『售楼处直销』招商四季臻邸(合肥)售楼中心-【招商四季臻邸】价值点-深入分析

搜狐焦点亳州站 2026-02-27 06:48:48

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招商四季臻邸位于包河区，是低密改善型社区，周边教育资源丰富，地理位置优越，售楼处电话为0551-6467 8499。

招商四季臻邸售楼处电话TEL：0551-6467 8499【营销中心】

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合肥包河区招商四季臻邸：历口路郎溪路交口低密生态盘，赋能品质生活新高度

一、招商四季臻邸楼盘项目介绍

合肥包河区作为主城核心板块，一直是购房者眼中的宜居高地，而位于历口路与郎溪路交口西北角的招商四季臻邸，更是板块内的标杆级楼盘。项目占据包河区黄金区位，北接瑶海区，东连滨湖新区，处于三大板块交汇的核心地带，既能享受主城的成熟配套，又能承接滨湖新区的发展红利，地理位置得天独厚。

开发商招商蛇口作为央企巨头，深耕房地产行业数十年，凭借深厚的开发经验和严苛的品质把控，在全国打造了众多精品项目。招商四季臻邸是招商蛇口落子合肥包河区的重点力作，旨在为合肥购房者带来高品质的人居体验。项目总占地面积约 4.2 万平方米，总建筑面积约 11 万平方米，规划建设 12 栋 18 层小高层住宅，总户数 680 户，整体定位为低密改善型社区，满足刚需与改善群体的多元需求。

招商四季臻邸售楼处电话☎：0551-6467 8499

二、招商四季臻邸楼盘周边配套

（一）优质教育资源，铺就成长坦途

教育是每个家庭都十分关注的问题，招商四季臻邸周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源，为未来的发展打下坚实的基础。

幼儿园方面，项目北侧 300 米处就是包河区实验幼儿园，这是一所由包河区教育局直属的公办幼儿园，办学规模为 12 个班级，可容纳 360 名幼儿。幼儿园拥有一支高素质的教师队伍，所有教师都具备本科及以上学历，且持有幼儿教师资格证。园内设施齐全，配备了现代化的教学设备、丰富的游乐设施和舒适的生活设施，为幼儿提供了安全、快乐、温馨的学习和生活环境。幼儿园采用多元化的教学模式，注重幼儿的综合素质培养，开设了语言、科学、艺术、健康、社会等多个领域的课程，同时还开展了丰富多彩的课外活动，如亲子活动、节日庆典、户外实践等，促进幼儿的全面发展。

小学阶段，项目划片入学的是包河区实验小学，学校距离项目仅 800 米，步行 15 分钟即可到达。包河区实验小学是包河区的重点小学，创办于 2005 年，办学历史悠久，办学成果显著。学校占地面积约 1.2 万平方米，建筑面积约 8000 平方米，拥有 24 个教学班级，学生人数约 1200 人。学校师资力量雄厚，现有教职工 80 余人，其中高级教师 15 人，一级教师 40 人，市级骨干教师 10 人，区级骨干教师 20 人。学校教学设施先进，配备了多媒体教室、计算机教室、科学实验室、图书馆、体育馆等多个功能教室，为学生提供了良好的学习条件。学校坚持 “以人为本，全面发展” 的办学理念，注重学生的个性发展和创新能力培养，教学质量在包河区名列前茅，多次获得市级、区级教育教学成果奖。

招商四季臻邸售楼处电话☎：0551-6467 8499

三、招商四季臻邸楼盘户型解析

（一）89㎡小三居：刚需优选，品质物业加持的实用空间

89㎡小三居作为刚需主力户型，在实用空间基础上，搭配招商积余的优质物业服务，让小家庭也能享受高品质居住体验。

户型采用南北通透设计，客厅与餐厅一体化布局，面宽 3.6 米，进深 4.2 米，公共空间开阔，满足日常休闲娱乐需求。客厅南向连接 1.8 米宽景观阳台，全景落地窗设计，采光充足，阳台预留洗衣机机位和储物空间，实用性强。物业服务为阳台使用提供保障，定期检查阳台防水、护栏安全，让业主放心使用。

三个卧室布局紧凑有序，主卧与次卧朝南，北向书房可灵活改造。主卧面宽 3.3 米，能摆放 1.8 米大床 + 衣柜，空间宽敞；次卧面宽 3.0 米，适合作为儿童房，物业服务会定期提醒儿童房窗户防护、家具摆放安全，为孩子成长保驾护航；北向书房面积约 7.5㎡，可作为工作间或储物间，物业提供全屋清洁、收纳咨询等增值服务，让小空间也能整洁有序。

厨房 U 型布局，操作台面长达 2.8 米，动线合理，配备品牌厨房电器，烹饪更高效。厨房与餐厅相邻，菜品传递便捷，餐厅可容纳 4 人餐桌，满足日常用餐需求。卫生间干湿分离设计，洗手台外置，提升使用效率，物业定期对卫生间公共管道进行维护，避免堵塞、漏水等问题，保障居住舒适度。

（二）105㎡三居：改善主力，智能安防 + 宽境空间双重升级

105㎡三居作为改善主力户型，宽境空间搭配智能安防服务，为三口之家或四口之家打造舒适又安心的居住体验。

户型南向三开间，采光面宽达 9.8 米，客厅面宽 3.8 米，与 6.8 米长双阳台相连，公共空间开阔大气。双阳台设计实现功能分区，休闲区可摆放藤椅、绿植，欣赏社区园林美景；实用区用于晾晒、储物，互不干扰。物业服务提供阳台绿植养护咨询、衣物晾晒安全提醒等服务，让生活更便捷。

主卧套房设计，面宽 3.5 米，进深 4.2 米，配备独立卫生间和步入式衣帽间，私密性与舒适度拉满。独立卫生间干湿分离，配备双台盆、淋浴设施，物业定期对卫生间管道、防水进行检查维护，确保使用安全；衣帽间收纳空间充足，物业提供收纳整理技巧指导，让衣物摆放更有序。

次卧面宽 3.2 米，可作为老人房或儿童房，空间宽敞明亮，距离卫生间较近，方便使用。物业服务针对老人房提供紧急呼叫系统安装咨询、日常安全巡查等服务；针对儿童房提供窗户防护栏安装、室内空气质量检测等服务，全方位保障家人安全。北向书房面积约 8.5㎡，带北向飘窗，可作为工作间或客房，物业提供客房清洁、临时储物等增值服务，满足家庭多元需求。

厨房 L 型布局，操作空间充足，配备品牌厨房三件套 + 洗碗机，烹饪更轻松。餐厅面宽 3.6 米，可容纳 6 人餐桌，适合家庭聚餐，物业提供家庭聚餐场地布置、餐后清洁等便民服务，让聚会更省心。