重磅信号!两会定调!2022年楼市这么走…

搜狐焦点亳州站 2022-03-06 17:41:00

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3月5日,2022年政府工作报告新鲜出炉,今年,关于房地的表述是什么?释放了哪些信号? 图片来源:豆干sir 1今年,关于房地产的表述,仍然是“房住不炒”,“房住不炒”已连续三年被写入政府工作报告。具体如下:继续保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。探索新的发展模式,坚持租购并

3月5日，2022年政府工作报告新鲜出炉，今年，关于房地的表述是什么？释放了哪些信号？

图片来源：豆干sir

1今年，关于房地产的表述，仍然是“房住不炒”，“房住不炒”已连续三年被写入政府工作报告。

具体如下：继续保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场,推进保障性住房建设。支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策，促进房地产业良性循环和健康发展。

今年，政策还将持续向长租房市场倾斜，租赁住房将长期发力。

政府工作报告中提到“合理住房需求”，新市民的居住需求将受到重点关注。易居研究院智库中心总监严跃进认为：“对于此类人群合理住房需求会有全方位的保障，是今年房地产市场发展中的一个重要特点。”

此前，银保监会主席郭树清表示，“新市民”就是在城镇已经居住的，但是还没有户口的；或者是刚刚拿到户口不足两年、三年的。这个人口数量大概有3亿多，他们都面临着安居乐业、就业创业、租房买房、孩子上学、老人养老这些需求，都是非常实实在在的。

而在去年一年，官方频频提到要落地的“房地产税”，并没有出现在今年政府工作报告中。这或与当下楼市下行，要慎重出台收缩型政策有关。今年，全国已有多座城市出台救市政策，比如青岛即墨区放松限售、郑州取消认房认贷等。（详情：“救市”升级！取消“认房认贷”！网传南京贷款有变）这也对应了政府工作报告中提到的“因城施策”，日后调控会更加精细化，拒绝“一刀切”。

关于信贷方面，政府工作报告提出，今年加大稳健的货币政策实施力度，扩大新增贷款规模，推动金融机构降低实际贷款利率、减少收费，让广大市场主体切身感受到融资便利度提升、综合融资成本实实在在下降。

具体表述如下：

加大稳健的货币政策实施力度。发挥货币政策工具的总量和结构双重功能，为实体经济提供更有力支持。扩大新增贷款规模，保持货币供应量和社会融资规模增速与名义经济增速基本匹配，保持宏观杠杆率基本稳定。

保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。进一步疏通货币政策传导机制，引导资金更多流向重点领域和薄弱环节，扩大普惠金融覆盖面。推动金融机构降低实际贷款利率、减少收费，让广大市场主体切身感受到融资便利度提升、综合融资成本实实在在下降。

3月2日，中国银保监会主席郭树清表示：“房地产泡沫化金融化势头得到根本扭转。”此前，郭树清多次强调，房地产泡沫是威胁金融安全的较大“灰犀牛”，目前已经得到“根本扭转”，这是比较积极的信号。结合政府工作报告对于信贷的较新表述，这或将意味着政策对于房地产行业的信贷松绑。