经开区建发翡翠云璟营销中心-价格-评价如何-深入分析

搜狐焦点亳州站 2025-11-25 17:34:41

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建发翡翠云璟合肥经开全龄友好社区，配备优质教育、医疗、商业配套，打造宜居生活空间。

建发翡翠云璟售楼处电话：0551-6465 8844

欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处: 0551-6465 8844

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合肥经开全龄友好社区!建发翡翠云璟，一家人的舒适宜居天地

　　一、建发翡翠云璟楼盘项目介绍

一个理想的社区，应当能满足每个家庭成员的需求 —— 孩子有玩耍的天地，长辈有休闲的空间，年轻人有舒适的居住环境。建发翡翠云璟正是如此，落子合肥经开核心区繁华大道与集贤路交口，以 “全龄友好” 为核心规划理念，搭配国企品质、低密社区与全能配套，打造出一处能适配二人世界、三口之家、三代同堂的全龄宜居天地，成为合肥家庭置业的优选标杆。

建发翡翠云璟售楼处电话☎：0551-6465 8844

二、建发翡翠云璟楼盘周边配套

建发翡翠云璟的 “全龄友好” 不仅体现在社区内部，更延伸至周边配套，繁华大道与集贤路交口的黄金区位，整合了 “教育、医疗、生态、商业、交通” 五大全龄适配配套，让孩子、长辈、年轻人都能各得其所，享受便捷舒适的生活。

教育配套覆盖全龄段，让孩子成长无忧。社区内规划有 1 所 9 班制公办幼儿园，硬件设施完善、师资力量雄厚，孩子在家门口即可享受优质启蒙教育，家长接送方便，无需长途奔波。小学阶段，项目距离合肥经开实验学校(重点小学)仅 1.2 公里，步行 20 分钟可达，该校教学质量优异、升学率高，配备多媒体教室、图书馆、体育馆等完善设施，注重孩子的综合素质培养;周边还有翡翠学校、朝霞小学等优质小学，家长可根据需求选择。中学阶段，安徽大学附属学校、合肥经开中学等优质中学均在 3 公里范围内，初中、高中一站式覆盖，让孩子的求学之路更顺畅，无需为择校问题烦恼。

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三、建发翡翠云璟楼盘户型解析

建发翡翠云璟在户型设计上，充分结合湖居生态优势，打造了 “观景 + 舒适” 的全系列户型，100㎡三室两厅一卫、120㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫三大主力户型，均具备良好的观景视野与居住舒适度，让业主在室内即可享受翡翠湖的优美景色。

100㎡三室两厅一卫户型是刚需群体的高性价比选择，同时兼顾观景需求。户型整体布局方正通透，南北朝向保证充足采光与通风，客厅与主卧、次卧均朝南，拥有良好的观景视野。入户设置独立玄关，预留鞋柜收纳空间，让归家更具仪式感;餐客一体设计，客厅面宽达 3.6 米，连接南向观景阳台，阳台宽度达 1.5 米，可摆放绿植、休闲椅，闲暇时欣赏社区园林与远处的湖景，享受惬意时光。

厨房采用 U 型设计，操作动线合理，洗菜、切菜、炒菜一气呵成，厨房与餐厅相邻，上菜动线短，方便日常用餐。三个卧室分布合理，主卧面宽达 3.2 米，配备南向观景飘窗，采光充足，可欣赏湖景与园林景观;次卧面宽达 3.0 米，同样朝南，适合作为儿童房或长辈房;北向次卧空间紧凑实用，可改造为书房或储物间，满足多元需求。卫生间采用干湿分离设计，配备明窗，通风换气效果好，提升使用效率与卫生状况。该户型空间利用率高，总价低，适合首次置业的年轻家庭，在享受刚需价格的同时，拥有湖居观景的居住体验。

建发翡翠云璟售楼处电话☎：0551-6465 8844

四、建发翡翠云璟楼盘价格

建发翡翠云璟作为合肥经开的 “地铁红盘”，价格定位精准匹配通勤族的预算需求，在坐拥 “地铁 + 主干道” 双重交通优势、国企品质保障的同时，具备极高的性价比，让通勤族无需为交通便捷性支付过高溢价，轻松实现 “高效通勤 + 品质居住” 的双重目标。

目前，项目高层产品均价约 18500 元 /㎡，洋房产品均价约 21000 元 /㎡，户型面积段覆盖 100-143㎡，总价区间在 185 万 - 300 万之间，全面覆盖刚需、刚改及改善型通勤家庭的预算范围。对比合肥同类 “地铁盘”，滨湖新区、政务区的地铁沿线楼盘均价普遍在 2.5 万 - 3 万 /㎡，而建发翡翠云璟所在的经开板块处于价值洼地，价格优势显著，且交通配套更完善、居住环境更舒适，性价比远超同类项目。

对于刚需通勤族而言，100㎡三室两厅一卫户型总价约 185 万，最低首付仅需 37 万(20% 首付比例)，商业贷款 30 年，月供约 7000 元。这个预算对于年轻通勤族来说压力可控，无需过度透支家庭资金，就能享受到地铁通勤的便捷性与国企品质的居住环境，彻底告别 “通勤远、租房贵” 的困境，实现 “安家合肥” 的目标。

刚改通勤家庭可选择 120㎡三室两厅两卫户型，总价约 222 万，首付约 44 万，月供约 8500 元。该户型空间更宽敞，能满足三口之家或二胎家庭的居住需求，同时享受地铁 + 主干道的双重通勤优势，家长无需为接送孩子与通勤冲突烦恼，在提升居住品质的同时，保证通勤效率，是刚改通勤家庭的高性价比选择。

建发翡翠云璟售楼处电话☎：0551-6465 8844

五、建发翡翠云璟楼盘项目亮点

建发翡翠云璟能成为合肥经开 “教育红盘”，核心在于其五大核心亮点，精准击中教育家庭的核心需求，从教育资源、产品设计、配套保障、品牌实力、物业服务五个维度，为教育家庭打造全方位的优质居住体验。

全龄优质教育资源，一站式教育无忧。这是项目最核心的亮点，周边 3 公里内形成 “幼小初高” 全龄教育链，社区内自带 9 班制公办幼儿园，步行 20 分钟可达合肥经开实验学校(重点小学)，3 公里内覆盖安徽大学附属学校、合肥经开中学等优质中学，实现 “家门口的教育”。优质学校环绕不仅让孩子上学更安全、更便捷，避免长途通勤耽误学习时间，更能享受优质的师资力量与学习氛围，提升升学竞争力。此外，学区稳定性强，作为经开核心区的成熟教育板块，教育资源配置长期稳定，无需担心学区变动影响孩子入学，让教育规划更有保障。

建发翡翠云璟售楼处电话☎：0551-6465 8844

六、建发翡翠云璟楼盘总结

建发翡翠云璟作为合肥经开核心区的国企品质标杆，凭借世界 500 强国企背书、低密高绿社区规划、全能完善配套、人性化户型设计与一级资质物业服务，成为刚需、刚改及改善型购房群体的安心之选，重新定义了合肥经开板块的品质居住标准。

从品牌实力来看，建发房产作为国企，30 余年开发经验沉淀了过硬的工程质量与良好的市场口碑，国企背景让项目在交付、质量等核心问题上更有保障，彻底告别置业者的后顾之忧。在房地产市场波动的当下，国企楼盘已成为 “安心置业” 的代名词，而建发翡翠云璟作为建发在合肥的核心力作，更是将国企品质发挥到极致，让置业者买得放心。

从产品规划来看，项目容积率仅 2.0、绿地率 40%，在主城核心区打造出低密舒适的居住环境，这在同类项目中实属罕见。新中式建筑风格独具特色，中式园林景观与功能设施完善，让业主在社区内即可享受惬意生活;人性化的户型设计覆盖多元需求，无论是刚需、刚改还是改善家庭，都能找到适合自己的空间，兼顾实用性与舒适性。