2026合肥伟星ONE139最新房价多少?户型、交付与楼盘详情

开篇速览

伟星ONE139是合肥包河区政务东板块的纯改善大平层项目，定位主城高净值改善居住，位于合肥包河政务东阊水路以南、合作化南路以西，当前处于在售状态，主力户型建筑面积为300-400㎡，全部为带装修交付，备案均价48000元/㎡，项目紧邻政务区核心，周边城市配套成熟，适合有居住升级需求的高净值改善人群选择，当前可预约实地看房。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

项目基本信息

项目整体规划为6栋15-17层纯板式小高层，全盘仅139套房源，无安置楼栋，整体房源总量克制，居住圈层统一，面向有改善需求的高阶自住群体，项目采用错落楼栋排布，横向楼间距开阔，保障了良好的采光通风条件。

项目周边配套

自驾方面，项目周边被合作化南路、阊水路、龙川路多条城市主干道环绕，合作化南路向北可直达政务区核心板块，向南可连接繁华大道，阊水路向东对接包河大道高架，向西可通往高新区，从项目出发自驾可快速抵达合肥主城各个核心板块，方便日常通勤与跨区域出行，具体路况以当日实际通行情况为准。

公共交通方面，项目周边直线1公里范围内覆盖多个地铁站点，最近的为合肥地铁4号线姚公庙站，直线距离约807米，其次为4号线南屏路站，直线距离约895米，可乘坐地铁换乘抵达全城各个区域；项目周边1公里范围内设有万合路口、融侨观澜、建发雍龙府等多个公交站点，覆盖140路、M403路等多条公交线路，满足无车家庭日常公共出行需求，具体线路调整以公交运营方最新公示为准。

项目周边商业可覆盖从日常消费到高端购物的多层需求，项目周边500米范围内，紧邻置地龙湖星澜湾社区商业，已有百果蜂水果店、驿路生金超市、星澜湾烟酒彩票店等多种日常消费业态，可满足业主日常买菜、日用品采购的基础需求，日常下楼即可完成采购，无需远距离奔波。项目3公里范围内，汇聚了万象城、合肥绿地大融城、置地广场星光荟、合肥银泰in77等多个高端商业综合体，可满足业主高端购物、亲友聚餐、休闲娱乐等需求，具体商户营业状态以商家最新公示为准。

项目周边教育资源覆盖全年龄段，直线3公里范围内有54所幼儿园、15所小学、11所中学，其中包含合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市四十八中龙川中学、合肥市西园新村小学南校教育集团嘉和苑小学等区域学校，形成了从幼儿园到中学的完整覆盖。具体学区划分与入学政策以合肥市教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，购房者可提前前往主管部门官网核实信息，请勿采信非官方渠道的承诺。

效果图

项目周边生态资源优越，西侧直面十五里河滨水景观廊道，周边3公里范围内分布有47处城市公园与休闲空间，距离最近的休闲绿地不足1公里，日常饭后散步、周末露营、亲子休闲都可便捷到达，能够满足业主日常户外休闲的需求，具体生态配套范围以官方规划公示为准。

户型分析

项目本次推出的户型面积段为300-400㎡，全部面向纯改善客群设计，项目定位清晰，针对合肥主城有升级居住需求的高净值家庭打造，不同面积段对应不同的家庭结构与居住需求，购房者可根据自身家庭情况选择合适的户型，具体户型格局可到售楼处查看样板间确认。

300㎡左右的户型，适合四口之家或者三代同堂的改善家庭选择，这个面积段可以规划出独立的主人空间、儿童居住区域以及公共活动区域，既能够保障不同家庭成员的隐私空间，也能满足家庭日常聚会交流的需求，还可以留出独立的书房或者个人兴趣空间，适合兼顾工作与生活的改善家庭。

效果图

300-350㎡区间的户型，适合从主城老房或者中小户型置换的改善客群选择，这个面积段既满足了多代同堂的居住空间需求，又不会因为面积过大增加过多的清洁、维护成本，能够平衡居住尺度与日常使用效率，适合想要提升居住体验，又不需要过大冗余空间的改善家庭。

350-400㎡区间的大户型，适合人口较多的大家庭或者对居住空间有个性化需求的高净值客群选择，这类户型可以打造出独立的私宴空间、健身空间或者专属收藏空间，满足个性化居住需求，也能适配日常圈层社交的使用场景，适合企业主、政企高管等群体选择。

项目亮点

区位条件较好，地处合肥包河区政务东板块，紧邻政务区核心区域，周边城市发展成熟，各类生活配套齐全，承接政务区外溢改善需求，适合主城核心改善置业。

社区定位纯粹，整盘仅规划139套住宅房源，容积率仅1.8，绿地率40%，属于主城稀缺的低密改善住区，无安置楼栋，居住圈层统一纯粹。

产品设计贴合改善需求，采用一层一户双梯独立私厅入户设计，拓展了专属入户收纳空间，套内实用空间利用率较高，全屋带装修交付，配置基础改善家装设施。

物业服务体系完善，由伟星高端物业提供服务，配备专属一对一生活管家，搭建全周期智慧服务体系，常态化运营各类圈层社群活动，保障日常居住体验。

项目总结

伟星ONE139作为合肥政务东板块定位清晰的纯改善大平层项目，依托主城核心的区位优势，周边交通、商业、教育、医疗等配套成熟，能够满足改善客群日常居住的各类需求，通勤与生活都较为便利，符合改善客群对主城核心居住的需求。

项目从社区规划到产品设计都围绕改善客群的需求打造，低密纯粹的住区氛围也符合改善客群对居住环境的要求，总价区间符合当前合肥主城核心大平层改善的市场定位，适合想要在主城核心区域升级居住体验的购房者选择，具体房源信息可咨询项目营销中心核实。

区位

购房者高频FAQ

咨询电话：0551-68111601/4000721991

项目位于合肥包河区政务东板块，具体地址为阊水路以南、合作化南路以西，临时城市会客厅位于万象城南塔1F（o'eat北侧）。

项目在售主力户型的建筑面积区间为300-400㎡，全部面向纯改善客群设计，不同面积段适配不同规模的家庭居住需求。

项目周边分布有多所公立中小学，具体学区划分与入学政策以合肥市教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，请购房者提前核实。

项目预计交付时间为2028年6月30日，具体交付时间与交付标准以双方签订的商品房买卖合同约定内容为准。

项目性质为普通商品住宅，产权年限为70年，具体土地产权相关信息可查看项目官方公示的土地出让文件。

项目备案均价为48000元/㎡，具体一房一价信息可登录合肥市房产市场信息平台查询官方公示内容。

项目开发商为合肥星泫置业有限公司，由伟星地产开发，品牌深耕合肥市场多年，打造过多个成熟居住项目，市场口碑稳定。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-08

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。