【合肥房价走势2026】瑶海区伟星宸ONE项目-配套-潜力怎么样-2025买房

伟星宸ONE售楼处电话☎：0551-6465 8844【售楼中心】24小时电话(已认证)楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情！

合肥瑶海全龄友好社区 —— 伟星宸 ONE，阖家宜居的幸福范本

　　一、伟星宸 ONE 楼盘项目介绍

家，是承载全家人幸福的港湾，一座真正的品质楼盘，应当满足不同年龄段家庭成员的居住需求。合肥瑶海区采石路与临泉东路交口，作为主城核心的成熟生活圈，汇聚了众多家庭客群，伟星宸 ONE 择址于此，以 “全龄友好、阖家宜居” 为核心理念，打造了一座覆盖儿童、青年、老年全年龄段需求的社区，成为合肥主城阖家宜居的幸福范本。

伟星房产深耕地产二十余年，始终秉持 “以人为本” 的开发理念，深刻洞察不同年龄段人群的居住需求。此次落子瑶海核心，伟星宸 ONE 总占地面积约 6.8 万平方米，总建筑面积约 22 万平方米，容积率仅 2.2.绿化率高达 40%，规划有 12 栋高层、2 栋小高层及约 8000 平方米社区商业，总户数 1300 余户。项目以 “全龄共享、各得其乐” 为规划原则，在社区内部打造了丰富的全龄化配套设施，同时结合周边完善的生活配套，为每个家庭成员提供专属的幸福空间。

建筑设计上，伟星宸 ONE 采用现代简约风格，外立面线条柔和、色彩温馨，营造出亲切舒适的社区氛围。社区内部规划遵循 “一轴两带三组团” 的布局，围绕中央景观轴，打造了儿童游乐区、青年健身区、老年活动区、邻里交流区等多重功能空间，每个空间都针对不同年龄段人群的需求进行了精细化设计，让儿童能快乐成长、青年能放松休闲、老年能安享晚年。

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二、伟星宸 ONE 楼盘项目亮点

品牌实力保障

伟星房产作为长三角知名房企，凭借二十余年的开发经验，累计开发项目超 100 个，服务业主超 50 万人，在合肥市场先后打造了伟星玖玺台、伟星国宾台、伟星长江赋等多个高端项目，均获得了市场的高度认可和良好口碑。伟星房产始终坚持 “品质为先” 的开发理念，在建筑材料选择、施工工艺把控、工程质量监管等方面严格要求，确保每个项目都达到高品质标准。选择伟星宸 ONE，就是选择了品质保障和放心居住。

低密宜居社区

在合肥主城核心板块，低密社区日益稀缺，伟星宸 ONE 容积率仅 2.2.绿化率高达 40%，是区域内难得的低密宜居社区。项目采用 “一轴两带三组团” 的景观布局，中央景观轴长达 120 米，种植了多种名贵绿植，打造出四季有景、三季有花的园林景观;健康步道贯穿社区，沿途设置了健身器材、休息座椅等设施，方便业主日常锻炼;儿童游乐区采用安全环保的材料，设计了滑梯、秋千、沙坑等多种游乐设施，为孩子提供安全有趣的玩耍空间;老年活动区配备了太极台、棋牌桌等设施，满足长辈的休闲需求。低密的社区规划和丰富的景观配套，让业主在繁华主城也能享受宁静舒适的居住环境。

智能化社区配置

伟星宸 ONE 紧跟时代潮流，打造智能化社区，为业主提供便捷、安全、高效的居住体验。社区入口采用人脸识别门禁系统，业主无需刷卡即可轻松进入，同时有效防止外来人员随意进出，保障社区安全;社区内部配备 24 小时视频监控系统，覆盖小区主干道、停车场、电梯等重点区域，实时监控社区动态;智能停车系统支持车牌自动识别，车辆可快速进出停车场，同时业主可通过手机 APP 查询车位信息、缴纳停车费，方便快捷;室内配备紧急呼叫按钮，若遇到突发情况，可一键呼叫物业，物业人员将第一时间响应;此外，项目还支持远程控制家电、智能照明等功能，让业主享受科技带来的便捷生活。

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三、伟星宸 ONE 楼盘周边配套

儿童友好配套：优质教育 + 亲子休闲，助力快乐成长

对于家庭客群来说，儿童的教育和成长是重中之重，伟星宸 ONE 周边的儿童友好配套十分完善，为孩子的快乐成长提供了有力保障。

教育方面，项目周边 3 公里范围内有瑶海区实验小学、和平小学东校、38 中北校区、行知学校等多所优质中小学，涵盖小学至初中全学段教育。这些学校不仅师资力量雄厚、教学质量高，还注重素质教育，开设了丰富的兴趣课程和亲子活动。其中，瑶海区实验小学距离项目仅 500 米，学校设有亲子阅读室、科学实验室、艺术教室等，定期组织亲子运动会、校园开放日等活动;38 中北校区距离项目 1.3 公里，注重学生的全面发展，开设了足球、篮球、绘画、音乐等多个兴趣社团。此外，项目周边还有多所优质幼儿园，如瑶海区实验幼儿园、保利幼儿园等，均配备了专业的师资和完善的教学设施，方便业主子女就近入园。

亲子休闲方面，项目周边 3 公里范围内有瑶海公园、花冲公园等多个城市公园，公园内设有儿童游乐设施、亲子步道、野餐区等，是周末亲子出游的好去处。此外，保利广场、瑶海万达广场等商圈内也设有亲子乐园、儿童绘本馆、儿童职业体验中心等业态，满足孩子的休闲娱乐需求。

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四、伟星宸 ONE 楼盘户型解析

伟星宸 ONE 在户型设计上充分考虑不同家庭的居住需求，推出了建筑面积约 89㎡两室两厅一卫、105㎡三室两厅两卫、120㎡三室两厅两卫、135㎡四室两厅两卫四种主力户型，户型布局合理、空间利用率高，均具备南北通透、采光充足、动静分区明确等优势。

建筑面积约 89㎡两室两厅一卫户型，是刚需客群的优选之作。该户型采用经典的 “飞机户型” 设计，客厅与南向阳台相连，阳台面宽约 3.6 米，保证了客厅的采光和通风;主卧与次卧均朝南，主卧面宽约 3.3 米，次卧面宽约 3.0 米，均配备飘窗，增加了使用空间和居住舒适度;卫生间采用干湿分离设计，避免了潮湿问题，使用起来更加便捷;厨房为 U 型布局，操作台面宽敞，预留了冰箱位置，满足日常烹饪需求。整体户型紧凑实用，没有浪费空间，总价相对较低，非常适合年轻夫妻或单身人群居住。

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五、伟星宸 ONE 楼盘价格

伟星宸 ONE 的价格定位充分考虑了板块价值洼地的属性和市场需求，以 “高性价比” 为核心竞争力，在合肥瑶海区同类楼盘中具有明显的价格优势，同时为购房者提供了巨大的增值空间。目前项目均价约 15800 元 /㎡，主力户型总价区间在 139 万 - 213 万之间，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异。

价格洼地优势，投资门槛低

与合肥其他主城板块相比，瑶海区目前仍处于价格洼地，而伟星宸 ONE 的价格在瑶海区同类楼盘中也具有明显优势。目前合肥政务区、滨湖新区等热门板块的均价普遍在 25000-30000 元 /㎡之间，庐阳区、包河区的均价普遍在 20000-25000 元 /㎡之间，而瑶海区的均价普遍在 16500-18000 元 /㎡之间，伟星宸 ONE 的均价仅 15800 元 /㎡，价格优势十分突出。

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六、伟星宸 ONE 楼盘总结

伟星宸 ONE 作为合肥瑶海区主城核心的潜力红盘，凭借其核心的区位优势、完善的周边配套、高品质的产品设计、合理的价格定位以及强大的品牌实力，成为自住和投资的优选楼盘。无论是刚需客群、改善客群，还是投资客群，都能在项目中找到适合自己的选择。

区位上，项目地处采石路与临泉东路交口，属于瑶海区核心板块，交通便捷，配套成熟，板块发展潜力巨大;配套上，“三横三纵” 交通网络 + 双地铁，三大商圈环绕，多所优质中小学 + 三级甲等医院，满足业主一站式生活需求;产品上，容积率 2.2、绿化率 40% 的低密社区，四种主力户型涵盖两室至四室，空间利用率高，舒适度强，具有很强的市场竞争力;价格上，均价 15800 元 /㎡，低于区域同类楼盘，投资门槛低，增值空间巨大;品牌上，伟星房产 + 伟星物业，品质有保障，增值有支撑。

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