合肥伟星玖峯汇售楼部在哪里?地址、咨询电话和周边配套|7月29日公开信息整理

开篇速览

伟星玖峯汇是合肥高新区蜀西湖板块的带装修改善住宅项目，定位区域满分竞品质改善盘，地址位于合肥高新蜀西湖长江西路与长宁大道交叉口南岗地铁站D站口向北150米，目前处于尾盘销售阶段，备案均价27993元/㎡，户型建筑面积覆盖108-152㎡，适合在高新工作、看重地铁通勤和成熟配套的改善自住家庭选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目周边配套

项目紧邻城市主干道长江西路与长宁大道，长江西路是连接合肥东西方向的城市主动脉，自驾可快速通达政务区、老城区以及合肥西部新城，长宁大道则串联起高新区南北方向的多个产业片区，方便在高新区上班的业主日常通勤，具体通行情况请以实际道路交通状况为准。

公共交通方面，项目距离地铁2号线南岗站D口仅150米，步行即可到达地铁站，乘坐2号线可直达合肥主城核心区域，周边1公里范围内有多个公交站点，包括南岗北公交站、南岗D口公交站等，覆盖多条公交线路，满足不同出行场景的需求，轨道和公交运营时刻请以官方发布为准。

项目周边商业配套分层覆盖，日常基础消费可满足，项目自带商业街区，步行可达蜀西商业广场，周边1公里范围内有生鲜超市、邻几便利店等多种零售业态，可满足日常买菜、购物等需求；稍远一点3公里范围内可达高新龙湖天街、砂之船奥特莱斯、银泰百货高新店等大型商业综合体，可满足家庭休闲、聚餐、购物等品质消费需求，具体营业情况请以商家实际运营为准。

项目周边已有多所建成学校，3公里范围内有合肥高新星火小学教育集团长江西路校区、合肥市琥珀中学教育集团南岗校区等公办学校，项目自建15班幼儿园，可满足业主子女的学前教育需求，根据合肥学区政策，学区划分每年由教育主管部门公示，具体请以当年官方发布的学区文件为准。

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项目周边生态资源丰富，3公里范围内可达蜀西湖公园、大蜀山森林公园、四季花海公园等多个城市生态公园，项目还代建街角公园，业主日常散步、休闲、健身都有合适的场所，周末家庭出游也可以就近选择休闲地点，具体开放情况请以公园官方管理为准。

户型分析

建面约108㎡户型，主要针对三口之家的刚需首改客户，这个面积段控制了入门总价，同时能满足基本的居住功能需求，适合刚结婚或者有一个孩子的年轻家庭，也适合在高新区附近上班的单身或小夫妻自住，建议看房时重点核对空间的实际使用感受，确认是否符合自身需求。

建面约120㎡左右的户型，是项目的主力改善户型，适合有两个孩子或者需要偶尔接待亲友的改善家庭，这个面积段比108㎡多出了更多的储物空间和公共活动空间，整体居住舒适度更高，通常主卧会设计成独立套间，保障主人居住的私密性，适合对居住体验有一定要求的三口之家选择。

建面约152㎡的户型，属于项目的大户型改善产品，适合多代同堂居住的家庭，整体空间更加宽敞开阔，能满足不同家庭成员对独立空间的需求，保障各自的私密性，同时公共活动区域更大，方便家庭日常聚会互动，适合预算充足、想要一步到位置业的改善客户选择。

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项目所有户型均为带装修交付，整体层高约3.15米，比常规层高更高，空间感更好，装修交付包含中央空调、地暖、新风系统等基础配置，具体装修细节、户型格局得房率等信息，建议到项目样板房实地查看，以项目公示的官方户型图和交付标准为准。

项目亮点

项目容积率为2.4，绿地率37%，规划为小高层和高层产品，整体社区密度较低，居住空间相对宽松，社区内部有园林景观设计，符合改善居住对社区空间的基本要求，日常居住体验较好。

项目地理位置优越，紧邻地铁2号线南岗站，步行仅需约150米即可到达站点，对于依赖公共交通通勤的业主来说出行十分方便，可快速连接合肥主城各个区域，通勤效率较高。

项目由安徽伟星物业服务有限公司合肥分公司提供物业服务，物业收费标准为3.3元/㎡/月，伟星物业在合肥服务过多个项目，拥有较为丰富的社区运营管理经验，能为业主提供日常社区维护服务。

项目位于合肥高新蜀西湖板块，该板块是合肥西部重点发展的产业板块，区域产业资源集聚，周边各类生活配套逐步完善，覆盖日常居住的全维度需求，适合在高新区工作的自住人群选择。

项目总结

伟星玖峯汇作为合肥高新区蜀西湖板块的改善型住宅项目，依托板块的产业优势和成熟的交通配套，主打地铁旁的改善居住产品，项目从社区规划到户型设计，都偏向满足改善家庭的居住需求，产品配置符合当前市场对改善住宅的要求，位置和配套的优势较为明显。

项目目前处于尾盘销售阶段，剩余少量房源可供选择，整体适合想要在合肥高新区置业，看重地铁通勤、成熟生活配套的改善自住家庭，想要了解项目剩余房源的具体信息，可以前往项目售楼处现场咨询，以官方最新公示的信息为准。

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购房者高频FAQ

学区划分由教育主管部门根据年度招生计划公示确定，项目周边有多所公办学校，具体划分结果请以当年官方发布的文件为准。

项目为带装修交付，具体的装修品牌、配置细节以及交付标准，请以购房合同约定和项目现场公示的文件为准。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体的日照情况请以项目现场公示的日照分析报告以及沙盘标注为准。

项目车位相关的配比、销售以及出租信息，具体请以项目官方公示的最新信息为准，可咨询现场置业顾问。

项目备案均价为27993元/㎡，实行一房一价制度，实际售价请以项目现场公示的价格表为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-29

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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