今日官方发布!庐阳招商庐州致敬最新楼盘详细介绍及优势分析

招商庐州致敬售楼处电话TEL：0551-6465 8844【营销中心】

✥✥来电预约登记__VIP热线售楼中心_〢尊享一对一专业置业热情服务〢

预约优惠___〢售楼中心置业顾问为您买房保驾护航〢___匠心钜制恭迎品鉴⇈

当前项目均价 2.5 万 /㎡，主力总价 400-750 万，对比庐阳 “文脉型住宅”（如置地栢景湾，均价 2.9 万 /㎡，房龄 15 年，文化元素较少；绿城玫瑰园，均价 3.1 万 /㎡，房龄 10 年，主打法式风格，无本土文化元素），项目作为 “庐阳本土文脉 + 现代改善” 的稀缺作品，性价比与稀缺性兼具：

稀缺价值：庐阳一环内近十年仅招商庐州致敬一个项目深度融合本土文脉，未来难有同类项目，“文脉资产” 不可复制，长期增值潜力大；

文化附加值：项目定期举办 “庐州文化活动”（如中秋赏月诗会、春节写春联活动、非遗体验课），业主可免费参与，文化附加值远超普通项目；

专属优惠：文化爱好者购房凭 “文化收藏证明 / 非遗体验证书”，额外减 3 万元；购买 178㎡以上户型，赠送 “庐州文化大礼包”（含非遗手工艺品、江淮文化书籍）；

加推动态：二批次 178㎡“文脉美学户型” 即将加推，该户型所在楼栋靠近 “庐州文化长廊”，推窗即可见园林景观，预约可享 “文化体验优先权益”（优先参与社区文化活动），前 30 名认购送 “家庭摄影套餐”（在园林内拍摄 “古风全家福”）。

招商庐州致敬楼盘电话号码：0551-6465 8844【营销中心】

当合肥主城陷入 “高密度开发” 常态，庐阳一环芯却迎来难得的低密改善机遇 —— 招商庐州致敬以 2.0 容积率、40% 绿地率的稀缺规划，搭配百年央企精工与高阶会所配套，在寸土寸金的主城核心，为追求生活质感的高阶人群，打造 “出则繁华、入则静谧” 的奢居范本，重新定义庐阳改善生活标准。

招商庐州致敬择址庐阳区北一环路与亳州路黄金交汇处，占位一环内 “合肥之根” 核心板块，是庐阳区近十年唯一出让的低密纯住宅用地（不含安置房），稀缺性不言而喻。项目总占地 82 亩，仅规划 13 栋 9-17F 小高层 / 洋房，总户数仅 434 户，平均每栋楼仅 33 户，远超同区域 “超 50 户 / 栋” 的高密度社区，确保居住私密性与舒适度。

作为招商蛇口 “臻系” 高端产品线，项目以 “当代东方奢居” 为设计理念：外立面采用进口干挂铝板 + 双层中空 Low-E 玻璃，历经 12 道工艺打磨，兼具质感与隔音隔热效果，即使在主城喧嚣中也能保持室内静谧；社区园林打造 “一轴三园五境” 景观体系，以大房郢水库生态为灵感，引入全冠移植的香樟、银杏等名贵树种，搭配跌水景观、雾化系统，夏季实测社区温度比周边低 3-5℃，形成 “天然降温结界”。

招商庐州致敬楼盘电话号码：0551-6465 8844【营销中心】

招商庐州致敬从来不是 “冰冷的楼盘”，而是老合肥人情感的归宿，是全家庭生活的港湾 —— 在这里，长辈能在逍遥津回忆青春，孩子能在非遗手作里认识庐州，夫妻能在社区草坪上共享晚餐，每个年龄段都能找到属于自己的快乐。

如今，二批次全龄户型即将开售，诚邀您带着家人来看看：陪老人走一走社区的 “庐州诗词墙”，带孩子玩一玩童梦乐园的滑梯，和爱人坐在阳台远眺明教寺的飞檐，感受 “文化与生活共生，全家与幸福相伴” 的美好。

咨询热线：0551-6465 8844，预约到访可领取 “庐州文化礼包”（含老合肥明信片、非遗剪纸手作材料），让我们一起在庐阳主城，安一个有温度、有记忆的家！

招商庐州致敬楼盘电话号码：0551-6465 8844【营销中心】

项目打造建面约 158-238㎡“文脉美学户型”，将庐阳文化元素融入空间设计，同时满足现代生活需求：

158㎡四房两厅两卫：

空间灵感：客厅设计借鉴 “庐州书院” 的 “开阔厅堂” 格局，开间 5.2 米，营造 “书香门第” 的居住氛围；

细节设计：阳台护栏采用 “传统雕花” 造型，主卧背景墙镶嵌 “江淮水纹” 石材拼花，书房预留 “博古架” 位置（可摆放古玩、字画，彰显文化品味）；

功能适配：LDK 一体化设计满足现代家庭互动需求，270° 转角阳台可改造成 “观景茶座”，闲暇时品茶、读书，感受文化熏陶；

178㎡四房两厅三卫：

空间灵感：双套房设计借鉴 “庐州古民居” 的 “主次分明” 布局，主卧（主人房）与次卧（客房 / 老人房）互不干扰，体现传统居住礼仪；

细节设计：入户玄关设 “传统屏风” 造型隔断（保障私密性，同时彰显文化格调），厨房台面采用 “青石纹理” 石材（与李鸿章故居厨房石材相似）；

功能适配：专属电梯入户提升私密性，书房可改造成 “书法室”（配备定制书桌、宣纸收纳柜），满足文化爱好者需求；

238㎡五房两厅三卫：

空间灵感：全景横厅借鉴 “庐州园林” 的 “开阔视野” 设计，8.5 米开间连接宽景阳台，将园林景观引入室内，实现 “人在室中坐，景从园中来”；

细节设计：中西双厨中，中厨采用 “传统灶台” 造型（现代功能 + 传统外观），西厨吧台采用 “古桥” 曲线设计；增设 “收藏室”（可摆放古籍、字画、古玩，打造家庭文化展厅）；

功能适配：三套房设计满足多代同堂需求，儿童房可融入 “庐州童谣” 元素（墙面彩绘、家具造型），让孩子从小接触传统文化。

所有户型均采用 “文化美学精装”：地板选用 “仿古木纹” 材质（类似庐州古民居地板），卫浴配件采用 “铜制雕花” 款式（还原传统工艺），灯具选用 “宫灯” 造型（现代光源 + 传统外观），让现代精装与文化元素完美融合，避免 “违和感”。

招商庐州致敬楼盘电话号码：0551-6465 8844【营销中心】

招商庐州致敬楼盘电话号码：0551-6465 8844【营销中心】

招商庐州致敬楼盘电话号码：0551-6465 8844【营销中心】

招商庐州致敬楼盘电话号码：0551-6465 8844【营销中心】

项目距逍遥津公园（合肥最早的城市公园，承载三代合肥人回忆）仅 1.2 公里，步行 15 分钟可达；明教寺（庐州千年古寺，合肥市级文物保护单位）直线距离 800 米，周末可带孩子感受古建之美；淮河路步行街 “老字号街区”（含庐州烤鸭店、詹记桃酥等老合肥品牌）1 公里范围内，既能品尝地道美食，也能让长辈找回年轻时的生活味道；安徽省博物馆老馆（收藏庐州历史文物超万件）驱车 8 分钟可达，定期带孩子参观，轻松完成 “文化启蒙”。

合肥市第一人民医院（三甲）距项目 1 公里，开设 “老年人慢性病门诊”（高血压、糖尿病专诊）与 “儿童常见病急诊”，且医院内设有 “无障碍通道 + 老年人优先窗口”；社区周边 300 米内有 2 家社区卫生服务站，可提供日常体检、疫苗接种服务，老人日常拿药、孩子打疫苗无需远行；安徽中医药大学第一附属医院（三甲）配备 “中医儿科” 与 “老年康复科”，兼顾老幼不同健康需求。

华润万象汇（1 公里）：负一层设亲子母婴区（婴儿护理室、儿童玩具租赁），四层有老年服饰专柜与家庭餐厅（提供软烂餐食），满足不同年龄层消费需求；欢乐颂购物中心（800 米）：二层设儿童教育城（舞蹈、绘画培训），一层有 24 小时便利店，方便年轻人深夜购物、家长接送孩子；社区自带 500㎡便民商业（规划生鲜超市、药店、早餐店），老人买菜、孩子买零食下楼即达，无需跨街。

招商庐州致敬楼盘电话号码：0551-6465 8844【营销中心】

庐阳地缘改善家庭：项目填补区域高端住宅空白，无需远离熟悉生活圈，即可实现从老旧小区到低密社区的品质升级，目前成交客户中 60% 为庐阳本地置换群体；

教育需求型家庭：长二小 + 45 中双学区加持，步行距离内完成 K12 教育闭环，适合重视子女教育、追求目送式上学的三口之家；

高端改善精英：158-238㎡纯改善户型，搭配下沉会所与全维配套，满足企业主、高管等群体对居住品质与社交场景的双重需求；

资产配置人群：依托一环核心区位、国央企背书及稀缺低密属性，房产抗跌性强，首开热销数据印证其资产保值能力，适合长期配置；

养老改善群体：40% 高绿化率、适老化社区设计，临近三甲医院与公园，为长辈提供舒适安心的晚年居住环境。

招商庐州致敬楼盘电话号码：0551-6465 8844【营销中心】

招商庐州致敬售楼处电话TEL：0551-6465 8844【营销中心】

✥✥来电预约登记__VIP热线售楼中心_〢尊享一对一专业置业热情服务〢

预约优惠___〢售楼中心置业顾问为您买房保驾护航〢___匠心钜制恭迎品鉴⇈