为什么说普通人不要买法拍房?

在经济增速放缓的情况下，大量价值被低估的不良资产进入市场，其中较具代表性的法拍房更是迎来高速增长。在这样的大环境下，大家一定要擦亮眼睛千万不要买法拍房，因为你不知道这东西背后有多少坑！

虽然法拍房标价很低，而且是有FY交付，这么看好像比中介靠谱，但是你要清楚这二者之间还是有区别的，中介的交付叫交易型交付，也就是说所有的约定都可以通过合同来约束。

比如最重要的一点，房子是否设立其他居住权，房子交付时间、交付状态、户口何时迁出、学区是否被占用等，这种一旦违约大不了退房赔钱，而法拍房的交付叫裁定交付，FY只能保障你拥有这套房子的所有权，一旦交易中出现任何问题FY没有义务帮你解决。

比如所拍房子是否为出租状态或者房子里住着老人，遇到这种情况，即使房子是你的你也住不进去，而且没有任何解决方案，你只能干瞪眼。

并且法拍房的价格只是看上去很低，要知道法拍房的税费是由买方承担，如果这套房子原值很低，那它的增值税特别能让你怀疑人生，另外很多法拍房都欠了多年的物业费，这种情况并不少有，这些费用都得有新业主来买单。

大家记住，世界上任何一件商品都是一分钱一分货，买房子更是如此，每次吃亏的开始都是发现有便宜可捡，希望大家在买房子上慎之又慎，不懂就多问，总能买到心仪的房子，更多房产相关尽在血拼亳州楼市，回见！