合肥伟星宸ONE市场表现优异,引领合肥楼市新潮流【合肥房价】

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合肥瑶海刚需优选 —— 伟星宸 ONE，低门槛享主城全配套

　　一、伟星宸 ONE 楼盘项目介绍

在合肥楼市中，瑶海区凭借主城核心的区位优势和相对亲民的房价，成为刚需客群的热门选择。而采石路与临泉东路交口作为瑶海区的交通枢纽和生活核心区，更是吸引了众多房企的目光。伟星宸 ONE 择址这一黄金地段，是伟星房产专为刚需及刚改客群打造的品质楼盘，以 “低门槛、全配套、高品质” 为核心卖点，为购房者提供 “花少钱，享好房” 的居住解决方案。

伟星房产作为深耕房地产行业二十余年的知名企业，始终坚持 “稳健经营、品质至上” 的发展理念，在全国多个城市打造了众多标杆项目。此次布局瑶海核心，伟星宸 ONE 总占地面积约 6.8 万平方米，总建筑面积约 22 万平方米，规划有 12 栋高层、2 栋小高层及约 8000 平方米社区商业，总户数 1300 余户。项目定位为 “主城刚需改善标杆”，在保证品质的前提下，尽可能降低购房门槛，让更多年轻人能够在合肥主城拥有自己的家。

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二、伟星宸 ONE 楼盘项目亮点

品牌实力保障

伟星房产作为长三角知名房企，凭借二十余年的开发经验，累计开发项目超 100 个，服务业主超 50 万人，在合肥市场先后打造了伟星玖玺台、伟星国宾台、伟星长江赋等多个高端项目，均获得了市场的高度认可和良好口碑。伟星房产始终坚持 “品质为先” 的开发理念，在建筑材料选择、施工工艺把控、工程质量监管等方面严格要求，确保每个项目都达到高品质标准。选择伟星宸 ONE，就是选择了品质保障和放心居住。

低密宜居社区

在合肥主城核心板块，低密社区日益稀缺，伟星宸 ONE 容积率仅 2.2.绿化率高达 40%，是区域内难得的低密宜居社区。项目采用 “一轴两带三组团” 的景观布局，中央景观轴长达 120 米，种植了多种名贵绿植，打造出四季有景、三季有花的园林景观;健康步道贯穿社区，沿途设置了健身器材、休息座椅等设施，方便业主日常锻炼;儿童游乐区采用安全环保的材料，设计了滑梯、秋千、沙坑等多种游乐设施，为孩子提供安全有趣的玩耍空间;老年活动区配备了太极台、棋牌桌等设施，满足长辈的休闲需求。低密的社区规划和丰富的景观配套，让业主在繁华主城也能享受宁静舒适的居住环境。

智能化社区配置

伟星宸 ONE 紧跟时代潮流，打造智能化社区，为业主提供便捷、安全、高效的居住体验。社区入口采用人脸识别门禁系统，业主无需刷卡即可轻松进入，同时有效防止外来人员随意进出，保障社区安全;社区内部配备 24 小时视频监控系统，覆盖小区主干道、停车场、电梯等重点区域，实时监控社区动态;智能停车系统支持车牌自动识别，车辆可快速进出停车场，同时业主可通过手机 APP 查询车位信息、缴纳停车费，方便快捷;室内配备紧急呼叫按钮，若遇到突发情况，可一键呼叫物业，物业人员将第一时间响应;此外，项目还支持远程控制家电、智能照明等功能，让业主享受科技带来的便捷生活。

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三、伟星宸 ONE 楼盘周边配套

生活配套：成熟便捷，尊享品质生活

对于改善客群来说，生活的便捷度和品质感是核心诉求，伟星宸 ONE 周边的生活配套已发展成熟，能够全方位满足高品质生活需求。

商业配套方面，项目 3 公里范围内汇聚了保利广场、瑶海万达广场、宝业东城广场三大核心商圈，且每个商圈都有明确的功能定位，满足不同场景的消费需求。保利广场距离项目仅 800 米，是区域内的 “家庭友好型” 商圈，涵盖永辉超市、万达影城、亲子乐园、品牌餐饮等业态，日常购物、周末休闲一站式搞定;瑶海万达广场距离项目 1.8 公里，定位 “潮流时尚型” 商圈，聚集了优衣库、ZARA、海底捞、星巴克等品牌，是朋友聚会、商务宴请的优选之地;宝业东城广场距离项目 2.5 公里，以 “便民生活型” 商圈为主，配备生鲜超市、药店、银行、美容美发等业态，满足日常生活的基础需求。此外，项目自带的约 8000 平方米社区商业，将引入高端便利店、精品水果店、社区食堂、健身工作室等精致业态，进一步提升社区生活的品质感和便捷度。

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四、伟星宸 ONE 楼盘户型解析

伟星宸 ONE 针对刚需及刚改客群的需求，精心设计了四种主力户型，分别是建筑面积约 89㎡两室两厅一卫、105㎡三室两厅两卫、120㎡三室两厅两卫、135㎡四室两厅两卫，户型设计遵循 “紧凑实用、空间利用率高、舒适度强” 的原则，让每一寸空间都发挥最大价值。

89㎡两室两厅一卫：刚需首选，紧凑实用

建筑面积约 89㎡的两室两厅一卫户型，是刚需客群的首选户型，整体布局紧凑合理，没有浪费空间，总价低、首付压力小，非常适合年轻夫妻或单身人群居住。

该户型采用经典的南北通透设计，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共空间，客厅面宽约 3.6 米，与南向阳台相连，阳台面宽 3.6 米、进深 1.5 米，保证了客厅的采光和通风，让室内空间更加明亮通透。主卧与次卧均朝南，主卧面宽约 3.3 米，配备飘窗，增加了使用空间和居住舒适度，日常可以在飘窗上看书、晒太阳;次卧面宽约 3.0 米，可作为儿童房或客房，满足家庭不同阶段的需求。

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五、伟星宸 ONE 楼盘价格

伟星宸 ONE 的价格定位充分考虑了市场需求和投资价值，以 “高性价比” 为核心竞争力，在合肥瑶海区同类楼盘中具有明显的价格优势，同时也为投资者提供了较大的增值空间。目前项目均价约 15800 元 /㎡，主力户型总价区间在 139 万 - 213 万之间，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异。

价格优势明显，投资门槛低

与区域内同类楼盘相比，伟星宸 ONE 的价格优势十分突出。目前瑶海区刚需楼盘均价普遍在 16500-17500 元 /㎡之间，改善楼盘均价普遍在 17000-18000 元 /㎡之间，而伟星宸 ONE 的均价仅 15800 元 /㎡，每平方米低了 700-2200 元。

以 89㎡刚需户型为例，总价比同类楼盘低了 6.2 万 - 15.1 万;以 105㎡刚改户型为例，总价比同类楼盘低了 12.6 万 - 23.1 万;以 120㎡改善户型为例，总价比同类楼盘低了 14.4 万 - 26.4 万;以 135㎡高端改善户型为例，总价比同类楼盘低了 18.9 万 - 29.7 万。较低的价格不仅降低了自住客群的购房成本，也降低了投资客群的投资门槛，让更多投资者能够参与其中。

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　　六、伟星宸 ONE 楼盘总结

伟星宸 ONE 作为合肥瑶海区主城核心的价值洼地标杆，凭借板块升级的巨大红利、完善的全维配套、高品质的产品设计、亲民的价格定位以及强大的品牌实力，成为自住与投资的双重优选，是抢占合肥主城发展红利的稀缺机会。

区位上，项目地处采石路与临泉东路交口，坐享瑶海区 “东进” 战略核心利好，交通枢纽优势明显，板块价值洼地属性突出，未来增值空间明确;配套上，“三横三纵” 立体交通 + 双地铁接驳全城，三大成熟商圈环绕，优质教育医疗资源加持，生活便利度高，且配套持续升级;产品上，容积率 2.2 的低密社区 + 40% 高绿化率，四种主力户型覆盖全客群，空间设计实用舒适，智能化与全龄化配套兼具，居住体验佳;价格上，15800 元 /㎡的均价低于区域同类楼盘，总价 139 万起的低门槛的，叠加多重购房优惠，性价比优势显著;品牌上，伟星房产 + 国家一级资质伟星物业，品质与服务双保障，保值增值能力强。

对于刚需客群，这里是低门槛入住主城核心、享受完善配套的理想选择;对于改善客群，这里能以亲民价格实现居住品质升级，同时享受板块增值;对于投资客群，这里是低成本锁定价值洼地、分享板块升级红利的优质标的。随着瑶海区板块价值的持续兑现，伟星宸 ONE 的房源将愈发稀缺，增值潜力将进一步释放。

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