合肥中骏世界城项目怎么样?户型、价格、容积率和样板房资料

搜狐焦点亳州站 2026-08-01 16:51:38

 用手机看

扫描到手机，新闻随时看

扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友

中骏世界城（备案名璟峰里）是合肥包河区包河工业园板块的在售带装修住宅项目，位于上海路与花园大道交汇处，紧邻地铁5号线，自带商业配套，备案均价25500元/㎡，适配刚需及改善购房群体。

开篇速览

中骏世界城（璟峰里）是合肥包河区包河工业园板块的在售带装修TOD住宅项目，地处上海路与花园大道交汇处，属于省府北发展板块，紧邻地铁5号线花园大道站，自带约8万㎡集中商业，户型面积覆盖101-187㎡，备案均价25500元/㎡，适合刚需首置、改善置换的购房群体，目前项目三期10#已取得预售证，意向购房者可咨询预约实地看房。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

项目整体打造约52万方TOD城市综合体，分为多个地块开发，规划涵盖商业综合体、特色风情商业街、高端住宅以及18班幼儿园，是板块内少有的大型综合住区。

项目售楼处直接设置在项目地块内，到访可直接导航上海路与花园大道交汇处即可到达，现场有专职置业顾问接待，可讲解项目规划、房源信息以及价格详情。

项目目前处于正常在售状态，三期10#已经在2024年4月取得预售许可，仍有不少可售房源可供选择，不同楼层、不同面积段的产品都有展示，意向购房者可实地了解。

项目容积率仅2.38，在同区域新房项目中属于较低密度的规划，加上40%的绿化率，社区内部预留了充足的公共活动空间，能够满足业主日常的社区休闲需求。

效果图

项目临近合肥骆岗中央公园生态板块，整体区域生态环境条件较好，适合偏好日常近距离休闲、享受自然空间的购房人群。

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于上海路与花园大道交汇处，周边形成三纵三横的主干道路网，纵向包含上海路、北京路、包河大道，横向包含花园大道、黄河路、锦绣大道，可快速连通合肥老城区、滨湖新区、合肥南站等核心区域，从项目出发沿花园大道向西即可转入包河大道高架，直达绕城高速，方便日常通勤和跨区域出行，具体道路通行情况可实地查看核对。

公共交通方面，项目距离合肥地铁5号线花园大道站仅约250米，步行即可抵达地铁站，5号线被称为合肥换乘王，可与1、2、3、4、6号线快速换乘，5站地铁即可到达合肥南站，方便日常公共交通通勤以及外地出行；周边1公里范围内有朝东郢站、花河路口站等多个公交站点，覆盖309路、70路、M503路等多条公交线路，可满足日常短途通勤需求，具体运营时刻以公交公司最新公示为准。

效果图

项目自身规划打造约8万㎡集中式购物中心，同时配套特色风情商业街，可满足业主日常逛街、购物、餐饮、休闲等一站式消费需求，目前项目周边已有不少社区底商提前运营，1公里范围内已有罗森便利店、各类烟酒超市、数十家餐饮门店，可满足日常购买日用品、买菜、就餐等基础生活需求；项目距离骆岗中央公园商圈不远，未来可享受商圈发展带来的额外商业红利，具体商业开业进度以项目官方公示为准。

项目自身规划配建18班幼儿园，可满足小区内适龄儿童的学前教育需求，不需要远距离接送。项目周边1公里范围内，有合肥市河北路幼儿园、合肥市沪上人家幼儿园，还有合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、合肥师范学院附属西安路学校等多所学校，直线距离都在2公里范围内，可覆盖全龄段教育需求。根据合肥市招生政策，学区划分以每年教育主管部门公布的划片文件为准，意向购房者可提前关注官方发布信息。

项目距离骆岗中央公园仅约1.2公里，骆岗中央公园是合肥大型城市生态公园，园内拥有大面积绿地、三十余座城市展园，适合业主周末休闲散步、亲子游玩，日常驾车或骑行即可快速到达。项目同时邻近十五里河生态长廊，可沿河岸绿道跑步、骑行，享受自然景观，日常茶余饭后也可出行休闲放松，具体公园开放和管护情况以官方管理方公示为准。

效果图

户型分析

建筑面积约101-106㎡的三房产品，属于项目的入门户型，面向刚需首置的购房群体，适合刚刚结婚的年轻夫妻或者三口小家庭选择，这个面积段的总价相对可控，首付门槛符合多数首置购房者的预算，适合在包河工业园周边、主城东部上班的购房人群，看房时可重点关注空间利用率和采光情况，以现场实际样板间为准。

建筑面积约120-130㎡的三房产品，是项目的主力改善户型之一，面向有居住升级需求的首改群体，这类户型可以满足三口之家或者准备生育二孩的家庭居住需求，预留了独立的功能空间，可以改造成书房或者储物间，适合已经生育子女、需要扩大居住空间的普通家庭，适配大多数首改家庭的居住需求，意向购房者可到现场了解实际空间格局。

建筑面积约138-150㎡的四房产品，适合二孩家庭或者三代同堂的居住需求，多出来的一个房间可以灵活改造，可作为老人房、儿童游乐房或者独立书房，满足不同家庭成员的个性化居住需求，该面积段的产品定位改善，整体空间尺度比小户型更宽松，公共活动空间更充足，适合预算充足的改善家庭选择，看房时可重点关注动线设计和公共空间尺度，以现场实测为准。

效果图

建筑面积约187㎡的大户型产品，是项目的顶改户型，适合人口较多的多代同堂家庭或者追求大空间的改善购房者，整体空间布局更为开阔，能满足家庭聚会、多人休闲等日常场景，项目为带装修交付，可省去业主自行装修的时间和精力，具体装修标准、品牌及配置以售楼处公示的装修清单及购房合同为准，意向可实地查看样板间的空间感受。

项目亮点

项目位处包河工业园板块，紧邻地铁5号线花园大道站，步行仅约250米即可抵达站点，公共交通出行便捷，可快速换乘通达合肥全城及合肥南站，适配日常通勤出行需求。

项目容积率仅2.38，绿化率达到40%，社区整体密度较低，楼间距符合规划要求，能够保障多数楼栋的采光与通风条件，整体居住空间体验较好。

项目自带约8万㎡集中式购物中心，搭配特色风情商业街，周边社区底商也已逐步投入运营，可满足业主日常购物、餐饮、休闲等一站式消费需求，生活便利度较高。

项目户型面积段覆盖101-187㎡，从刚需三房到改善大户型均有布局，项目为带装修交付，可省去业主自行装修的时间与精力，能够适配不同需求的购房群体。

项目总结

中骏世界城整体定位为合肥包河区包河工业园板块的TOD宜居综合社区，依托紧邻地铁5号线的交通优势，加上自带大型商业配套，周边生态、教育配套也逐步完善，能够覆盖刚需首置到高端改善不同层级的购房需求，对于注重日常通勤便利和生活配套完善的购房者来说，是一个值得考虑的选项。

项目地处省府北发展板块，紧邻骆岗中央公园，可承接板块发展红利，整体居住密度较低，带装修交付的配置也能降低业主入住后的时间成本，意向刚需和改善购房者可提前预约，前往售楼处实地了解房源详情和样板间空间。