买房:如何选择楼层?选楼层常忽视这些

相信去过售楼处的购房者会发现，同一栋房子、不同楼层之间的价格差距可能达到千元，那么买方如何选择楼层？

一、不同楼层哪层贵？

1、普遍定价原则：楼层越高越贵

一般而言，房屋价格会随着楼层的高度的增加而增加，以高层为例，在不送阁楼、地下室、露台、和花园的情况下次顶层的价格最贵。比如一栋32层的高层，它的次顶层也就是31层最贵。

高层建筑，除顶层外（顶层一般存在漏水等问题问题），一定是越高越贵。

原因包括：（1）高层本身造价就要高一些，如基础要求、消防要求、结构要求等；（2）高层越往上通风和采光都要好一点；（3）功能设计不同，如高楼停电、停水问题，高层楼在功能设计上一般都是双电源，备用水池等。

2、中间楼层最贵的定价原则

对于多层来说，在没有电梯的情况下，一般三四层最贵。带电梯的花园洋房是三四五层较贵。这是因为在一层和二层住宅，是比较潮湿的，而且居住的环境也会变得非常的不安静，不临街的还好一点，如果是临街的，前面就是一条大马路的话，那么就会遭受到汽车散发出来的尾气等方面的污染。