2026合肥置地栢悦轩楼盘百科:价格、户型、容积率与配套怎么样?

搜狐焦点亳州站 2026-07-31 19:10:16

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置地栢悦轩是合肥滨湖新区环湖CBD板块的低密改善带装修住宅，位于云谷路与万年埠路交口，紧邻双地铁，周边配套成熟，主力户型覆盖184-368㎡，目前整体售罄，剩余少量房源，适合不同规模改善家庭选择。

开篇速览

置地栢悦轩是合肥滨湖新区环湖CBD板块的纯改善低密带装修住宅项目，位于云谷路与万年埠路交口，目前整体处于售罄状态，仅剩余少量可售房源，依托板块成熟的交通、商业、教育和生态配套，适合不同规模的改善型家庭选择，具体房源情况请以项目现场公示为准。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

项目整体占地约13600㎡，总建筑面积约50414㎡，规划三栋住宅，其中靠近云谷路的为租赁用房，北侧两栋为商品房，整体布局远离主干道，有利于保障居住的安静度。

项目北门作为主入口，采用石材景墙的简约设计，入口隐藏在景墙之后，配合沿市政道路的涌泉景墙和中央艺术雕塑，营造出舒缓的归家氛围，入口东侧通往地下车库，西侧连接沿街商业，动线清晰。

进入小区后，对称树池组成迎宾空间，往里是开阔的大面积中央花园，相当于社区内的小型公园，为业主提供了充足的公共休闲空间，花园内设置了阳光大草坪、儿童游乐场、景观亭和休闲长椅。

项目西侧楼栋采用架空设计，公区大范围运用石材和金属元素，整体色调舒适，地下车库公区装修也做了专项设计，主干车道设置格栅吊顶，整体公区体验符合改善定位。

项目周边配套

项目紧邻云谷路、庐州大道、环湖北路等多条城市主干道，向北可通过方兴大道快速到达合肥主城政务区，向东连接巢湖沿岸观景道路，向西可快速抵达金融后台服务基地，日常通勤前往省行政中心也在20分钟车程范围内，具体道路通行情况请以实时交管信息为准。

效果图

项目周边直线3km范围内覆盖12个地铁站，包含1号线云谷路站、5号线万年埠站等，距离最近的1号线云谷路站约341米，同时周边1km内有16个公交站，最近的西史岗站仅107米，日常公共通勤可选择地铁换乘通达全城，适合没有自驾需求的家庭成员出行，具体运营时刻请以公交地铁官方发布信息为准。

项目西侧紧邻滨湖银泰城，南侧临近融创茂，向北也可快速到达世纪金源购物中心，周边3km范围内还有唯优奥特莱斯、合肥滨湖爱琴海购物中心、东方汇广场等多个商业体，小区西侧自身配建有沿街底商，目前已有烟酒超市开业，其余商铺正在招租，未来还可享受马路对面华润万象汇的商业配套，日常家庭采购、周末休闲聚餐、亲子娱乐都可以在3km范围内满足，不同定位的商业可以覆盖不同的消费需求，具体营业情况请以商场官方公示为准。

项目周边直线3km范围内有45所幼儿园、7所小学和4所中学，小学包含杭州路小学、云谷路小学、金斗路小学、合肥师范附小教育集团万慈小学等，中学包含合肥市第四十八中学教育集团嘉陵江路中学、合肥市第四十六中学南校区、庐州大道中学等，小区西侧邻近公办合肥市南昌路幼儿园，具体学区划分以合肥市教育主管部门每年发布的招生政策和项目学区公示文件为准，意向购房者可提前向相关部门咨询确认。

效果图

项目北侧临近塘西河公园，周边3km范围内还有金斗公园、方兴湖公园、巢湖沿岸景观带等共44处公园绿地，日常饭后散步、晨跑、亲子露营都可以就近选择场地，对于有老人小孩的家庭来说，日常休闲空间充足，具体公园开放规则请以园区管理方公示为准。

户型分析

项目主力户型分为高层184-229㎡、小高层232-368㎡两个面积段，按照项目公开备案均价计算，184㎡左右户型的总价约在345万左右，适合三口之家的首改需求。对于原本居住在小户型，想要升级居住空间的三口家庭来说，这个面积段既可以留出独立的儿童活动空间，也能保留主人的独立书房，总价符合多数首改家庭的预算范围，具体户型格局和实际总价请以项目实际公示为准。

184-229㎡之间的户型，总价区间大概在345万到430万之间，适合多孩家庭的改善需求。多孩家庭对于房间数量的需求更高，这个面积段可以规划出足够的儿童房间，同时也能留出公共活动空间，满足孩子们日常玩耍、学习的需求，避免家人之间的动线干扰，日常家庭聚会也有足够的活动场地，意向购房者可前往项目现场查看现有实体房源的空间尺度。

效果图

232-368㎡的小高层户型，总价区间大概在435万到690万之间，适合三代同堂的改善家庭。三代同堂家庭需要同时满足不同代际的居住需求，既需要老人房方便起居，也需要孩子的独立空间，还要保留主人的私密套房空间，这个面积段可以轻松规划出不同功能分区，同时项目容积率仅2.2，属于低密社区，小高层的居住密度更低，符合三代同堂家庭对于安静居住环境的需求。

对于追求终极改善的大家庭来说，368㎡的大户型总价约在690万以上，可以满足更高标准的居住需求，能够留出独立的会客空间、家政空间，甚至可以根据家庭需求改造出私人书房、健身房或者娱乐室，适配人口较多或者对居住体验有更高要求的家庭，具体总价请以项目一房一价公示信息为准。

项目亮点

位于合肥滨湖环湖CBD成熟板块，周边各项配套均已落地，不需要等待板块开发周期，入住后即可享受现有成熟配套，适合想要即住的改善家庭选择。

项目紧邻双地铁站点，距离1号线云谷路站仅约341米，同时周边公交站点密集，无论是自驾还是公共交通出行，都能满足日常通勤和出行需求。

项目内部规划有大面积中央花园，设置了阳光草坪、游乐场、景观亭等休闲设施，相当于把小型社区公园搬进小区，给业主提供了充足的日常休闲空间。

项目为带装修交付，公区大范围运用石材和金属元素，地下车库公区装修也有规范设计，整体交付标准符合改善家庭的居住需求。

项目总结

置地栢悦轩作为滨湖环湖CBD板块的纯改善项目，依托板块多年发展积累的成熟配套，在交通、商业、教育和生态方面都能满足改善家庭的日常需求，项目本身的低密规划和社区景观设计，也符合改善人群对居住环境的要求。

项目目前整体处于售罄状态，仅剩余少量可售房源，覆盖从首改到终极改善的不同面积段，能够适配不同人口规模的改善家庭需求，意向购房者可以前往项目现场查看剩余房源的具体情况，所有信息以现场公示内容为准。