合肥徽盐滨湖雲著平台认证咨询电话号码是多少?房价、户型与配套解析

搜狐焦点亳州站 2026-07-31 15:08:38

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徽盐滨湖雲著是合肥肥西县潭冲河板块的国企开发在售住宅项目，户型覆盖109-190㎡，备案均价13500元/㎡，定位低密宜居社区，周边配套成熟，适合在主城西南工作的刚需及改善家庭选择。

开篇速览

徽盐滨湖雲著是合肥肥西潭冲河板块的国企开发低密住宅项目，位于合肥肥西县上派镇司空山路与北张路交口西南侧，目前项目在售，户型覆盖109-190㎡，参考备案均价13500元/㎡，项目规划为低密纯住区，周边交通、商业、教育、生态配套成熟，能够适配不同家庭阶段的居住需求，适合在合肥主城西南区域工作、想要安家肥西的刚需及改善家庭选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

以下为项目公开可查的基础信息整理，所有数据以官方最新公示为准：

项目周边配套

从自驾出行来看，项目紧邻司空山路与北张路，北侧衔接金寨南路、南侧衔接方兴大道两条城市级主干道，沿金寨南路向北行驶，约20分钟可到达合肥经开区明珠广场区域，约30分钟可到达政务区；沿方兴大道向东行驶，约20分钟可到达滨湖新区万达茂、银泰城，向西可快速进入肥西县城核心区，周边还有蓬莱路、青龙大道等次干道补充，形成三纵三横的多维路网，可满足不同出行方向的需求，具体实时路况以出行当日实际情况为准。

从公共交通来看，项目距离合肥地铁3号线南延段乐平站约598米、省儿童医院新区站约603米，该线路预计2025年通车，通车后可直达合肥南站、政务区、淮河路步行街等合肥核心区域，能满足日常跨区通勤需求；项目周边不到400米就有省儿童医院新区公交站，通行695路、肥西X111路，约678米可达蓬莱路小学公交站，可衔接肥西县城内的多个核心区域，具体公交班次、地铁运营时刻以官方最新公示为准。

项目自身规划约2000㎡社区商业，位于小区楼下，未来可满足业主日常下楼购物、用餐、取快递等基础生活需求，无需额外绕路；周边1公里范围内已有成熟社区商业，包含世纪华联优鲜超市（新港雅苑店）、今优便利店、邦泰万城滨湖未来小胖超市等多个商业网点，步行即可满足日常买菜、购买生活用品的需求；项目约2.2公里可达置地栢悦湾商业街区，那里有餐饮、休闲、娱乐等多种业态，可满足家庭周末聚餐、休闲娱乐的需求，具体商业招商与运营情况以项目现场实际公示为准。

项目小区内部自建9班制公办幼儿园，孩子入园就在小区范围内，家长不需要跨远距离接送，也不需要穿行城市主干道，孩子上学更安全，也能降低家长接送的时间成本；周边约828米可达蓬莱路小学，1.3公里范围内可达合肥八中教育集团铭传高级中学，可覆盖孩子从学前到高中的就学需求。需要提醒的是，具体学区划分以肥西县教育主管部门每年发布的招生政策为准，本文不作任何确定性承诺。

效果图

项目周边生态资源丰富，约2.2公里可达潭冲河湿地公园，约2.4公里可达丽景湖公园，约2.6公里可达古埂公园，多个公园都有开阔的绿地、滨水步道与休闲场地，日常业主可以下楼骑行或自驾前往，散步慢跑、亲子露营、周末休闲都有合适的场地，能够满足家庭日常户外休闲的需求，具体开放与管理规则以公园官方公示为准。

户型分析

项目在售户型面积段从109㎡到190㎡，覆盖了不同家庭结构的居住需求，能适配从首次置业到高端改善的全家庭周期成长，购房者可以根据自身家庭人口、预算选择合适的面积段，具体户型格局与尺寸请以售楼处官方公示的资料为准，本文仅做面积段适配分析。

109-130㎡的中小户型，适配预算有限的首次置业三口之家，这个面积段合理控制了房屋整体总价，符合多数年轻首次置业家庭的预算要求，能够满足夫妻加一个孩子的基础居住需求，同时还能预留出一块灵活的闲置空间，可以改造为儿童玩耍区或者家庭收纳区，适合刚刚结婚生子、预算相对有限的年轻家庭选择。

区位

140-170㎡的中段户型，适配多孩家庭的改善需求，当家庭结构变化、迎来第二个孩子之后，对居住空间的需求会明显提升，这个面积段可以规划出四房空间，满足两个孩子分室居住的需求，同时还能保留足够的公共活动区域，日常孩子玩耍、家庭聚餐都有充足的活动空间，不需要入住三五年就因为人口增加换房，适合已经生育二孩、需要更多居住空间的改善家庭。

180-190㎡的大户型，适配三代同堂或者对居住舒适度要求较高的改善家庭，这个面积段的空间尺度更加开阔，能够给不同代际的家庭成员都留出独立的居住空间，兼顾了居住私密性和家庭公共互动空间，还可以改造出独立书房、专属家政间或者家庭活动区，能够满足多成员家庭的长期居住需求，适合对居住体验有较高要求的改善家庭选择。

项目亮点

由具备省属国企背景的开发主体打造，项目建设资金纳入监管账户，工程施工配备专业监理分层验收，目前楼栋主体已全面封顶，可实地查验施工工艺与示范区，开发流程透明规范。

项目容积率仅2.0，绿化率达40%，整体规划12栋纯板楼，采用围合错落的排布方式，拉大楼栋横向间距，社区密度较低，低层住户的日照、通风条件相对均衡。

项目临近在建地铁3号线南延站点，步行即可到达轨道出入口，周边形成三纵三横城市主干道网路，自驾、公共交通出行都较为便利，跨区通勤效率有保障。

项目自建9班制公办幼儿园和约2000㎡社区商业，周边教育、商业、医疗、生态配套都已逐步成熟，入住后即可满足日常居住的各类需求，生活便利性较强。

项目总结

徽盐滨湖雲著作为肥西潭冲河板块的国企开发项目，从前期选址到后期规划施工，都遵循国企的管控标准，项目定位低密宜居纯住区，为了提升居住舒适度，开发商调整了原规划，减少楼栋数量，扩大了楼间距和中央景观花园的面积，始终以业主居住需求为核心，产品定位清晰，适配不同阶段的购房群体。

项目地处肥西潭冲河板块，紧邻滨湖科学城，能够承接板块发展的溢出红利，区位具备一定的成长空间，户型覆盖109-190㎡全面积段，从首置到改善都有合适的产品可选，周边配套成熟，通勤、生活、教育、休闲都能满足需求，是合肥西南区域值得关注的在售住宅项目，购房者可结合自身的居住需求与预算，实地考察项目后再做决策。