如何判断买房时机?

1、看银行信贷政策

由于现在大部分人买房子都是通过银行贷款来购买的，所以银行的信贷政策能够很好的反映出目前房地产市场的状况。通常情况下，如果向银行申请贷款更容易，利率也比较低或者是很稳定的情况下，说明银行是看好楼市的，这个时候购房者就可以考虑买房子了，同时还能享受银行低息的贷款。

2、看房产中介的动态

要提到哪个群体对房地产市场的动态最敏锐，那一定就是房产中介了，因为房产中介就是吃这碗饭的，没有敏锐的洞察力的话，就别想在房产市场中生存。从房产中介判断购房时机是否到来时，有两个标准，一是中介门店的到访量，二是中介的电话量。如果房产中介公司门店的访客不多，并且近期接到房产中介的推销电话比较多，这种情况下买房比较划算。

3、多关注实事

很多时事新闻中都会包含一些房产市场的较新动态，购房者平时也应该养成多关注时事政策的习惯，这对于自己买房子还是有很大的好处的。多看一些当地的时事新闻，这样就可以看出当地的发展情况，想要买到低价好房，就必须学会趁火打劫。比如说当新闻中提到有房企破产、倒闭、合并重组，购房者就可以去了解一下这些楼盘，一般这种楼盘存在资金问题，楼盘可能降价出售。

4、提前评估购房能力

都说要做什么事情，一定要看是否天时地利人和都齐全了，在外部因素都非常好的情况下，购房者自身不具备购买房子的实力的话，学会再多判断购房时机的技巧也是徒劳的。购房者在买房之前较好先评估一下自己的购房能力，如果自己的经济情况并不能更好的承担购房的重担，就算是再好的购房时机也无法把握。