买房就像高考:既要打基础 又要抓重点

曾经有人开玩笑说“年初不买房，一年都白忙；一年不买房，十年都瞎忙”。如今，这句笑谈似乎成为了事实。

正值高考热季，很多买房人看看辛苦的莘莘学子，再想想自身，都由衷的发出感慨，买房就像高考，从学习到复习，再到填报志愿，一个都不能少。

接下来就跟大家聊一聊，为什么说买房像高考吧。

首先，高考要打基础，买房也要有一定的准备。

高考在即，对于这一场关系很多人的考试，我们想说，别紧张，没那么可怕，稳稳的把高考拿下。房价上涨在即，这对于于刚需购房者来说，一定要尽早买，只要首付款凑齐，就要下手狠。买不买房，不要看广告，也不应该以自己的喜好出发；从财商的角度考虑，关键是看年轻人贷款的支付能力和贷款利率的问题。

其次，高考要抓重点，买房也要明确需求。

考生填志愿时，首先做的就是根据自己的分数，圈定几所目标学校。如果分数距分数线较近，那么就需决定是侧重选重点大学还是选择普通大学的重点专业。选房时也一样，抓重点最重要，购房者一定要看清楚自身的购房需求。退房的人，很多都是对区域、楼层选择后悔才退的，只要退房，多少都会有经济损失。这是谁也不希望发生的。通常，对区域了解不多就买了，实际入住后上班不方便是最常出现的问题。因此，广大购房者要和填高考志愿一样，先在目标区域选定几个重点楼盘，大概按照以下顺序对比：区域、品牌、配套、价格、物业、面积、楼层、户型。区域是首要，品牌可直接影响配套，好的物业能够让房子保持得更好，有利于日后二手转让。根据需求将重点抓好，买房通常不会有太大失误。

第三，高考要准，买房更要准。

高考，是一场与时间赛跑的战争，每做一道题都要准，千万不要操之过急。同样，虽然房价居高不下，但是不要谎，买到一个好的楼盘，远比买到一个廉价楼盘重要。建议大家在买房时不要急，先慢慢去挑选合适的房源，找到满意的房子后再做打算。近期，不少项目纷纷调整了自身产品的价格，这就出现一些误区，很多购房者冲着价格去买房，被一些起价低的项目“忽悠”，从而产生了一些冲动消费购房群体。高考来了，让我们坦然面对，考出自己的真实水平；买房抄底机会来了，不要犹豫，该出手就出手。

第四，高考心态要好，买房要选最合适的。

高考不仅仅是知识和智力的竞争，更是心理的竞争。心态决定着你的成败，努力去寻找你最近的不良心态，并努力去改变，用积极的心态促使你考试成功。对于购房者来说，不管现在到底是不是抄底买房的好时机，没必要过于纠结是否真的能成功抄底，毕竟，只要合适，只要需要，就是好时机。什么叫合适？在当下楼市环境中，按自己的实际需求，综合各方面的因素，有所取舍去定位，才是买房的合理心态。特别需要提醒大家的是，盲目买房会带来很多负面效应，一旦购房，购房者的生活重心发生战略转移——从享受生活、提升自我转移到首付、按揭，一切以“首付、按揭”为中心；大部分工资都用来支付债务，再无盈余来提高生活品味、拓展生活空间；更不要说有足够的魄力和勇气改变当前的工作现状，如跳槽、创业等，即使在职场遭遇瓶颈，也不得不硬着头皮干下去。毕竟每月的按揭需要购房者有一个稳定的收入曲线，倘若收入曲线出现断裂或者陡然下降，按揭还款就打水漂了。

不得不说，买房就跟高考一样，以前觉得有些同学成绩挺好，咋就上了离家近的普通大学。现在才觉得其实没差啥，离家近生活方便，找工作也好。这房子还是买近点儿的，哪怕贵点儿，以后方便比啥都强。不管是高考还是买房，心态要好，行事要稳，胆子要大。