好房热搜NO1|龙湖泊萃(合肥)户型图

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合肥肥西龙湖泊萃 —— 紫蓬路核芯板块，龙湖打造智慧生态家

　　一、龙湖泊萃楼盘项目介绍

合肥肥西县作为合肥 “1331” 城市空间发展战略的重要组成部分，近年来迎来了前所未有的发展机遇，区域价值持续攀升。而位于肥西县紫蓬路与青龙潭路交口的龙湖泊萃楼盘，正是龙湖集团把握区域发展脉搏，精心打造的智慧生态人居标杆项目，为肥西楼市带来了全新的居住理念和品质体验。

龙湖泊萃项目总占地面积约 8.8 万平方米，总建筑面积约 27 万平方米，其中住宅建筑面积约 21 万平方米，商业建筑面积约 2500 平方米，社区配套建筑面积约 3500 平方米。项目规划建设 20 栋住宅楼，包括 12 栋高层和 8 栋小高层，总户数约 1800 户，规划居住人口约 5800 人，是一个规模较大、功能完善的综合性居住社区。项目整体建筑风格采用现代简约与新中式相结合的设计理念，外观典雅大气，线条流畅自然，既体现了现代建筑的时尚感，又融入了传统中式建筑的文化底蕴，能够与周边环境和谐相融。

为了打造智慧生态社区，项目在规划设计上融入了多项先进理念和技术。社区容积率仅为 2.4.绿化率高达 45%，是区域内绿化率较高的生态社区之一。楼栋布局采用 “大间距、低密度” 的设计原则，保证了每一栋楼的采光通风效果，同时为社区景观和休闲空间预留了充足的土地。社区内部规划了约 10000 平方米的中心景观公园，搭配多个组团景观和宅间绿地，形成了 “一心、多轴、多组团” 的景观体系。中心景观公园内设置了景观水系、景观亭、休闲步道、健身平台等设施，种植了多种名贵乔木、灌木和花卉，四季有景，三季有花，为业主营造出置身自然的居住氛围。

龙湖集团始终致力于打造智慧社区，龙湖泊萃项目引入了多项智能化技术，构建了完善的智慧社区体系。社区配备了智能安防系统，包括视频监控、电子围栏、红外报警、人脸识别等设备，全方位保障社区安全;智能停车系统采用车牌识别技术，车辆可快速进出地下车库，无需停车刷卡;智能门禁系统支持人脸识别、刷卡、手机 APP 等多种开锁方式，方便业主进出;社区 APP 实现了报修、投诉、缴费、预约服务、邻里交流等功能，让业主的生活更加便捷高效。此外，项目还在室内配备了智能门锁、智能照明、智能窗帘等智能家居设备，业主可通过手机 APP 远程控制，打造个性化的智能居住体验。

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二、龙湖泊萃楼盘周边配套

龙湖泊萃楼盘地处肥西县紫蓬路与青龙潭路交口，周边配套围绕 “全龄成长” 需求全面布局，交通、商业、教育、医疗、生态五大维度均贴合家庭不同阶段的核心诉求，打造 “一站式全龄生活圈”，让每个家庭成员都能享受到便捷与舒适。

交通配套方面，项目构建 “主干道 + 公交 + 未来地铁” 的立体交通网络，适配全龄出行需求。紧邻紫蓬路、青龙潭路两条城市主干道，向北衔接繁华大道、金寨南路，25 分钟可达合肥南站、政务新区，满足上班族通勤需求;向南连接方兴大道，快速通达肥西县城，方便长辈探亲访友。公共交通便捷，项目周边 1 公里内设有 5 个公交站点，691 路、692 路、695 路等多条公交线路覆盖幼儿园、中小学、医院、商圈等核心节点，孩子上学、长辈就医、家庭购物均可绿色出行。根据合肥轨道交通规划，未来地铁 S4 号线将延伸至肥西县，项目周边预留站点规划，届时将进一步提升出行效率，让全龄出行更省心。

商业配套方面，形成 “社区底商 + 区域商圈 + 亲子主题商业” 的三级体系，满足家庭多元消费。社区自带 3200 平方米全龄友好型底商，已签约母婴店、儿童绘本馆、长辈康养馆、生鲜超市、24 小时便利店等业态，下楼即可满足日常采购、亲子互动、长辈休闲等需求。距离项目 1.4 公里的肥西百大购物中心，不仅有大型超市、品牌餐饮、影视娱乐等常规业态，还引入儿童乐园、亲子烘焙、早教机构等亲子主题商家，是家庭周末休闲的首选之地。此外，项目周边 1 公里内有紫蓬路便民商业街、青龙潭路生鲜市场，蔬菜水果、日用百货、老年用品等一应俱全，生活烟火气十足，适配老人日常采购与年轻人应急购物。

教育配套方面，打造 “幼儿园 - 小学 - 中学” 全龄优质教育链，护航孩子成长每一步。3 公里范围内分布有 8 所幼儿园，包括肥西县直属幼儿园分园、紫蓬路实验幼儿园、青龙潭路双语幼儿园等，公办、普惠、民办全覆盖，最近的幼儿园距离项目仅 400 米，步行 8 分钟可达，方便家长接送低龄儿童。小学划片肥西县上派镇中心学校，距离项目 1.2 公里，是一所注重素质教育的公办小学，开设课后托管、兴趣社团等服务，解决双职工家庭接送难题;中学方面，距离项目 2.5 公里的肥西县实验中学，是安徽省示范高中，中考升学率连续多年位居区域前列，学校配备心理咨询室、青少年活动中心等，适配青春期孩子成长需求。此外，项目周边 3 公里内还有多所课外辅导机构、艺术培训中心，满足孩子多元化学习需求。

医疗配套方面，构建 “社区卫生服务 + 综合性医院 + 老年康养” 的全周期健康保障体系。项目周边 1 公里内有 3 个社区卫生服务中心，提供常见病诊疗、疫苗接种、慢性病管理、儿童体检、老年康复等基础医疗服务，日常感冒发烧、孩子疫苗、长辈慢病随访在家门口即可解决。距离项目 2.1 公里的肥西县人民医院，是二级甲等综合性医院，设有儿科、妇产科、老年病科、骨科等重点科室，配备先进医疗设备，能够满足家庭突发疾病、孕期产检、老年重症等诊疗需求。此外，项目周边还有多家老年康养中心、中医理疗馆，提供专业康养服务，为长辈健康保驾护航。

生态配套方面，打造 “全龄友好型生态休闲圈”，适配不同年龄段的休闲需求。距离项目 1.1 公里的派河公园，沿河岸打造了亲子游乐区、老年健身区、青年骑行道、家庭野餐区等功能分区，儿童可在游乐区嬉戏，长辈可在健身区锻炼，年轻人可骑行散步，是全家日常休闲的好去处。距离项目 2.3 公里的紫蓬山国家森林公园，森林覆盖率 96%，空气清新，周末可全家驾车前往登山、露营、野餐，感受自然之美，增进家庭感情。此外，项目周边 3 公里内还有肥西县体育公园，配备篮球场、足球场、健身步道等设施，满足年轻人运动需求;翡翠湖公园水质清澈、绿树成荫，是长辈晨练、孩子放风筝的理想场所。

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三、龙湖泊萃楼盘户型解析

龙湖泊萃楼盘作为实景现房，户型实景呈现，所见即所得，推出建筑面积约 87 平方米两室两厅一卫、100 平方米三室两厅一卫、118 平方米三室两厅两卫、135 平方米四室两厅两卫四款主力户型，覆盖刚需、刚改、改善全客群，每款户型的空间布局、采光通风、细节品质均可实地检验，避免期房 “货不对板” 的风险。

建筑面积约 87 平方米的两室两厅一卫户型，是刚需客群的稳妥之选。户型实景方正紧凑，南北通透，空间利用率高达 92%，无浪费面积。客厅面宽 3.7 米，与南向观景阳台相连，阳台面宽 3.7 米、进深 1.6 米，实景采光充足，站在阳台即可欣赏社区中央景观花园的美景。主卧朝南，面宽 3.4 米，配备全景飘窗，实景空间宽敞，采光充足;次卧朝北，面宽 3.0 米，可作为儿童房或客房，布局合理。厨房 L 型设计，操作台面宽敞，动线流畅，与餐厅相邻，用餐便捷;卫生间干湿分离，实景整洁干燥，使用方便。该户型实景现房呈现，品质一目了然，总价低、首付压力小，非常适合首次置业的年轻人，置业更稳妥。

建筑面积约 100 平方米的三室两厅一卫户型，是刚改客群的热门选择。户型实景南北通透，三开间朝南，采光面宽达 9.9 米，室内光线充足，通风效果好。客厅面宽 4.0 米，与南向景观阳台相连，阳台进深 1.7 米，实景可打造休闲区与晾晒区，功能多样;客厅与餐厅相连，形成开阔公共空间，方便家庭聚会。主卧朝南，面宽 3.5 米，配备飘窗，实景居住舒适;两个次卧分别位于北侧，其中一个面宽 3.1 米，可作为儿童房，另一个面宽 2.9 米，可改造成书房或衣帽间，适配家庭成长需求。厨房 U 型设计，操作空间大，预留冰箱位置;卫生间干湿分离，位于户型中部，方便三个卧室使用。该户型实景现房呈现，空间布局合理，品质有保障，总价适中，是三口之家的稳妥选择。

建筑面积约 118 平方米的三室两厅两卫户型，专为改善型客群打造，实景舒适度拉满。户型实景采用三开间朝南设计，采光面宽达 10.8 米，南北通透，通风效果极佳。客厅面宽 4.3 米，与南向宽景阳台相连，阳台面宽 4.3 米、进深 1.9 米，实景视野开阔，可作为休闲观景台;主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与全景飘窗，面宽 3.7 米，实景空间阔绰，私密性强;南向次卧面宽 3.3 米，可作为儿童房或长辈房，采光充足;北侧次卧面宽 3.1 米，可改造成书房或客房。厨房 U 型设计，操作动线合理，与餐厅相邻;公共卫生间干湿分离，使用便捷。该户型实景现房呈现，空间布局合理，功能齐全，品质卓越，适合追求品质生活的三口之家或四口之家。

建筑面积约 135 平方米的四室两厅两卫户型，是终极改善的优选，实景空间阔绰，功能完善。户型实景采用大横厅设计，客厅面宽 5.2 米，与南向超大阳台相连，阳台面宽 5.2 米、进深 2.2 米，空间感十足，家庭聚会、朋友宴请均可轻松容纳。四开间朝南，采光面宽达 14.8 米，客厅、主卧、两个次卧均朝南，实景每个房间都能享受充足阳光。主卧套房设计，面宽 3.9 米，配备独立卫生间、超大衣帽间与全景飘窗，居住舒适度极高;两个南向次卧面宽分别为 3.4 米和 3.2 米，可作为儿童房或长辈房;北侧次卧面宽 3.1 米，可改造成书房、健身房或客房。厨房 U 型设计，操作空间宽敞，预留双开门冰箱位置;公共卫生间干湿分离，布局合理。该户型实景现房呈现，空间阔绰，功能完备，品质有保障，能够满足大家庭的居住需求，是改善型购房的稳妥之选。

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四、龙湖泊萃楼盘价格

龙湖泊萃楼盘具体一房一价，详询营销中心。

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五、龙湖泊萃楼盘项目亮点

龙湖泊萃楼盘之所以成为滨湖西辐射圈的置业热门，核心在于其在区位、品牌、社区、户型、配套、物业六大维度的突出亮点，全方位满足购房者的多元需求，彰显高品质宜居属性。

滨湖西辐射区位是项目的核心亮点。项目紧邻滨湖新区，20 分钟车程即可抵达滨湖核心区，无缝享受滨湖的商业、医疗、教育等优质资源。随着滨湖新区的发展扩容，肥西县作为承接区域，交通网络持续完善，区域价值不断提升，龙湖泊萃凭借得天独厚的区位优势，成为向往滨湖生活、预算有限购房者的优选，既享受主城便捷，又无需承担高房价压力。

龙湖品牌实力加持是项目的品质保障。龙湖集团深耕地产 30 余年，以稳健经营、精工筑家著称，开发项目遍布全国，积累了良好的市场口碑。龙湖泊萃延续龙湖一贯的高品质标准，从建筑设计、材料选择到施工工艺，全程严格把控，确保房屋质量经得起时间考验。选择龙湖，就是选择了放心品质，避免后期居住中的各类隐患。

全龄宜居社区规划是项目的一大特色。项目容积率 2.3.绿化率 43%，最大楼间距 80 米，保障了居住的舒适度与私密性。社区内部规划 “一核两轴三组团” 景观体系，中央草坪、景观水系、四季花卉营造自然宜居环境;同时配备儿童游乐区、青年健身区、老年活动广场、环形步道等全年龄段休闲空间，每个家庭成员都能找到专属活动场所。人车分流设计保障地面行人安全，社区内无车辆通行，让孩子可自由嬉戏、老人安心散步。

全龄适配户型设计是项目的重要亮点。四款主力户型覆盖刚需至改善，均采用方正布局、南北通透设计，采光通风俱佳。户型注重空间利用率，无浪费面积，同时预留拓展空间，适配家庭不同阶段需求。刚需户型紧凑实用、总价低;刚改户型兼顾实用性与舒适性;改善户型空间阔绰、功能齐全，满足品质生活需求。此外，户型细节设计贴心，如飘窗、干湿分离卫生间、U 型厨房等，提升居住便捷度与舒适度。

全能完善周边配套是项目的突出优势。交通上，立体交通网络快速通达滨湖与合肥主城;商业上，三级商业体系满足多元消费需求;教育上，一站式优质教育链护航孩子成长;医疗上，层级分明的医疗资源保障健康;生态上，三重生态资源打造宜居环境。完善的配套让业主入住即享便捷生活，无需等待区域发展成熟。

龙湖优质物业服务是项目的增值亮点。龙湖物业具有国家一级资质，以 “善待你一生” 为服务理念，提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、园区清洁、绿化养护、设施维修等全方位服务。同时定期组织社区文化活动，如邻里节、亲子活动、节日庆典等，营造和谐邻里氛围。优质的物业服务不仅提升居住舒适度，更能为房产保值增值提供保障，让业主居住无忧。

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六、龙湖泊萃楼盘总结

龙湖泊萃楼盘作为龙湖集团打造的全龄成长型宜居标杆，凭借全龄适配的社区规划、龙湖物业的优质护航、龙湖的精工品质、灵活实用的户型设计、全能完善的周边配套以及合理的价格定位，成为合肥肥西全龄家庭置业的优选之作，真正实现 “一套好房，陪伴家庭一生成长”。

全龄成长规划方面，项目从社区配套到户型设计，全方位适配家庭从二人世界到多代同堂的全阶段需求。全龄成长乐园、婴幼儿照护中心、养老服务站等配套，解决家庭不同阶段的核心痛点;灵活适配的户型预留改造空间，避免频繁换房，节省家庭成本，让居住更具连续性与幸福感。

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