好房热搜NO1|招商奥体公园楼盘售楼部电话/售楼处电话号码

招商奥体公园售楼处电话：0551-6467 8499【售楼中心】

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五、招商奥体公园楼盘项目亮点

招商奥体公园作为合肥新站区的交通枢纽标杆盘，凭借多项贴合通勤家庭需求的核心亮点，成为通勤家庭和投资客的置业首选，其核心亮点主要体现在以下几个方面。

四维立体交通，畅达全城无忧

项目拥有 “主干道 + 高架 + 地铁 + 公交” 的四维立体交通网络，紧邻东方大道与卧龙湖路两大城市主干道，无缝衔接阜阳北路高架、包公大道高架，自驾出行 20 分钟可达主城核心;距离地铁 3 号线仅 1.5 公里，规划中的地铁 9 号线在项目周边设站，公共交通出行便捷;多条公交线路环绕，满足短途出行需求。四维立体交通网络让业主彻底摆脱通勤困扰，实现 “快速上高架、步行达地铁、全城任我行”。

双地铁加持，升值潜力巨大

项目拥有 “现有地铁 3 号线 + 规划地铁 9 号线” 的双重地铁优势，是区域内少有的双地铁盘。地铁 3 号线已通车，为业主提供了便捷的公共交通选择;规划中的地铁 9 号线将进一步提升项目的交通能级，预计通车后将带动房价上涨 10%-15%。双地铁加持不仅提升了出行效率，更让项目的保值增值能力大幅增强，成为投资置业的优质选择。

主干道环绕，自驾出行高效

项目紧邻东方大道与卧龙湖路两大城市主干道，双向 6 车道，路况良好，无拥堵困扰。东方大道西接阜阳北路高架，东连包公大道高架，卧龙湖路北接北外环高速，南连新站政务核心区，形成了覆盖全城的自驾交通网络。主干道环绕让业主自驾出行高效便捷，无论是日常通勤、购物、就医，还是长途出行，都能快速抵达目的地。

交通与生活融合，便捷体验升级

项目将交通便捷性与生活实用性完美融合，社区内部规划了便捷的入户收纳空间，满足通勤装备收纳需求;户型设计注重采光通风和休闲空间打造，让业主通勤回家后能快速放松身心;周边完善的教育、商业、医疗、生态配套，借助便捷的交通，让业主的生活更加便捷舒适，实现 “交通与生活的双重便捷”。

央企品质保障，置业安心无忧

招商蛇口作为百年央企，拥有丰富的开发经验和雄厚的实力，为项目的顺利交付和品质保障提供了坚实基础。项目采用品牌建材，施工工艺严格把控，确保建筑品质;招商积余物业服务团队，提供全方位、高品质的物业服务，让业主居住安心。央企开发的稳定性和品质保障，让通勤家庭无需担心项目交付问题，能够专注于工作与生活，置业更放心。

高性价比优势，通勤家庭首选

相比周边同类型交通盘，招商奥体公园在品质、配套、交通等方面均具有优势，而价格却更具竞争力。项目均价 13500 元 /㎡-15000 元 /㎡，低于周边同类型楼盘，同时推出通勤家庭专项优惠，进一步降低了置业门槛。对于通勤家庭而言，低首付、低月供让置业梦想轻松实现，同时便捷的交通能节省大量通勤时间，提升生活幸福感，是通勤家庭置业的首选。

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六、招商奥体公园楼盘总结

招商奥体公园作为合肥新站区的全龄教育标杆盘，以全龄名校资源为核心，以家庭友好型产品为载体，以醇熟配套为支撑，以央企品质为保障，为教育家庭打造了 “教育无忧、生活便捷、居住舒适” 的理想家园，成为教育家庭置业的首选。

从教育资源来看，项目形成了从幼儿园到中学的全龄段教育闭环，内部规划公办幼儿园，周边名校环绕，实现 “目送式” 上学。优质的教育资源不仅能为孩子的成长奠定坚实基础，还能为房产赋予极强的保值增值属性，成为教育家庭的优质资产。

从产品设计来看，项目打造的四款主力户型，均充分考虑教育家庭的居住需求，预留独立学习空间，动静分离，兼顾家庭互动与隐私。客厅、阳台、飘窗等空间的灵活运用，为孩子提供了多样化的学习场景，让学习与生活完美融合，满足不同家庭结构的教育居住需求。

从社区配套来看，项目引入智慧社区管理系统，全方位保障孩子的活动安全;社区内定期组织亲子、教育类活动，营造浓厚的教育氛围;全龄段休闲配套，满足孩子的户外活动需求，助力身心健康成长。

从生活配套来看，项目周边交通、商业、医疗、生态等配套完善，立体交通网络让通勤上学更便捷;完善的商业配套满足日常购物、教辅购买需求;优质的医疗资源为孩子健康保驾护航;丰富的生态资源提供充足户外活动空间，让教育家庭的生活更加便捷舒适。

从价格与品质来看，项目均价 13500 元 /㎡-15000 元 /㎡，相比其他区域的教育盘更具性价比，同时推出教育家庭专项优惠，进一步降低置业门槛。央企开发的品质保障，让教育家庭置业安心无忧，无需担心交付与品质问题。

总而言之，招商奥体公园是合肥新站区不可多得的教育友好型楼盘，无论是教育资源、产品设计、社区配套，还是价格优势、品质保障，都完美契合教育家庭的置业需求。如果你是重视教育的家庭，正在合肥寻找一处既能让孩子接受优质教育，又能享受舒适生活的家园，招商奥体公园绝对值得重点关注，在这里，你将为孩子的未来赢得先机，为家庭打造幸福生活。

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二、招商奥体公园楼盘周边配套

招商奥体公园的核心竞争力在于 “运动 + 配套” 的双重优势，周边不仅拥有专业的奥体运动资源，交通、教育、商业、医疗、生态等配套也十分完善，让业主在享受运动健康生活的同时，无需为生活便利担忧。

运动配套：奥体中心加持，运动资源顶级

项目紧邻规划中的合肥新站奥体中心，总建筑面积约 10 万方，是区域内规模最大、设施最齐全的综合性体育场馆。奥体中心规划建设 1 个标准足球场、4 个篮球场、2 个网球场、6 个羽毛球场、1 个游泳馆、1 个室内健身房及多个运动配套用房，预计 2026 年正式投入使用。

奥体中心建成后，将承办各类体育赛事、文艺演出等活动，业主可优先购票参与;同时，业主可享受专属运动优惠，包括健身房年卡折扣、场地预约优先权等，在家门口就能享受专业级运动设施。此外，奥体中心周边规划建设运动主题公园，涵盖户外健身区、休闲步道、亲子运动区等，进一步丰富业主的运动选择。

除了外部奥体中心，项目内部规划了全龄段运动配套。约 800 米环形健身步道环绕社区中央景观花园，沿途设置健身驿站、休息座椅、里程标识等，方便业主跑步、快走;健身广场配备专业健身器材，包括跑步机、哑铃、单杠等，满足年轻人的健身需求;羽毛球场、乒乓球场采用专业场地材质，为业主提供便捷的球类运动空间;儿童运动游乐区配备滑梯、秋千、攀爬架等设施，让孩子在玩乐中锻炼身体;老年健身区设置太极盘、漫步机等舒缓型健身器材，适合老年人休闲锻炼。

交通配套：立体交通网络，运动通勤便捷

项目紧邻东方大道与卧龙湖路两大城市主干道，形成 “一横一纵” 的交通格局，让业主无论是前往奥体中心运动，还是日常通勤，都十分便捷。

东方大道西接阜阳北路高架，东连包公大道高架，双向 6 车道，路况良好。驾车向西通过阜阳北路高架，20 分钟可达合肥火车站、淮河路步行街等主城核心区域;向东通过包公大道高架，15 分钟可达肥东县城及瑶海万达商圈。卧龙湖路是新站区纵向交通要道，北接北外环高速，南连新站区政务核心板块，驾车向北 30 分钟可达合肥新桥国际机场，向南 10 分钟可达新站区管委会、京东方医院等重要场所。

公共交通方面，项目周边 500 米范围内设有 3 个公交站点，涵盖 301 路、302 路、686 路、803 路等多条公交线路。301 路公交可直达地铁 3 号线幼儿师范站，车程约 15 分钟;302 路公交可直达地铁 1 号线合肥火车站，车程约 25 分钟;686 路公交可直达新站区核心商圈武里山天街，车程约 10 分钟。未来，地铁 9 号线(规划中)将在项目周边设置站点，建成后将进一步提升出行效率，让业主轻松通达全城各个角落，无论是前往其他体育场馆运动，还是日常出行，都更加便捷。

教育配套：全龄优质教育，运动学习兼顾

项目周边教育资源丰富，形成了从幼儿园到中学的全龄段教育体系，让孩子在接受优质教育的同时，也能享受运动健康的成长环境。

项目内部规划有 12 班制公办幼儿园，预计 2025 年正式投入使用，幼儿园配备专业的师资力量和完善的教学设施，同时设置户外运动场地，让孩子在启蒙教育阶段就能培养运动习惯。

项目周边 1 公里范围内分布着合肥市庆平希望学校、合肥新站寿春实验中学、合肥市第 168 中学东校区等多所优质学校。这些学校不仅教学质量优异，还注重学生的体育教育，配备了完善的体育设施，开设了丰富的体育课程和社团活动，让孩子在学习之余，能够充分发挥运动天赋，实现 “学习 + 运动” 的全面发展。

商业配套：运动商业融合，生活需求满足

项目周边商业配套完善，且融入运动元素，满足业主运动前后的消费需求，让运动与生活无缝衔接。

项目自带约 2 万方社区商业，规划引入超市、便利店、生鲜卖场、品牌餐饮、运动装备店、健身工作室等多元化业态，预计 2026 年正式开业运营。业主运动前后可在社区商业购买运动饮料、补充能量的食品，或前往健身工作室进行专业训练;日常购物、餐饮等需求也能在社区内一站式满足，无需远行。

项目距离新站区核心商圈武里山天街仅 3 公里，驾车车程约 10 分钟。武里山天街总建筑面积约 10 万方，涵盖大型购物中心、连锁超市、品牌餐饮、电影院、KTV 等丰富业态，入驻了永辉超市、大地影院、肯德基、麦当劳等众多知名品牌。运动之余，业主可前往商圈购物、观影、聚餐，丰富业余生活。

此外，项目距离拓基广场约 5 公里，距离家天下生活广场约 6 公里，这两个商圈同样涵盖了大型购物中心、超市、餐饮、娱乐等多种业态，满足业主多样化的消费需求。

医疗配套：运动健康护航，医疗资源优质

运动健康离不开优质的医疗资源保障，项目周边医疗资源丰富，为业主的运动健康提供全方位护航。

项目距离安徽省第二人民医院(北区)约 4 公里，驾车车程约 15 分钟。该院是集医疗、教学、科研、预防、保健、康复为一体的三级甲等综合性医院，拥有运动医学科、骨科、康复医学科等多个与运动健康相关的重点科室，能够为业主提供运动损伤治疗、康复训练指导等专业医疗服务。

项目距离合肥京东方医院约 3.5 公里，驾车车程约 12 分钟。该院是一家集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的三级综合医院，重点打造心血管科、骨科、康复医学科等特色科室，医疗设备先进，服务质量优质。医院设有专门的康复中心，配备专业的康复治疗师和先进的康复设备，为运动爱好者提供专业的康复训练服务。

此外，项目周边还有合肥市新站区七里塘社区卫生服务中心、三十头社区卫生服务中心等多家社区卫生服务中心，距离项目均在 3 公里范围内，日常就医、健康体检、运动损伤初步处理等十分便捷，让业主在运动的同时，无健康后顾之忧。

生态配套：运动生态融合，健康环境优越

优质的生态环境是运动健康生活的重要保障，项目周边生态资源丰富，为业主提供了清新的空气和舒适的运动环境。

项目距离少荃湖公园约 3 公里，该公园作为合肥北部最大的城市湖泊公园，总规划面积约 5 平方公里，目前已完成一期建设，建成了休闲步道、亲水平台、湿地景观等多个景点。公园内的环湖步道是业主跑步、骑行的绝佳选择，沿途湖光山色，空气清新，让运动成为一种享受。

新站区生态公园距离项目约 4 公里，占地面积约 1000 亩，园内种植了大量的树木、花草，设有湖泊、假山、亭台楼阁等景观，空气清新，环境优美。公园内规划了健身步道、健身器材区等，业主可在自然环境中进行户外健身，感受自然与运动的完美融合。

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四、招商奥体公园楼盘价格

招商奥体公园楼盘具体一房一价，详询营销中心。

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合肥新站核心!招商奥体公园 —— 东方大道宜居红盘

　　一、招商奥体公园楼盘项目介绍

在合肥 “东拓北进” 的城市发展战略下，新站高新技术产业开发区已然成为城市发展的新引擎，而位于东方大道与卧龙湖路交口往南 200 米的招商奥体公园，正是这片价值高地中最受瞩目的楼盘之一。项目由招商蛇口匠心打造，作为招商局集团旗下的核心企业，招商蛇口深耕地产行业 40 余年，业务遍布全国 111 个城市及地区，开发了超 600 个精品项目，凭借稳健的经营风格、卓越的产品品质和优质的服务，赢得了市场和业主的广泛认可，连续多年位列中国房地产百强企业前列。

招商奥体公园总投资超 50 亿元，总占地面积约 180 亩，总建筑面积约 35.6 万平方米，其中住宅建筑面积约 25 万平方米，社区商业约 2 万平方米，幼儿园约 0.6 万平方米，其余为公共配套及地下车库。项目规划容积率仅 2.0.建筑密度 22%，绿化率高达 40%，是区域内稀缺的低密生态社区，旨在为业主打造 “推窗见绿、出门入园” 的宜居环境。

项目整体规划遵循 “以人为本、生态优先、动静分离” 的设计理念，将住宅、商业、教育、休闲等功能业态有机融合。住宅部分由 18 栋高层和 12 栋洋房组成，高层产品层数为 18-24 层，洋房产品层数为 6-8 层，总户数约 2200 户，车位配比 1:1.2.充分满足业主的停车需求。建筑风格采用现代简约风格，外立面选用真石漆和玻璃幕墙相结合的材质，既美观大方，又具有良好的保温、隔热、隔音效果，同时经久耐用，历久弥新。

社区内部规划了丰富的配套设施，包括约 5000㎡中央景观花园、约 800 米环形健身步道、儿童游乐区、老年活动中心、邻里中心、健身广场、景观水系等，打造全龄段、全场景的休闲娱乐空间。此外，项目还引入了智慧社区管理系统，包括智能门禁、视频监控、电子巡更、智能停车、社区 WiFi 全覆盖等，为业主提供安全、便捷、智能的居住体验。

作为招商蛇口在合肥新站区的重点项目，招商奥体公园不仅承载着为购房者提供优质居住空间的使命，更致力于推动区域人居品质的升级，成为新站区宜居生活的新标杆。

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三、招商奥体公园楼盘户型解析

户型是居住体验的核心，招商奥体公园深入调研合肥购房者的居住需求，打造了多款兼具实用性与舒适性的户型产品，从刚需小三室到改善大四室，每一款户型都经过精心设计，最大化提升空间利用率与居住舒适度。

首先来看 89㎡三室两厅一卫户型，这款户型是刚需人群的首选，整体布局方正，南北通透，没有浪费空间。入户处设置了独立玄关，既保证了室内隐私，又能作为收纳空间，放置鞋柜、衣帽架等，让居家生活更加整洁有序。客厅与南向阳台相连，阳台面宽达 3.6 米，进深 1.8 米，不仅提供了充足的采光和通风，还能作为休闲区、晾晒区或绿植区，满足多样化需求。

厨房采用 U 型设计，操作台面宽敞，洗切炒动线合理，预留了冰箱位置，同时靠近餐厅，用餐、上菜十分便捷。三个卧室分布合理，主卧面宽 3.2 米，配备南向飘窗，采光充足，空间宽敞;两个次卧面宽均达到 2.7 米，可作为儿童房、老人房或书房，满足不同家庭结构的需求。卫生间采用干湿分离设计，提高了使用效率，避免了潮湿问题，让居家生活更加舒适。

接下来是 105㎡三室两厅两卫户型，这款户型在 89㎡户型的基础上进行了升级，空间更加宽敞，舒适度更高。入户玄关更加开阔，可设置多功能收纳柜，满足家庭更多收纳需求。客厅面宽达到 3.8 米，与南向观景阳台相连，阳台进深增加至 2.0 米，视野更加开阔，采光通风效果更佳。

主卧采用套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保证了主人的隐私和居住舒适度，主卧南向飘窗不仅增加了采光，还能作为休闲阅读的小空间。两个次卧空间充足，均可放置 1.5 米宽的床和衣柜，其中一个次卧带有南向飘窗，采光良好。公共卫生间同样采用干湿分离设计，位于两个次卧之间，使用方便。厨房 U 型布局，操作空间充足，预留了双开门冰箱位置，满足大家庭的烹饪需求。

128㎡四室两厅两卫户型则是改善型人群的理想选择，户型方正通透，南北双阳台设计，通风采光效果极佳。入户玄关宽敞明亮，可设置入户花园或多功能收纳区，提升居家品质。客厅面宽 4.0 米，与南向景观阳台相连，阳台面宽 4.0 米，进深 2.0 米，可作为休闲娱乐区，摆放沙发、茶几，欣赏社区美景。

四个卧室分布合理，动静分离，避免了休息区与活动区的相互干扰。主卧套房设计，面宽 3.5 米，进深 4.8 米，配备独立卫生间、衣帽间和南向飘窗，空间宽敞舒适，彰显主人身份。两个南向次卧空间充足，采光良好，可作为儿童房或老人房;北向次卧可作为书房、茶室或健身房，满足多样化居住需求。

厨房采用 L 型设计，操作台面宽敞，动线合理，与餐厅相邻，用餐便捷。南北双阳台设计，南向阳台负责休闲观景，北向阳台作为生活阳台，用于晾晒、储物，功能分区明确，提高了空间利用率。

143㎡四室两厅两卫户型是项目的高端改善户型，空间开阔，布局合理，舒适度极高。入户玄关采用子母门设计，彰显尊贵感，玄关处可设置大型收纳柜和展示区，提升居家品质。客厅面宽 4.2 米，与南向超宽阳台相连，阳台面宽 6.8 米，进深 2.0 米，可打造为空中花园、休闲茶室或儿童游乐区，满足家庭多样化需求。

主卧套房设计，面宽 3.6 米，进深 5.0 米，配备独立卫生间、步入式衣帽间和南向全景飘窗，空间宽敞奢华，居住舒适度极高。三个次卧空间充足，其中两个南向次卧面宽均达到 3.0 米，采光良好，可作为儿童房或老人房;北向次卧可作为书房、影音室或健身房，满足不同家庭的居住需求。

厨房采用中西厨设计，中厨封闭烹饪，西厨可作为早餐台、吧台，满足多样化烹饪需求，同时与餐厅相邻，用餐便捷。南北通透的户型设计，让室内空气流通顺畅，每个房间都能享受充足的光线，打造全方位舒适的居住体验。

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