超详细!小区地下车位办理不动产登记申请方法来了~

 近日药都时空公众号发布了一则《小区地下车位可以办理不动产登记的消息》受到了广大网友的关注

有网友拍手称赞的同时想知道具体如何办理？有没有咨询电话？相关部门的回复来了~

地下车库（位）首次登记申办方法及所需材料

一、申请材料 

（一）不动产登记申请书和询问笔录

（二）申请人身份证明

（三）不动产权属证书或者土地权属来源材料

（四）建设工程规划核实合格证

（五）工程竣工验收报告、竣工验收备案表

（六）房地产测绘报告

二、办理流程

（一）申请：申请地下车库（位）首次登记的，申请人应当填写登记申请书，向不动产登记机构提出申请。

（二）受理：企业专窗人员接收申请人提交材料后，对申请人提交材料进行核验，符合受理条件的予以受理。

（三）审核登簿：审核人员对申请材料进行审核，提出审核意见，依法将不动产权利归属记载于不动产登记簿，并发放电子证照。  

 三、承诺时限：3个工作日内。  

 四、登记费收取标准

不动产登记费：按照《财政部、国家发展改革委关于减免部分行政性收费有关政策的通知》（财税〔2019〕45号）文件规定：车库（位）动产登记费由原非住宅类不动产登记每件550元，减按住宅类不动产每件80元。

五、温馨提示

企业专窗窗口：政务服务中心一楼大厅①---③窗口咨询服务电话:0558-5025503

办公时间：上午：8:30—12:00，下午：14:00—17:30

办公地址：亳州市谯城区希夷大道455号政务服务中心一楼大厅

地下车库（位）转移登记网上申办具体方法及所需材料

一、申请材料 

（一）不动产登记部门所需材料

1.不动产登记申请书和询问笔录

2.申请人身份证明

3.不动产权属证书（或电子证照）

4.地下车库（位）买卖合同（或电子合同）

（二）税务部门所需材料：增值税发票 

二、办理流程

（一）网上申请

1.登录安徽政务服务网-亳州分厅；

2.登录个人（或企业授权）帐号；

3.搜索“新建商品房（一手房）转移登记”业务；

4.选择“在线办理”后，依次录入申请人姓名和身份证号、不动产登记单元码等信息，完成提交。

（二）缴税（费）：申请人接到缴税（费）短信后，登录安徽政务服务网个人用户中心，在“我的缴费”栏进行网上缴税（费），或到亳州市政务服务中心窗口现场刷卡缴税（费）。

（三）受理：窗口人员接收申请人提交材料后，对申请人提交材料进行核验，符合受理条件的予以受理。如需缴纳税（费）的书面凭证，自行到窗口领取。

（四）审核登簿：审核人员对申请材料进行审核，提出审核意见，依法将不动产权利归属记载于不动产登记簿，并发送领证短信。 

三、承诺时限：3个工作日内。

 四、税、费收取标准

（一）车库（位）的应纳税包括：契税税率按照3%征收，印花税按照0.05%征收。

（二）不动产登记费：按照《财政部、国家发展改革委关于减免部分行政性收费有关政策的通知》（财税〔2019〕45号）文件规定：车库（位）动产登记费由原非住宅类不动产登记每件550元，减按住宅类不动产每件80元。

五、温馨提示

（一）不动产登记“一窗受理、并行办理”，安徽政务服务网24小时在线申办、查询办理进度；

（二）不动产权证、商品房买卖合同等电子证照可在线调取使用；

（三）缴税（费）可选择网上缴纳或现场缴纳；

（四）不动产权证书可选择免费邮寄或现场领取。

咨询服务电话:0558-5025506网址：安徽政务服务网http://bz.ahzwfw.gov.cn/

符合条件的朋友可以去办理啦~