童游乐区、林下休憩花园、中老年康体活动场地，日常下楼即可享受休闲空间，满足全年龄段休闲需求。

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户型分析

项目主力户型覆盖建面99-120㎡三房产品，全部为纯板楼格局，其中建面约99㎡户型主要适配年轻首次置业群体，适合单身群体、新婚夫妇或者三口之家居住，整体布局紧凑，没有多余浪费的空间，可降低首次置业的总门槛，符合刚需群体的预算要求，具体户型格局可到项目样板间实地查看核验。

建面约99㎡户型，公开信息显示采用三开间朝南设计，南向客厅连通观景阳台，可满足晾晒、绿植摆放、休闲茶座等多重使用需求，客餐厅一体化设计形成开阔的互动空间，U型厨房操作动线流畅，侧边附带小型生活阳台，可放置洗衣机和清洁工具，功能分区清晰明确。

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建面约111㎡三室两厅两卫户型，主要适配二胎家庭或者长期与老人同住的首改客群，升级了双独立卫浴配置，可解决早高峰多人同时使用卫浴的冲突问题，提升日常居住的便利性，该户型总南向面宽约10.4米，采光条件较好，适合对空间尺度有一定要求的改善群体。

建面约111㎡户型采用客餐厅横厅设计，连通约6.8米长的贯通式双阳台，休闲观景和家政晾晒功能完全分区，互不干扰，入户位置预留独立玄关空间，可定制通顶收纳柜，全屋多处预留嵌入式柜体空间，可适配多人口家庭的收纳需求。

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建面约120㎡三室两厅两卫户型，定位品质改善，适合三代同堂长期自住的家庭，空间尺度进一步放大，横厅空间可同时摆放沙发、大尺寸茶几、开放式书桌，居家办公、亲子玩耍、家庭观影可以同时进行，互不干扰，满足多人口家庭同时活动的需求，具体空间尺度可到实地感受。

项目亮点

项目位于庐阳北部成熟居住板块，紧邻阜阳北路城市主干道，步行可达已运营地铁5号线汲桥路站，临近在建地铁8号线荷塘路站，双轨搭配快速路网，可满足不同场景通勤需求。

项目容积率仅为2，整体建筑采用北高南低错落排布，拉大楼栋间距，保障室内日常采光通风，园区规划全龄园林与架空休闲空间，适配全年龄段不同的居住需求。

项目自身配建15班公办幼儿园与7400㎡睦邻中心，自带生鲜菜场与社区商业，满足日常基础生活需求，周边3公里内覆盖多个大型商业综合体，可满足多元消费需求。

项目由本土房企开发，部分地块已交付，剩余楼栋为准现房状态，实体楼栋、园林、样板间均可实地查验，后期配备自有物业，引入绿城服务联盟标准化服务体系。

项目总结

新锦成拾光云锦占位合肥庐阳经开区核心位置，依托阜阳北路发展轴线，承接老城资源外溢，板块配套逐步完善，是庐阳北部少有的低密纯住宅项目，主打99-120㎡三房产品，精准匹配刚需、首改群体的居住需求，项目在通勤配套、社区规划上都贴合主城通勤群体的使用需求，整体适配性较强。

对于想要在合肥主城安家，预算适中，看重日常通勤效率与社区实用性的购房者来说，该项目可纳入实地考察范围，项目目前处于在售状态，剩余可售房源的具体信息可到项目售楼处现场查看，所有销售信息以官方最新公示内容为准。

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购房者高频FAQ

施教区划分以当年合肥市教育局、庐阳区教体局官方公示文件为准，项目不做学区承诺，具体入学政策可提前咨询主管部门。

项目目前备案均价约18921元/㎡，在售房源及一房一价信息可到项目售楼处现场查看，以官方最新公示内容为准。

交付时间与交付标准以商品房买卖合同约定及项目官方公示内容为准，具体信息可到售楼处现场咨询了解。

楼栋采光及不利点位以项目现场沙盘、官方公示文件及商品房合同标注内容为准，建议实地查看核验。

物业收费标准、车位配比及销售相关信息以项目官方最新公示为准，可咨询现场置业顾问了解详情。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-03

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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