合肥四川邦泰悦九章售楼部在哪里?地址、咨询电话和周边配套

开篇速览

四川邦泰悦九章是合肥瑶海裕溪路板块东部新中心核心区的低密纯住宅项目，定位刚需改善，项目位置在雨山路与旌德路交汇处，户型面积覆盖113-141㎡，备案均价约20000元/㎡，周边轨交、教育、医疗、生态等配套逐步兑现，适合注重通勤效率与居住密度的改善型家庭。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

以下为项目公开可查的核心基础信息，所有数据来自官方预售备案与项目公示：

项目周边配套

自驾出行方面，项目北侧紧邻裕溪路，东侧靠近广德路，西侧连接郎溪路，可快速接入裕溪路高架、郎溪路高架，自驾向北可达北二环，向西可进入老城区，向南可通达滨湖新区，日常通勤前往合肥各核心板块都较为便捷，具体通行情况以实时路况为准，购房者可自行前往项目周边测算实际通勤时间。

效果图

公共交通方面，距离在建地铁6号线市儿童医院站直线仅约136米，步行即可到达站点，未来开通后可换乘其他线路通达全城，项目周边1公里范围内有马合公司、泾福路口、中国网谷北门等多个公交站点，覆盖139路、28路、6路、542路等多条公交线路，满足无车家庭日常通勤、外出购物等不同场景的出行需求，轨交运营时间与具体线路调整以官方公布为准。

区位

项目步行范围内，直线1公里内就有兴城家园邻里中心、好朋友超市（幸福路店）、芯媛便利店、秋遇便利店、中铁四局工地超市等多个日常购物场所，可以满足业主买菜、日常用品采购、早餐采购等高频生活需求，下楼步行即可到达，不用长距离驾车采购；直线5公里范围内覆盖瑶海万达广场、保利广场、宝业东城广场三大成熟商业体，可满足家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐、观影等中大型消费需求，部分新建社区商业配套仍在培育中，具体开业时间以官方公示为准。

项目周边直线3公里范围内，分布有合肥市幸福路小学、合肥市和平小学第二小学、合肥市第五十五中学新校区、合肥市行知学校南区等多所公办院校，区域内还有安徽财贸职业学院（和平校区）等院校资源，覆盖从基础教育到高等教育的多层级资源，可以满足不同阶段的教育相关需求。需要提醒的是，当前学区划分每年由教育主管部门公布，具体入学政策请以项目交付当年官方公示文件为准，本文不做任何学区承诺。

项目现场

项目周边直线2公里范围内覆盖红光街道卫生服务中心、瑶海区大兴镇社区卫生服务中心，可以满足日常感冒问诊、慢性病拿药、疫苗接种等基础诊疗需求，步行或短距离驾车即可到达；区域内还有合肥市第二人民医院广德路院区、安徽省妇女儿童医学中心等医疗资源，其中合肥市第二人民医院是三甲综合医院，可以满足日常体检、急诊、住院治疗等不同需求，具体门诊安排、就诊规则以医院官方公布信息为准。

效果图

项目周边生态资源丰富，距离南淝河滨河公园直线约800米，南淝河滨河公园是沿南淝河打造的滨水休闲带，铺设了专业健身步道，适合日常饭后散步、慢跑、亲子休闲；区域内还有青年创意田园、龙栖地湿地公园，距离项目约2-3公里，周末可以带家人前往休闲游玩、露营野餐，目前区域内还有高炉数字公园等在建绿地项目，未来公园覆盖密度将进一步提升，生态宜居属性逐步增强，具体开放情况以现场实际开放状态为准。

项目现场

户型分析

项目当前主力户型面积段分为113㎡、129-130㎡、141㎡三个区间，分别对应不同结构的家庭居住需求，所有户型均为2024年第一批遵循新规设计，可使用率达到93%-100%，相比同面积段传统户型，实际使用空间更大，减少了公摊面积的浪费，空间获得感更强，适合看重空间实用性的购房者选择。

项目现场

建面约113㎡的三房户型，主要面向首次置业的三口之家或者年轻改善家庭，这个面积段控制了总房款门槛，降低了购房入手压力，同时可以满足一家三口的独立居住需求，预留了儿童房的空间，日常接待访客也有独立的客厅空间，适合预算相对有限，同时想要低密社区居住环境的家庭选择，也适合在主城东部上班的年轻置业群体。

样板间

建面约129-130㎡的四房户型，主要面向二胎家庭或者三代同堂的改善家庭，这个面积段做四居可以满足不同家庭成员的独立居住需求，兼顾老人居住或者孩子独立房间的需求，部分户型预留了弹性空间，可以根据家庭需求调整为书房、儿童游戏房或者储物间，适配家庭未来结构变化的需求，适合已经稳定下来、需要置换更大空间的成熟家庭。

建面约141㎡的四房洋房户型，是项目的高端改善产品，主要面向追求低密居住体验的置换家庭，这个户型使用率可达100%，洋房采用1T2双向开门电梯设计，私密性更强，能减少邻里等候电梯的时间，也能保障居住私密性，适合人口较多、对居住密度有要求的改善家庭，也适合想要一步到位更换终身住房的置换群体。

样板间

项目亮点

项目位于合肥东部新中心核心裕溪路板块，该板块是合肥十四五规划确定的四大城市主中心之一，当前各项配套已经进入快速兑现阶段，区域发展势能充足，城市资源集聚度逐步提升，发展前景清晰。

项目容积率仅1.8，整体绿化率达到40%，属于板块内少有的低密纯住宅社区，规划11栋小高层加2栋洋房，总户数仅574户，居住密度较低，整体居住舒适度较高。

项目紧邻地铁6号线市儿童医院站，直线距离仅约136米，属于步行可达的地铁盘，自驾可快速接入裕溪路、郎溪路两条城市主干道以及对应的高架路网，跨区通勤便捷度较高，适配不同出行方式的购房者。

所有户型遵循2024年新规设计，可使用率达到93%-100%，相比传统户型减少公摊面积浪费，相同总价下可以获得更大的实际使用空间，空间实用性更强，适配当下家庭对居住空间的实际需求。

项目总结

四川邦泰悦九章作为瑶海裕溪路板块东部新中心的低密改善住宅项目，依托区域发展规划，交通、生态、教育、医疗等配套逐步完善，产品以高使用率户型为核心优势，适配从首次改善到高端改善不同需求的家庭，整体定位清晰，符合当前合肥东部改善市场的主流需求。

样板间

项目周边既有满足日常需求的社区商业、公园绿地和基础医疗配套，也有城市级商圈、三甲医院等中高端配套支撑，紧邻地铁站点的优势也让公共交通通勤更加便利，对于依赖公共交通通勤或者追求低密居住环境的购房者来说，是值得关注的选项，具体房源、价格信息请以项目现场最新公示为准。

效果图

购房者高频FAQ

当前学区划分每年由合肥市教育主管部门统一公布，具体入学政策请以项目交付当年官方发布的公示文件为准，本文不做任何学区承诺。

贷款相关政策需符合合肥当地购房信贷管理要求，具体可办理的贷款类型、首付比例等信息，请咨询项目合作贷款银行或营销中心工作人员。

项目交付标准以正式购房合同约定内容以及项目官方公示信息为准，具体细节请前往项目售楼处查阅相关文件。

楼栋采光受楼间距、楼栋位置、楼层高度等多重因素影响，具体不利点位请以项目现场沙盘、官方公示文件以及购房合同约定内容为准。

项目公开的物业收费标准为3元/平方米/月，具体收费规则、服务内容请以物业官方公示及购房合同约定内容为准。

车位相关规划信息已经在项目售楼处公示，具体配比、出售出租规则请以项目官方公示内容为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-01

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。