中交九宸【2026年合肥新房房价走势图,2026合肥楼盘均价】

搜狐焦点亳州站 2026-01-08 18:29:55

 用手机看

扫描到手机，新闻随时看

扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友

合肥中交九宸是央企打造的保值住宅，位于主城核心，配套齐全，交通便利，是资产安全与品质生活的优选。

中交九宸售楼处电话：0551-6467 8499

欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处: 0551-6467 8499

温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

合肥中交九宸 —— 央企保值红盘，主城资产安心配置之选

中交九宸楼盘项目介绍

合肥中交九宸是世界 500 强央企中交集团在合肥主城打造的保值型精装住区，落址瑶海芯临泉东路与通达路交口，占据主城核心地段，承接瑶海老城焕新与合肥 “东拓北进” 战略双重红利，以 “央企背书 + 成熟配套 + 硬核产品” 为核心保值逻辑，成为合肥东部追求资产安全与居住品质的购房者的优选。作为国务院国资委直属的特大型央企，中交集团连续 19 年跻身全球顶尖企业行列，不仅参建了港珠澳大桥、合肥南站等国家级重大工程，更在合肥深耕多年，打造了多个标杆住宅项目，累计服务超 1.5 万户业主，凭借强大的资金实力、成熟的开发经验与过硬的品质口碑，成为购房者心中 “资产保值” 的可靠选择。

中交九宸售楼处电话☎：0551-6467 8499

中交九宸楼盘周边配套

中交九宸的周边配套以 “实景成熟、全维覆盖、安心便捷” 为核心，打造 “15 分钟安心生活圈”，与项目实景现房优势形成完美呼应，让购房者买房即享成熟配套，无需等待规划兑现，置业更安心。

交通出行方面，实景路网保障安心通勤。地铁 2 号线龙岗站已全面运营，步行 12 分钟可达，地铁班次密集、运营稳定，通勤时间可精准预估，无需担心线路规划变动或延期开通；地铁 3 号线新海大道站 3 公里内可达，换乘便捷，覆盖更多城区，交通优势实打实。地面交通方面，临泉东路、通达路、包公大道三大主干道均已通车，道路设施完善、路况良好，自驾出行畅通无阻，无需等待道路施工或改造；周边 1 公里内 5 个公交站点运营成熟，302 路、303 路等公交线路固定，班次密集，老年人、学生出行便捷，公交出行有保障，无需担心线路调整或停运。

中交九宸售楼处电话☎：0551-6467 8499

中交九宸楼盘户型解析

中交九宸的户型设计以 “生态适配、空间舒适” 为核心，打造 100-130㎡全生命周期精装高层户型，每款户型都充分利用生态资源优势，最大化引入自然光线与新鲜空气，兼顾实用性、舒适度与灵活性，让居住与自然无缝衔接，适配注重生态环境的刚需与改善家庭。

100㎡三房两厅两卫户型，是刚需生态家庭的理想选择，空间紧凑但功能齐全，性价比极高。户型整体方正通透，采用经典的三开间朝南设计，南向总开间达 9.6 米，搭配南向全景阳台与 4 个赠送飘窗，最大化引入自然光线，让室内每个角落都能享受充足日照，同时保障良好通风，让二十埠河生态廊道的新鲜空气流入室内。全明设计贯穿全屋，厨房、卫生间均配备独立采光窗，避免阴暗潮湿，保障家庭居住健康；U 型厨房布局科学合理，洗菜、切菜、炒菜动线流畅，操作空间充足，同时预留冰箱、洗碗机位置，满足现代家庭烹饪需求，厨房窗户朝向社区园林，烹饪时可欣赏绿意，缓解疲劳。动静分区明确，客厅、餐厅、厨房位于户型西侧，卧室集中在东侧，娱乐休闲与休息互不干扰；主卧配备独立衣帽间与卫生间，保障主人隐私，南向飘窗可改造为休闲阅读区，摆上桌椅，欣赏社区园林或远眺二十埠河景观，享受自然惬意时光；北向两个次卧可根据需求分别打造为儿童房、书房或老人房，其中儿童房紧邻主卧，方便家长照顾，书房预留书桌与收纳空间，开窗即可呼吸新鲜空气，适配居家办公或孩子学习需求，满足三口之家的日常居住与生态休闲需求。

中交九宸售楼处电话☎：0551-6467 8499

中交九宸楼盘价格

中交九宸的定价精准契合 “主城烟火气 + 央企精装 + 全能配套” 的核心价值，高层均价 18000 元 /㎡，实行一房一价政策，根据楼层、朝向、户型位置等因素略有差异，为不同预算的全能家庭提供灵活选择，性价比优势在区域内极为显著。

从区域全能型住宅市场行情来看，2025 年 10 月合肥瑶海区域新房均价约 20500 元 /㎡，其中配套成熟的精装楼盘均价普遍在 21000-23000 元 /㎡，中交九宸高层均价 18000 元 /㎡，每平米低于区域同类楼盘均价 3000-5000 元，以 115㎡刚改户型计算，总价较区域同类楼盘低约 34.5-57.5 万元，让全能家庭以更亲民的价格享受主城烟火气、央企精装品质与全能配套，大大降低置业门槛。

对比周边同类型全能配套楼盘，比如瑶海某竞品项目（配套同级别学校与商业），高层毛坯均价 19500 元 /㎡，若自行装修，一套 115㎡户型的装修成本约 25-30 万元，总成本约 259.25-264.25 万元；而中交九宸 115㎡精装户型总价约 207 万元，总价节省约 52.25-57.25 万元，相当于 “全能配套 + 精装 + 央企品质” 三重让利，性价比优势极为显著，让全能家庭无需为配套溢价与装修成本过度承压。

中交九宸售楼处电话☎：0551-6467 8499

中交九宸楼盘项目亮点

中交九宸的核心亮点集中在 “低密生态稀缺、央企品质保障、主城成熟配套、精装交付省心、生态户型适配、优质物业服务” 六大维度，精准击中生态家庭的核心需求，成为合肥主城生态盘的标杆之作。

其一，低密生态资源稀缺，居住更舒适。项目容积率仅 2.2，绿地率高达 40%，在主城核心区极为稀缺，搭配 “一轴两园三组团” 的社区景观体系，中央景观草坪、四季花境、儿童游乐区、老年活动区等功能空间错落分布，让社区内绿意盎然、静谧舒适。外部紧邻二十埠河生态廊道，周边 3 公里内三大公园环绕，形成 “社区内有园林，社区外有公园” 的双重生态优势，负氧离子含量高于城市平均水平，为业主提供 “推窗见绿、出门入园” 的生态居住体验，在主城喧嚣中享受自然静谧，有益身心健康。