今日官方发布!蜀山区招商春和景明营销中心-【招商春和景明楼盘】价值点-楼盘评测

招商春和景明楼盘电话号码：0551-6465 8844【营销中心】

欢迎来电咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2025房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

合肥蜀山区招商春和景明 —— 智能社区 + 央企物业，居住安心更省心

招商春和景明楼盘项目介绍：科技赋能人居，央企打造智慧生活样本

在 “科技改变生活” 的当下，“智能社区” 已不再是高端楼盘的专属标签，而是越来越多购房者的 “基础需求”—— 从人脸识别门禁到智能家居控制，从智能安防到高效物业服务，科技正让居住变得更便捷、更安全、更舒适。而招商春和景明，正是招商蛇口在合肥蜀山区打造的 “智能社区样本”，以央企实力为背书，将前沿科技与日常人居深度融合，为业主构建 “安心、省心、舒心” 的智慧生活场景。

作为深耕房地产 40 余年的央企，招商蛇口在 “智能社区” 领域早有布局，从深圳招商太子湾到上海招商虹桥璀璨时代，多个项目已实现 “全场景智能覆盖”，积累了成熟的开发经验。此次落子合肥蜀山区，招商蛇口结合合肥购房者的生活习惯，对智能系统进行了 “本地化优化”—— 既保留了高端项目的核心智能配置，又避免了 “华而不实” 的科技噱头，让每一项智能设计都能真正服务于生活。

招商春和景明售楼处电话☎：0551-6465 8844

招商春和景明楼盘周边配套：生态环绕，生活便利两不误

对于追求 “诗意生活” 的购房者而言，“生态环境” 和 “生活便利” 缺一不可 —— 既要能享受自然美景，又要能满足日常需求。招商春和景明凭借其优越的区位，完美实现了 “生态与便利的平衡”，周边生态资源丰富，生活配套成熟，让业主 “出则繁华，入则静谧”。

生态配套是招商春和景明最 “独特” 的优势，项目周边被多个公园环绕，堪称 “公园里的家”。距离项目最近的是 “蜀山森林公园”，仅 2 公里，蜀山森林公园是合肥唯一的城市森林公园，占地面积 13000 亩，森林覆盖率高达 90%，是合肥的 “城市绿肺”。公园内有蜀山主峰(海拔 284 米)、开福寺、蜀山湖等多个景点，业主周末可以带着家人去爬山 —— 沿着盘山公路慢慢向上，呼吸新鲜空气，欣赏沿途的美景;也可以去开福寺祈福，感受佛教文化的宁静;还可以去蜀山湖钓鱼，享受悠闲时光。距离项目 3 公里处是 “天鹅湖公园”，天鹅湖公园是合肥最大的开放式公园，湖面面积约 1000 亩，周边有市民广场、文化长廊、音乐喷泉等设施，每到周末，这里都会吸引大量市民前来休闲 —— 家长带着孩子在湖边放风筝、喂鸽子，年轻人在广场上跳舞、野餐，老人在长廊里散步、聊天，十分热闹。此外，项目周边 1 公里范围内还有 “蜀麓公园” 和 “科学岛公园”，蜀麓公园是一个社区型公园，面积约 500 亩，内部有健身步道、儿童游乐设施等，适合业主日常休闲;科学岛公园则以 “科普教育” 为主题，内部有多个科研展馆，适合带孩子去学习科学知识。

交通配套方面，招商春和景明的 “便捷性” 丝毫不逊色于市中心的楼盘。项目距离地铁 2 号线 “天柱路站” 仅 800 米，步行 10 分钟即可到达，2 号线是合肥开通较早的地铁线路，运营成熟，班次密集，高峰期每 3-5 分钟一班，从 “天柱路站” 出发，3 站可到达 “三里庵站”(换乘地铁 3 号线)，5 站可到达 “四牌楼站”(直达淮河路步行街)，8 站可到达 “合肥火车站”，无论是上班、购物还是出差，都十分便捷。地面交通方面，项目紧邻长江西路、潜山路两条城市主干道 —— 长江西路向东可直达合肥老城中心，向西可连接绕城高速，自驾到合肥新桥国际机场仅需 30 分钟;潜山路向南可直达政务区天鹅湖，车程仅 10 分钟，是政务区上班族的 “通勤捷径”。公交线路方面，项目周边有 3 路、22 路、56 路、108 路等多条公交线路，覆盖合肥多个区域，满足不同方向的出行需求。

商业配套方面，招商春和景明实现了 “日常购物不出社区，大型消费近在咫尺”。社区自身规划了约 5000㎡的沿街商业，目前已与多家知名品牌签订意向协议，包括生鲜超市(如红府超市)、便利店(如全家便利店)、药店(如百姓缘大药房)、餐饮店(如老乡鸡、肯德基)等，预计 2025 年项目交付时，这些商业业态将同步开业，业主下楼就能买到新鲜的蔬菜、水果、日用品，满足日常需求。如果需要大型购物，项目周边 3 公里范围内有多个成熟商圈 —— 距离项目 1.2 公里的 “天玥中心”，是蜀山区的成熟商圈，涵盖了大洋百货、永辉超市、金逸影城、亲子乐园等业态，无论是购物、餐饮还是娱乐，都能一站式满足;距离项目 2.5 公里的 “之心城商圈”，是合肥西部区域的商业核心，汇聚了百盛购物中心、无印良品、优衣库、星巴克等品牌，是年轻人最喜欢的购物场所之一;距离项目 3 公里的 “天鹅湖商圈”，则是合肥的高端商圈，万象城、银泰城、天鹅湖万达广场等商场齐聚，国际品牌、高端餐饮、奢侈品店等一应俱全，满足业主的高品质消费需求。

教育和医疗配套也为业主的生活提供了 “保障”。教育方面，项目周边覆盖了 “幼儿园 - 小学 - 中学” 的优质教育资源 —— 社区自带 6 班制公立幼儿园，业主子女优先入学;划片的 “蜀山实验小学” 是蜀山区的重点小学，师资力量雄厚，升学率高;对口的 “合肥五十中西校(蜀麓校区)” 是合肥知名的公办中学，中考成绩优异，让业主子女 “上学无忧”。医疗方面，项目周边 3 公里范围内有两所大型医院 —— 安徽省立医院西区(三级甲等)和蜀山区人民医院(二级甲等)。安徽省立医院西区是合肥西部区域的医疗核心，设备先进，师资力量雄厚，业主如果有急病或大病，能得到及时的治疗;蜀山区人民医院则是一所综合性医院，距离项目仅 1.5 公里，擅长常见病、多发病的诊治，业主日常看病、体检十分方便。

招商春和景明售楼处电话☎：0551-6465 8844

招商春和景明楼盘户型解析：智能户型设计，让每一寸空间都懂生活

“智能社区” 的核心，终究要落到 “户型” 这个载体上 —— 毕竟所有的智能设备、舒适体验，都需要依托合理的空间布局才能实现。招商春和景明在户型设计上，不仅兼顾了 “采光、通风、空间利用率” 等基础需求，更融入了 “智能生活场景” 的考量，让户型成为 “智慧生活的延伸”，无论是刚需还是改善，都能找到适配的 “智能人居方案”。

95㎡三室两厅一卫(刚需智能户型)：小空间也有大智慧

作为项目的 “刚需明星户型”，95㎡户型在 “紧凑实用” 的基础上，巧妙融入了智能设计，让年轻夫妻或三口之家既能享受科技便利，又无需承担过高预算。

户型采用 “三开间朝南” 布局，南向面宽 9.2 米，客厅、主卧、次卧均朝南，搭配 “断桥铝中空玻璃窗”(内置隔音棉 + Low-E 涂层)，既能阻挡紫外线，又能隔绝室外噪音，即使是临街的房源，也能保持室内安静;客厅与 3.6 米宽的阳台相连，阳台预留了 “智能晾衣架接口”(可安装电动晾衣架，支持手机 APP 控制升降、烘干)，还配备了 “智能插座”(可远程控制家电开关，比如出门后发现阳台灯没关，手机上就能一键关闭)。

厨房是 “智能生活的重点区域”，采用 “U 型布局”，操作台面长 2.8 米，预留了 “洗碗机、嵌入式烤箱” 的位置，还安装了 “智能烟感报警器”(与厨房烟机联动，油烟过大时自动开启烟机);水槽下方预留了 “垃圾处理器电源接口”，橱柜内装有 “智能灯光”(打开柜门自动亮灯，关闭后延时熄灭)，解决了 “橱柜深处找东西看不见” 的痛点。

卧室的智能设计则聚焦 “舒适与安全”：主卧配备 “智能窗帘电机”，可通过手机 APP 或语音控制开合，早上能设置 “窗帘定时开启”，让阳光自然唤醒;床头预留了 “USB 智能插座”(支持快充，无需额外插充电器)，还装有 “紧急呼叫按钮”(连接物业中控室，老人或孩子遇到突发情况可快速求助);北向次卧可改造为 “智能书房”，预留了 “网线接口 + 多孔插座”，适合设置电脑、打印机等办公设备，还能安装 “智能台灯”(可调节亮度和色温，保护视力)。

卫生间采用 “干湿分离” 设计，安装了 “智能马桶盖”(支持加热、冲洗功能，预留了电源接口)，镜柜内装有 “智能除雾镜”(洗澡后自动除雾，无需手动擦拭)，还配备了 “智能浴霸”(支持换气、取暖、照明三合一，手机 APP 可预约开启，回家前提前预热，冬天洗澡更温暖)。整个户型虽紧凑，但通过细节处的智能设计，让小空间也能拥有高品质的生活体验。

125㎡四室两厅两卫(刚改智能户型)：全家庭的智慧生活场

125㎡户型面向二胎家庭或三代同堂，在空间尺度升级的同时，智能配置也更全面，兼顾了不同家庭成员的需求，打造 “全家庭友好型” 智能空间。

户型依旧保持 “三开间朝南”，南向面宽 10.5 米，客厅与 4.2 米宽的阳台相连，阳台除了电动晾衣架，还预留了 “智能扫地机器人充电接口”(可设置机器人定时清扫阳台，无需手动打理);客厅电视背景墙预留了 “智能家居中控接口”，可安装智能音箱或中控屏，实现 “语音控制全屋家电”—— 比如说 “打开客厅灯”“关闭窗帘”“播放音乐”，系统会立即响应，尤其适合带孩子的家长或行动不便的老人。

主卧采用 “智能套房设计”，面积约 20㎡，配备独立卫生间和步入式衣帽间：主卧室内装有 “智能温控系统”(可设置不同时间段的温度，比如睡前自动调低温度助眠，清晨自动升温);独立卫生间安装了 “智能恒温花洒”(水温恒定在 38℃，避免忽冷忽热)和 “智能镜柜”(带照明、除雾、收纳功能，还能连接手机播放音乐，洗澡时可听新闻或歌曲);步入式衣帽间装有 “智能感应灯”(开门自动亮灯，关门自动熄灭)，还预留了 “衣物烘干架电源”，梅雨季可快速烘干衣物，避免发霉。

儿童房的智能设计聚焦 “安全与成长”：房间内安装了 “智能监控摄像头”(支持手机远程查看，家长上班时可随时关注孩子动态，摄像头带有 “哭声检测” 功能，孩子哭闹时会自动推送提醒);床头装有 “智能故事机”(可连接手机播放睡前故事，还能设置 “定时关闭”);书桌配备 “智能护眼灯”(可根据环境光调节亮度，坐姿不正确时会发出提醒)，帮助孩子养成良好的学习习惯。

老人房则更注重 “便捷与安全”：房间靠近门口，方便老人进出;床头除了紧急呼叫按钮，还装有 “智能床头灯”(带触摸开关，无需费力找开关);房间内的插座都安装在 1.2 米高度(普通插座高度 0.3 米)，老人无需弯腰就能插拔电器;窗户装有 “智能限位器”，可控制开启幅度(最大开启 15 厘米)，防止老人意外坠楼，兼顾通风与安全。整个户型通过 “分区域智能配置”，让每个家庭成员都能享受专属的便捷与舒适。

140㎡四室两厅两卫(洋房智能户型)：高端智能体验，定义改善新标杆

140㎡洋房户型作为项目的 “改善旗舰”，在空间尺度和智能配置上都达到了顶峰，瞄准追求高品质生活的高净值人群，打造 “沉浸式智能人居体验”。

户型采用 “四开间朝南”，南向面宽 13.8 米，客厅、主卧、两个次卧均朝南，搭配 “全景落地窗”(双层中空玻璃，隔音隔热效果更佳)，采光和视野都达到最佳;客厅面积约 25㎡，与餐厅、厨房形成 “客餐厨一体化” 布局，中间无遮挡，空间更通透，且预留了 “智能新风系统” 接口(可过滤 PM2.5.调节室内湿度，手机 APP 可查看空气质量并控制开关)，即使雾霾天也能呼吸新鲜空气。

客厅的 “智能中枢系统” 更强大：配备 “智能投影 + 电动幕布”(可替代传统电视，幕布隐藏在吊顶内，不使用时不影响美观)，支持 4K 画质和语音控制，家庭观影体验堪比影院;沙发旁装有 “智能温控面板”，可分别控制客厅、卧室的温度，还能连接 “智能加湿器”“空气净化器”，打造舒适的室内环境;地面预留了 “智能地毯传感器”，可检测室内人数和活动区域，自动调节灯光亮度(比如有人走到阳台，阳台灯自动亮起)。

主卧套房面积约 30㎡，堪称 “智能豪华空间”：卧室装有 “智能睡眠监测系统”(通过床垫内置传感器，监测睡眠时长、深度，生成睡眠报告并推送至手机，还能根据睡眠状态调节窗帘、灯光);独立卫生间配备 “智能浴缸”(支持恒温加热、按摩功能，可手机预约放水，回家就能泡澡)和 “智能毛巾架”(恒温加热，避免毛巾潮湿滋生细菌);步入式衣帽间装有 “智能收纳系统”(可通过 APP 查看衣物位置，还能设置 “衣物保养提醒”，比如羊毛衫需要晾晒时自动提醒)。

阳台是 “智能休闲区” 的亮点：6 米宽的阳台除了常规的电动晾衣架，还可打造 “智能茶歇区”(安装智能茶桌，支持自动上水、恒温加热)，或 “智能花园区”(配备智能花盆，可自动浇水、监测土壤湿度，手机 APP 可查看植物生长状态);阳台还预留了 “太阳能充电板接口”，未来可安装太阳能设备，实现部分家电的绿色供电，践行低碳生活理念。

此外，整个户型还配备 “全屋智能安防系统”：门口装有 “智能门锁”(支持指纹、密码、手机 APP、人脸识别四种解锁方式，防撬报警功能);客厅和卧室装有 “人体感应传感器”，离家后若检测到有人活动，会立即推送警报至手机;窗户装有 “智能开窗器”，遇到下雨时会自动关闭，避免雨水飘进室内。140㎡户型通过 “全方位智能配置”，将 “改善生活” 与 “科技便利” 完美融合，重新定义了蜀山区改善住宅的标准。

招商春和景明售楼处电话☎：0551-6465 8844

招商春和景明售楼处电话☎：0551-6465 8844

招商春和景明售楼处电话☎：0551-6465 8844

招商春和景明售楼处电话☎：0551-6465 8844

招商春和景明楼盘价格：智能人居不高价，刚需改善都能上车

在很多购房者的印象里，“智能社区”“央企品质” 往往意味着 “高房价”，但招商春和景明却打破了这一认知 —— 作为蜀山区少有的 “智能 + 低密 + 央企” 楼盘，项目的价格始终保持 “亲民属性”，无论是刚需还是改善，都能以合理预算享受智慧生活，堪称 “蜀山区智能人居的性价比之王”。

价格区间：低于周边竞品，智能配置不额外加价

从当前报价来看，招商春和景明的高层产品均价约 1.85 万 - 1.95 万 /㎡，洋房产品均价约 2.2 万 - 2.3 万 /㎡，与周边同类型楼盘相比，价格优势十分明显：

周边某 “智能社区” 竞品：高层均价 2.0 万 - 2.1 万 /㎡，洋房均价 2.4 万 - 2.5 万 /㎡，比招商春和景明高出 1500-2000 元 /㎡，且部分智能配置(如智能门锁、新风系统)需要额外付费升级;

周边某 “央企楼盘”：高层均价 1.9 万 - 2.0 万 /㎡，洋房均价 2.3 万 - 2.4 万 /㎡，虽无明显价差，但容积率高达 2.8.绿化率仅 35%，居住舒适度远低于招商春和景明;

政务区同类智能楼盘：均价普遍在 2.5 万 - 3.0 万 /㎡，是招商春和景明的 1.3-1.5 倍，且距离主城区更远，通勤成本更高。

值得一提的是，招商春和景明的 “智能配置” 均为 “交付标准”，无需额外加价 —— 比如高层户型标配智能门锁、智能照明、燃气泄漏报警器，洋房户型额外标配智能窗帘、智能马桶盖、全屋新风系统接口，真正实现 “花普通房价，享高端智能体验”。

刚需户型：低总价 + 低首付，年轻家庭轻松上车

95㎡三室两厅一卫户型，总价约 176 万 - 185 万，针对刚需家庭，项目推出了多重优惠政策，进一步降低购房门槛：

首套房专项优惠：首次购房客户凭购房证明可享受 98 折，若为合肥人才(本科及以上学历、中级及以上职称)，还能叠加 1% 人才优惠，两项优惠后总价可减约 4 万 - 5 万，实际总价低至 172 万起;

按时签约优惠：7 天内完成签约并支付首付款，可再享 99 折，相当于总价再减 1.7 万 - 1.8 万，最终总价可控制在 170 万左右;

首付分期政策：针对资金暂时紧张的刚需客户，项目支持 “首付分期”(最长 1 年，无利息)，首付最低可先付 10%(约 17 万)，剩余 10% 在 1 年内付清，大大缓解了年轻家庭的首付压力。

按最终总价 170 万计算，首付 20%(34 万)，贷款 30 年，按当前 LPR 利率 4.2% 计算，月供约 6200 元 —— 对于在合肥政务区、高新区工作的年轻夫妻(月收入合计 1.2 万 - 1.5 万)，月供压力可控，且无需牺牲生活品质，就能拥有一套带智能配置的三室房。

改善户型：高性价比 + 高得房率，品质生活不妥协

125㎡四室两厅两卫户型总价约 231 万 - 244 万，140㎡洋房户型总价约 308 万 - 322 万，虽然总价高于刚需户型，但从 “得房率” 和 “附加价值” 来看，性价比依然突出：

得房率优势：高层得房率约 77%(周边竞品约 73%-75%)，125㎡户型实际使用面积约 96.25㎡，比竞品多 3-5㎡;洋房得房率约 82%(周边竞品约 78%-80%)，140㎡户型实际使用面积约 114.8㎡，比竞品多 4-7㎡，相当于 “免费多获得一个小房间”，空间利用率更高。

智能附加价值：洋房户型的智能配置(如智能睡眠监测、智能浴缸、全屋新风接口)若自行安装，市场成本约 5 万 - 8 万，而项目作为交付标准，相当于为业主节省了这笔开支;

老带新优惠：老业主推荐新业主购买改善户型，新业主可享 99 折(总价减 2.3 万 - 3.2 万)，老业主可获得 2 年物业费减免(140㎡洋房 2 年物业费约 9408 元)，双方都能受益。

从改善家庭的角度来看，140㎡洋房户型虽然总价 300 万左右，但结合 “低密社区、央企品质、全维智能配置、优质教育配套” 等优势，相比政务区、高新区的高价楼盘，性价比更高，且能一步到位满足 “长期居住” 需求，避免未来再次换房的麻烦。

投资价值：智能社区更抗跌，租赁市场更抢手

从投资角度来看，招商春和景明的价格也具备 “抗跌性” 和 “增值潜力”：

抗跌性：央企开发的智能社区，在房地产市场波动时，比小开发商的普通楼盘更抗跌，毕竟 “央企信誉 + 科技配置” 是硬支撑;

租赁需求：项目周边科创企业密集(科大讯飞、国家大学科技园)，高收入科技人才众多，这类人群对 “智能社区” 的接受度和需求更高 ——95㎡户型月租金约 3500-4000 元，租金回报率约 2.3%-2.5%;140㎡洋房户型月租金约 5500-6000 元，租金回报率约 2.5%-2.7%，均高于合肥平均租金回报率(约 2%);

区域增值：蜀麓板块作为蜀山区 “科创 + 宜居” 核心板块，未来还将引入更多高端产业和配套，区域价值持续提升，项目作为板块内的智能人居标杆，房价未来仍有上涨空间。

招商春和景明售楼处电话☎：0551-6465 8844

招商春和景明楼盘项目亮点：四大核心优势，构建智能安心家

在合肥蜀山区的众多楼盘中，招商春和景明之所以能脱颖而出，并非单一优势的突出，而是 “央企品质 + 智能社区 + 低密生态 + 全龄配套” 四大核心亮点的叠加，每一个亮点都精准击中购房者的需求，共同构建了 “智能、安心、舒适” 的理想人居。

亮点一：央企护航，买得放心的 “安全牌”

在当前房地产市场环境下，“交付保障” 是购房者的首要考量，而招商春和景明的 “央企背景” 正是最硬的 “安全牌”。

招商蛇口作为招商局集团(国务院国资委直接管理的央企)旗下核心企业，注册资本 233 亿元，2023 年销售额超 2000 亿元，资金实力雄厚，不存在 “资金链断裂” 的风险;项目从拿地到开工，全程遵循 “央企开发流程”，工程质量由招商蛇口 “全过程质量管控体系” 严格把关 —— 原材料(钢筋、水泥、防水材料)均来自知名品牌(如海螺水泥、宝钢钢筋)，进场前需经过 “三方检测”(开发商、监理、第三方机构);施工过程中，每个月都会举办 “工地开放日”，业主可实地查看施工进度和质量，比如铝模施工的墙面平整度、防水工艺的细节，真正做到 “透明建房、放心买房”。

此外，项目的交付时间明确(预计 2025 年 12 月)，且已纳入招商蛇口 “保交楼” 重点项目清单，从根源上杜绝 “烂尾” 风险，让购房者无需为 “能否按时收房” 担忧，这也是小开发商楼盘无法比拟的核心优势。

招商春和景明售楼处电话☎：0551-6465 8844

招商春和景明楼盘总结：蜀山区值得入手的品质好房，满足你对家的所有期待

经过对招商春和景明项目介绍、周边配套、户型解析、价格、项目亮点的全面分析，我们可以得出一个结论：这是一个 “刚需、改善、投资” 三类购房者都能找到满意答案的品质好房，更是合肥蜀山区值得入手的 “潜力楼盘”。

从适配人群来看，招商春和景明几乎覆盖了所有购房者群体。对于 “刚需购房者”—— 尤其是在合肥政务区、高新区工作的年轻夫妻，项目 95㎡的三室户型，总价低、首付压力小，周边交通便捷，通勤时间短，还能享受优质的教育资源，无论是作为 “婚房” 还是 “首套房”，都是绝佳选择;对于 “改善购房者”—— 比如二胎家庭或三代同堂的家庭，125㎡的四室户型和 140㎡的洋房户型，空间开阔、布局合理，既能满足家人的居住需求，又能享受低密生态环境和智能社区配置，提升生活品质;对于 “投资购房者”，项目所处的蜀山区核心板块，区域价值持续提升，周边租赁市场活跃，租金回报率高，无论是 “长期持有收租” 还是 “短期升值转手”，都能获得不错的收益。

招商春和景明售楼处电话☎：0551-6465 8844

招商春和景明楼盘电话号码：0551-6465 8844【营销中心】

欢迎来电咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2025房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】