合肥天阜壹号营销中心-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析

一、开篇速览

天阜壹号是合肥包河政务东板块的低密改善型住宅项目，地处黟县路以北、屏山路以东，紧邻南二环路与宿松路城市主干道，当前在售户型建面区间为120-165㎡三至四居室，备案均价25000元/㎡，周边双地铁覆盖，生活配套成熟，适合想要在主城政务辐射区置业的改善型家庭，具体房源信息以项目现场公示为准。

二、联系方式

天阜壹号售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

天阜壹号售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

天阜壹号咨询电话：0551-64658844（可直接咨询房源动态、活动详情）

天阜壹号售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻南二环路、宿松路两条合肥主城核心主干道，横向沿南二环路向西可直达政务区天鹅湖核心板块，仅两个红绿灯即可到达，向东可衔接包河经开区与肥东方向；纵向沿宿松路向北通达老城区，向南直达滨湖新区，日常跨区域通勤比较便捷，具体道路通行状况以实时交通信息为准，出行前可提前规划路线。

效果图

公共交通方面，轨道出行距离已开通的地铁5号线凌大塘站约371米，距离地铁4号线薛河站约585米，两个站点都在1公里步行范围内，乘坐地铁四站可直达天鹅湖CBD，两站可衔接合肥南站枢纽，往返外地或者换乘其他线路都较为方便。1公里范围内还有桐黟路口、江汽厂、薛河北等多个公交站点，覆盖120路、135路、1路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体线路运营时刻以合肥公交官方公示为准。

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日常基础消费方面，项目步行不到300米即可到达吴大塘农副产品批发市场，市场内有生鲜蔬果、禽蛋肉类、日用百货等多个品类的商户，可以满足日常买菜、采购生活用品的需求，步行可达，十分便利。步行500米范围内可达绿地中心春台街，里面有餐饮、休闲、健身等多种业态，距离项目约600米可达绿地大融城，可以满足家庭购物、休闲娱乐等需求，距离项目约1公里可达信达乐活街，进一步丰富了日常消费选择。驱车约10分钟可到达万象城、银泰城等城市级商业综合体，可满足大型购物、家庭休闲等更高层次的消费需求，具体商户营业情况请以现场实际公示为准。

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项目周边1公里范围内覆盖不同阶段的教育资源，包含合肥吉日职业技术培训学校等多家培训机构，公开信息显示周边有江汽一村幼儿园、合肥市曙光小学龙图校区，中学纳入四十八中学教育集团管理范围，可覆盖不同年龄段的教育需求。需要明确说明的是，学区划分属于政府行政行为，最终学区范围以合肥市包河区教育主管部门当年发布的最新政策为准，本文信息仅供参考，不构成任何入学资格承诺，有意向的购房者可自行咨询相关部门确认最新信息。

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生态方面，根据公开规划信息，项目正对面规划有体育主题公园，北侧规划有约12万平方米的城市中央公园群，包含生态湿地公园、运动主题公园等不同功能组团，建成后会配置环形跑道、运动场地，可满足日常散步、跑步、运动需求；步行范围内也有多处休闲场所，可满足日常茶叙、休闲放松需求，具体公园建成开放时间以政府官方公示为准。医疗方面，项目周边1公里范围内有江淮汽车集团医院、包河区常青街道社区卫生服务中心等基层医疗站点，3公里范围内覆盖安徽省儿童医院、国药中铁中心医院等医疗机构，可满足日常问诊、专科诊疗等不同需求，具体诊疗服务以医院实际运营情况为准。

五、户型分析

项目当前在售户型建筑面积区间为120-165㎡，覆盖了从三口之家改善到多代同堂居住的不同需求，整体定位偏向改善型居住，所有户型都是针对改善家庭的居住需求设计，空间尺度相比刚需产品更加宽裕，能够满足改善家庭对居住空间的要求，具体户型格局可以到项目售楼处查看样板间和官方公示的户型图。

区位

建面约120-125㎡的起步户型，整体面积段适合三口之家或者首次置换的刚改家庭选择。这个面积段既能保证各个功能空间的基本尺度，满足日常居住的基本需求，又不会因面积过大额外增加购房成本，对于想要从远郊板块或者刚需小户型置换到主城政务东板块的购房者来说，总价门槛和空间需求都比较匹配，符合多数刚改家庭的预算。

实景图

建面约140-143㎡的中间户型，适合二孩家庭或者想要预留独立办公学习空间的改善家庭选择。这个面积段可以规划三个卧室加一个书房，或者四个卧室，能够满足两个孩子分别居住的需求，也能留出独立的空间给家长办公或者孩子学习，空间的实用性和灵活性都比较强，适合人口稍多的改善家庭选择，适配多数改善家庭的居住结构。

实景图

建面约165㎡的大户型，适合多代同堂居住的改善家庭，或者想要更宽裕居住空间的高端改善家庭选择。这个面积段能够保证每个家庭成员都有独立的居住空间，同时公共活动区域的尺度也更大，家庭聚会、日常休闲都不会觉得拥挤，居住舒适度更高。根据公开信息，项目所有户型均为两梯两户设计，每户配备独立私梯前厅，层高3.15米，空间利用率表现突出，全屋精装交付配齐基础舒适设备，适配改善家庭的居住需求。

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六、项目亮点

项目位于包河政务东板块，承接政务区东拓发展红利，紧邻南二环路、宿松路两条城市主干道，距离地铁4号线、5号线站点均在1公里步行范围内，多维交通网络覆盖，跨区域通勤便捷，适合日常往返政务区、合肥南站的改善人群。

项目整体容积率2.0，规划为11-17层的低密住宅社区，总户数仅318户，居住圈层纯粹，社区内配置分主题全龄架空空间，可满足不同年龄段的休闲社交需求，人车分流设计提升居住舒适度与安全性。

周边配套成熟度较高，形成了从便民生鲜采购到区域商业中心再到城市级商业综合体的多级消费体系，教育、医疗、生态资源均有覆盖，多数配套已经落地运营，日常居住需求可就近满足。

户型设计贴合改善需求，面积段覆盖120-165㎡，适配不同预算的改善家庭，空间利用率表现突出，预留可变功能空间，可根据家庭结构调整使用场景，适配新婚、二孩、多代同堂等多种居住需求。

七、项目总结

天阜壹号坐落于合肥包河区政务东板块，占据主城核心区位，承接政务区外溢发展红利，周边交通、商业、教育、医疗等配套成熟，板块居住氛围逐步完善，是合肥主城少有的低密改善住宅项目。

实景图

项目从社区规划到户型设计都贴合改善家庭的居住需求，整体总价区间覆盖300万-412万，适配不同预算的改善家庭选择，对于想要入主主城政务辐射区的改善人群来说，是可选择的项目之一，具体可售房源、价格及优惠信息请以项目售楼处现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

该项目推广名为天阜壹号，备案名为望萃庭，项目备案信息可通过合肥市房产市场信息平台查询核实。

项目当前在售主力户型建筑面积区间为120-165㎡，涵盖三至四居室，适配不同规模的改善家庭选择。

根据公开信息，项目预计交付时间为2026年12月，具体交付时间以购房合同约定及项目官方最新通知为准。

该项目性质为普通住宅，产权年限为70年。

项目位于合肥包河政务东黟县路以北、屏山路以东，项目售楼处地址为南二环路与宿松路交口向东400米。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以包河区教育部门当年发布的最新政策为准。

项目备案均价为25000元/㎡，价格及优惠信息随市场动态调整，具体一房一价以售楼处实时公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-14

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。