合肥保利海上瑧悦平台认证咨询电话号码是多少?房价、户型与配套解析

搜狐焦点亳州站 2026-08-07 10:09:30

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保利海上瑧悦是合肥包河区淝河板块的在售带装修改善住宅，地处上海路以东、歙县路以北，备案均价约21500元/㎡，户型覆盖113-188㎡，适合主城核心板块工作的改善群体选择。

开篇速览

保利海上瑧悦是合肥包河区淝河板块的在售改善型带装修住宅项目，定位覆盖从首改到高端改善多类购房需求，项目地处上海路以东、歙县路以北，紧邻多条城市主干道，临近双地铁线路，周边商业、教育、医疗、生态配套逐步完善，备案均价约21500元/㎡，户型面积段从113㎡到188㎡，适合在合肥主城政务、滨湖、老城区域工作的改善群体选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于上海路以东、歙县路以北，周边覆盖上海路、郎溪路、龙川路、包河大道多条城市主干道，可快速连通政务区、滨湖区、合肥老城中心以及合肥南站，日常自驾通勤可根据目的地灵活选择路线，从项目出发可快速进入城市快速路网，进出主城各个功能区都比较顺畅，具体通行状况以实时交通信息为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁4号线工经学院站约1247米，距离在建6号线唐大楼站约826米，项目周边1公里范围内有郎海路口、祁海路口等多个公交站点，覆盖122路、138路、309路等多条公交线路，可满足无车家庭日常通勤出行需求，具体地铁运营时间以官方发布信息为准。

效果图

项目南侧直线距离约600米即为已经投入运营的合肥杉杉奥特莱斯，该商业体涵盖零售、餐饮、休闲等多种业态，日常购物聚餐、周末休闲娱乐都可以就近满足，不用长途奔波。项目3公里生活范围内还有在建的华润万象汇、co·life绚集商业，未来可进一步丰富区域消费选择，满足不同场景的消费需求，项目周边1公里范围内还有多家社区商超，可满足日常买菜、日用品采购等基础生活需求，项目自身也规划有邻里商业，可覆盖业主日常就近消费需求，具体商业开业时间以及业态调整以运营方官方公示为准。

区位

项目自带12班制幼儿园，可满足业主子女幼儿阶段的入园需求，步行即可到达，减少家长的接送负担。项目周边3公里范围内有安徽工业经济职业技术学院、屯溪路小学祁门路校区、合肥市第四十八中学祁门路校区等多所不同阶段的学校，形成覆盖幼儿到高等教育的全龄教育资源。项目地块东北角规划有小学，上海路西侧规划有中学，具体学区划分请以项目交付当年包河区教育局发布的官方招生划片文件为准，意向购房者可提前关注官方发布的最新信息。

小区配套

项目距离淝河智慧中央公园约1.5公里，北侧紧邻郎溪路生态公园，东侧有绵延约1公里的关镇河沿河风光带，日常吃完晚饭可以沿着风光带散步放松，周末可以带孩子到周边公园野餐、开展户外运动，都有合适的休闲去处，不用远距离奔波寻找休闲空间，能够满足业主日常亲近自然的休闲需求，具体公园开放规则、设施使用情况请以公园管理方公示为准。周边1.5公里范围内还有多家休闲健身场所，可满足业主日常健身需求。

实景图

户型分析

113㎡面积段是项目的入门改善主力户型，主要适配预算适中的首改三口之家，也适合有一步到位置业需求的刚需群体，从公开网签数据来看，该面积段的网签销量占比相对较高，符合大多数合肥普通改善家庭的居住需求，意向购房者可以前往项目实体样板间，实际感受空间尺度，核对自身需求适配度，再做决策。

实景图

129-143㎡面积段属于刚改进阶产品，适合有二胎计划或者老人同住的多人口家庭，空间预留充足，可以满足不同家庭成员的居住隐私需求，多数设计为三到四室格局，不管是日常居住还是家庭接待访客都能适配，改善家庭置换可以优先考虑这个面积段，能较好平衡购房预算和空间使用需求，意向购房者可以实地感受空间格局。

实景图

164-168㎡面积段属于大尺寸改善户型，适合对居住空间尺度有更高要求的改善群体，多数设计为四室格局，既可以满足多代同堂共同居住的需求，也可以预留出独立书房、健身区或者私人休闲室，适配预算充足、对居住宽松度有要求的改善客户，意向客户可以提前前往案场查看具体的户型格局，核对细节。

实景图

188㎡面积段是项目的高端改善户型，适合追求高品质居住体验的顶改群体，该面积段的空间规划更为充裕，能满足家庭会客、私人休闲、居家办公等多元居住需求，该户型的整体房源数量相对较少，空间设计更注重居住舒适度，预留的空间也可根据家庭需求改造为书房、健身区或者茶室，改造需要符合房屋安全和物业相关管理要求，意向客户可提前查询剩余房源。