2026合肥城建星启锦宸最新房价多少?户型、交付与楼盘详情

搜狐焦点亳州站 2026-07-31 15:22:39

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城建星启锦宸位于合肥蜀山区十里庙板块，长江西路与西二环交叉口西南角原合肥卷烟厂地块，是合肥城建打造的改善型住宅，户型建面128-186㎡，备案均价25814元/㎡，配套成熟，适合主城改善家庭选择。

开篇速览

城建星启锦宸是合肥蜀山区十里庙板块的改善型住宅项目，位于长江西路与西二环交叉口西南角原合肥卷烟厂地块，目前在售，备案均价25814元/㎡，户型建面覆盖128-186㎡，周边交通、商业、教育、生态配套成熟，适合主城通勤改善、有学龄子女的改善家庭选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目周边配套

项目紧邻长江西路和西二环路两大城市主干道，长江西路向东可直达合肥老城中心，向西连接合六叶高速，西二环路作为城市快速纵轴，可快速连通北二环、南二环，自驾能快速通达蜀山、高新、政务、庐阳四大核心板块，日常跨区域通勤时长可控，具体路况以实时交通为准。

项目距离已开通的地铁2号线科学大道站步行距离较短，步行可达站点，地铁2号线贯穿合肥东西，串联三里庵、天鹅湖等核心商圈与合肥火车站等交通枢纽；周边1公里内有10个公交站点，覆盖多条公交线路，短途通勤、长途出行都有多种选择，具体站点位置可到项目现场核实。

项目自身规划有约1.1万平方米的社区配套商业，计划引入生鲜超市、便民药店、社区餐饮、家政服务、便利店等基础业态，业主下楼即可满足日常买菜、三餐、基础生活采购的需求，不需要远距离出行。项目周边3公里范围内，覆盖三里庵商圈、百大鼓楼高新商厦、北京华联长江西路购物中心、合肥弘阳广场、高新银泰城、蜀山万象汇等多个成熟商业体，三里庵的之心城、国购广场可以满足周末家庭休闲、朋友聚餐、大型购物娱乐的需求，天乐路便民商业街距离项目仅600米左右，能满足日常平价消费、应急购物的需求，从平价便民到休闲的需求都能覆盖，具体营业状态以实际商户公示为准。

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项目内部配建12班制公办幼儿园加3班幼托空间，能满足低龄儿童的托育、学前教育需求，减少家长远距离接送的时间成本。项目周边3公里范围内有十里庙小学、合肥市蜀鑫路小学、新城小学、合肥市金湖小学等16所小学，有合肥市第三十四中学、合肥市五十中学西校教育集团贵池路校区、合肥市金湖中学等8所中学，按照公开信息，项目施教范围对应宁溪小学、五十中望岳校区，本项目不承诺学区划分，最终学区以当年合肥市教育局及蜀山区教体局官方公示文件为准。社区内部还规划有四点半学堂空间，后期可提供课后活动场地，适配有学龄子女的家庭需求。

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项目周边构建了多级医疗服务体系，直线3公里范围内有8个一级及以上医院，能满足不同层级的就医需求。其中合肥高新心血管病医院距离项目仅551米，合肥民众医院距离约658米，安徽省红十字会医院距离约1.5公里，中国科学技术大学附属第一医院(西区)距离项目约1.7公里，是区域内的三甲综合医院，能提供综合诊疗服务。周边还有多家社区卫生服务中心、连锁门诊、牙科诊所，日常感冒问诊、慢病拿药、基础体检都可以就近完成，对于家中有老人、孩童的家庭来说，就医出行成本较低，具体门诊时间以医院官方公示为准。

项目周边生态资源丰富，处于大蜀山、董铺湖生态辐射范围内，周边3公里范围内有31个公园，距离最近的公园仅590米，日常休闲散步非常方便。项目地块外部代建约78亩C字型城市公园，形成外部连片绿化屏障，社区内部打造多层级复层园林，保留场地原生乔木，设计穿越式公园归家动线，搭配约5700㎡复合公区，覆盖环形健康步道与阳光景观草坪，日常晨起锻炼、饭后散步都有合适的场地，周末也可以就近到大蜀山森林公园徒步休闲，满足全年龄段的户外休闲需求。

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户型分析

项目主力户型建面覆盖128-186㎡，从三房到四房，适配不同人口结构的改善家庭。最小面积段户型，适合三口之家或者三代同堂的刚改家庭，整体空间足够日常使用，总价相对更低，对于想要入手主城改善的刚改群体来说，门槛相对友好，具体空间格局可到实体样板间核实。

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139㎡左右的户型，是项目的主力改善户型，适合三口之家或者有二孩的四口之家，空间尺度比小面积户型更宽松，能预留出独立的书房或者儿童活动空间，满足家庭长期居住的需求，不用过早考虑置换，适合计划长期定居主城的改善群体选择。

163-165㎡左右的户型，属于偏高端的改善户型，适合人口较多的大家庭或者对空间尺度有更高要求的改善家庭，能做到四房格局，每个家庭成员都有相对独立的私人空间，公共活动区域也更宽敞，适合家庭聚餐、朋友聚会等场景，适配对居住空间有要求的客群。

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项目最大的186㎡户型，属于终极改善户型，适合多代同堂的大家庭或者对空间品质要求较高的改善群体，能做到四室多卫的格局，空间利用率较高，能满足不同家庭成员的居住需求，同时公共活动空间开阔，观景效果较好，适合想要一步到位置业主城的改善家庭选择，具体户型细节请以样板间公示为准。

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项目亮点

本土上市国企开发，地处蜀山主城二环内，属于老城更新板块，配套全部落地成型，不需要等待规划兑现，开发经验丰富，工程把控严格，后期由自持物业提供运维。

占据高新、政务、蜀山、庐阳四区交汇节点，紧邻两大城市主干道，步行可达地铁2号线站点，自驾、公共交通都很便利，跨板块通勤效率高，往返各核心功能区都很方便。

全龄段配套覆盖，内部配建幼儿园和托育，周边中小学资源丰富，社区内有全龄活动空间，周边多级医疗配套齐全，可满足家庭全生命周期的各类生活需求。

内外双生态景观，外部代建大型城市公园，紧邻大蜀山森林公园，社区内部打造多层级园林，低容积率规划，社区人口密度较低，整体居住舒适度较好。

项目总结

城建星启锦宸地处合肥蜀山区十里庙板块，长江西路与西二环交口，是合肥城建打造的主城改善型住区，项目整体定位清晰，依托主城成熟的配套资源，覆盖从刚改到终改的不同面积段户型，能满足不同需求的改善购房者。项目周边交通、商业、教育、医疗、生态配套都已经成型，日常居住的便利性较高，不需要等待配套兑现，对于想要入住主城的改善群体来说，是合适的选择。

项目位于四区交汇处，周边集聚了大量科创从业者、公职人员，居住圈层纯粹，同时兼顾了主城的繁华和自然生态资源，实现了繁华与自然的平衡，适合想要在主城定居，追求完善配套的改善家庭选择，具体房源信息请以项目现场公示为准。