滨湖区远大九庐售楼部电话,售楼部地址

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四、远大九庐楼盘价格

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六、远大九庐楼盘总结

远大九庐作为合肥滨湖省府东板块的城市封面大宅，凭借其核心区位、纯粹高端圈层、终极改善产品力、完善的高端配套和优质的物业服务，成为合肥高端楼市中终极改善的标杆之作。项目自面市以来，便以其卓越的产品力和强大的品牌实力，吸引了众多高净值人群的关注和青睐。

从区位来看，项目占据省府东核心地段，聚集了行政、生态、交通、教育、商业、医疗等多重核心资源，区域稀缺性显著。随着滨湖科学城的不断发展，省府东板块的价值将进一步提升，居住在这里，业主不仅能享受便捷的高端生活，更能坐享区域发展带来的红利，同时加入纯粹的高端圈层，整合优质的人脉资源。

产品方面，远大九庐以 “城市封面” 为定位，容积率仅约 2.0.绿地率高达 43%，“小高层 + 洋房” 的产品组合，为业主营造出舒适宜居的居住环境。156-260㎡的终极改善户型，满足了不同高端人群的居住与社交需求，全屋智能精装搭配国际一线品牌，品质感十足。城市封面级的建筑设计，彰显了业主的尊贵身份与品味。

周边配套全能完善，封面级交通网络接轨世界速度;全龄高端教育资源，传承圈层文脉;高端商业集群，匹配封面生活;核心生态资源，尊享自然封面。万科物业的专属服务，为业主提供了专业、贴心的物业服务，健康管家、24 小时服务、高端社群活动等，让居住更有温度。

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二、远大九庐楼盘周边配套

高阶交通网络，接轨城市核心

远大九庐的交通配套不仅满足日常通勤，更贴合高阶人群的出行需求，构建 “高效 + 便捷 + 私密” 的三维交通体系。轨道交通方面，距离已开通的地铁 5 号线省行政中心东站仅约 247 米，步行 3-5 分钟即可抵达，该线路串联滨湖新区、包河区、蜀山区等核心区域，直达合肥南站、政务区等重要枢纽，无论是商务出行还是日常通勤，都能高效便捷。在建的地铁 7 号线未来通车后，将进一步加密轨道网络，实现与城市各核心板块的快速衔接。

主干道方面，方兴大道、包河大道、上海路等城市快速路环绕，构成 “三横三纵” 路网格局，自驾出行可快速通达滨湖核心商圈、政务区、合肥新桥国际机场等，满足高阶人群的商务出行与休闲度假需求。值得一提的是，项目临近的方兴大道作为城市主干道，路况优良，车流量适中，避免了高峰期的拥堵困扰，保障了出行的顺畅与私密。

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合肥滨湖省府东远大九庐，高端改善低密住区标杆

　　一、远大九庐楼盘项目介绍

合肥滨湖科学城作为城市发展的核心引擎，省府东板块更是集行政、生态、商业于一体的稀缺热土，远大九庐择址于此，坐落于福建路以西、珠海路以南，成为板块内唯一在售的高端新房项目，重新定义滨湖改善人居标准。项目由深耕徽皖 24 载的远大地产倾力打造，作为拥有国家房地产开发与建设双一级资质的实力房企，远大地产履迹省内 7 座城市，开发面积近 1000 万方，匠筑 40 余座精品楼盘，收获 40 万 + 业主的信赖与赞赏，此次以 “九庐” 系高端产品落子省府核心，彰显焕新城市封面的雄心。

远大九庐定位为滨湖高端改善低密作品，总占地面积达 56820.28㎡，建筑面积 127732.00㎡，规划总户数 507 户，以 “小高层 + 洋房” 的错落布局，打造纯粹的高端居住氛围。项目容积率仅约 2.0.绿地率高达 43%，将更多空间让渡于自然，形成推窗见绿的生态居住体验。建筑外立面采用干挂石材到顶 + 铝板与玻璃的组合，线条流畅简约，现代感十足，既保证了建筑的耐久性，又彰显出高端住区的质感与气场。

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五、远大九庐楼盘项目亮点

智慧科技赋能，品质生活升级

远大九庐是合肥首个三星级智慧住宅示范项目，全方位融入智能家居科技，为业主带来便捷、安全、舒适的生活体验。入户门采用王力铸铝门，配备 3D 人脸识别智能锁，不仅防盗性能出众，还能实现无接触开门，保障业主安全的同时提升归家便捷度。

室内配备摩根全屋智能家居显示屏，业主可通过 APP 控制灯光、窗帘、家电等设备，实时监控家居环境。客厅的米兰智能调光旋钮可调节灯光亮度，营造不同场景氛围;入户处的人体感应灯自动感应亮灯，避免夜间归家摸黑。主卧卫生间配备美妆冰箱和多媒体智能镜柜，集健康监测和娱乐功能于一体，让生活更加丰富多彩。这些智能家居设备不仅提升了居住品质，更体现了开发商对业主生活体验的用心。

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三、远大九庐楼盘户型解析

远大九庐的户型设计不仅注重居住舒适度，更充分考虑了投资价值，户型区间覆盖 156-260㎡，涵盖 3 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 3 卫、4 室 2 厅 4 卫等多种户型，所有户型均为精装交付，精装标准高达约 8000 元 /㎡，选用国际一线品牌建材和家电，结合人性化的空间设计，既满足自住需求，又具有极强的市场流通性和升值潜力。

188㎡4 室 2 厅 3 卫小高层户型

该户型是项目的主力投资户型，兼具自住与投资属性，市场需求旺盛，升值潜力巨大。户型整体方正，南北通透，层高约 3.2 米，空间宽敞通透，没有浪费面积，空间利用率极高，符合大多数高端改善家庭的居住需求。

客厅与餐厅采用一体化设计，形成开阔的公共区域，客厅开间达 6.5 米，进深 7.3 米，面积约 38.5㎡，宽敞的空间足以容纳家庭聚会和日常休闲，彰显气派。客厅连接南向阳台，阳台宽度与客厅一致，采光通风极佳，站在阳台上即可欣赏社区内的优美景观，提升了居住的舒适度和观景体验。

主卧采用豪华套房设计，面积约 19.8㎡，开间 5.2 米，进深 3.8 米，配备独立衣帽间、主卫和观景飘窗。主卫面积约 7.4㎡，采用干湿分离设计，配备双台盆、浴缸和淋浴区，选用德国 DORNBRACHT 当代的花洒和龙头、瑞士 LAUFEN 劳芬的卫浴等高端洁具，品质感十足。两个次卧面积分别约 15.3㎡和 14.8㎡，均可作为儿童房或客房，空间宽敞舒适，采光充足，满足多代同堂家庭的居住需求。

第三个次卧可灵活改造为书房或茶室，满足业主的个性化需求，也可增加收纳空间，提升户型的实用性。厨房采用中西厨结合的设计，中厨封闭布局，避免油烟扩散，西厨开放设计，方便制作简餐和社交互动。厨房面积约 9.7㎡，配备德国博世高端厨电，操作空间宽敞，动线合理，让烹饪成为一种享受。三个卫生间的设计，满足了多代同堂家庭的使用需求，避免了抢卫生间的尴尬，同时保证了居住的私密性。该户型在二手房市场中需求旺盛，流通性强，升值潜力巨大，是投资者的理想选择。

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