Ai✦热搜|华润望雲(合肥)售楼中心重磅推荐:2026年3月份房价走势分析

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合肥滨湖望雲楼盘 —— 科技智慧社区，徽州大道便捷人居新典范

　　一、望雲楼盘项目介绍

合肥滨湖新区作为安徽省智慧城市建设示范区，凭借数字技术与城市建设的深度融合，成为合肥便捷宜居的核心板块。位于滨湖新区徽州大道与贵阳路交汇处的望雲楼盘，是由科技型房企打造的智慧社区改善项目，以 “科技赋能生活，智慧便捷人居” 为核心理念，融合前沿科技与现代居住需求，为合肥购房者打造兼具便捷性与舒适度的智慧家园。

望雲楼盘的区位优势兼具科技与生活价值，徽州大道作为合肥南北向智慧交通主轴，沿线覆盖 5G 信号、智能监控、智慧路灯等设施，自驾出行可享受智能交通引导服务;贵阳路作为滨湖新区东西向交通要道，连接环湖大道与包河大道，向东可直达巢湖智慧岸线，向西衔接城市快速路，出行效率拉满。项目所处区域是滨湖新区智慧居住核心区，周边临近滨湖金融后台基地、合肥要素市场等科技产业载体，就业机会丰富，同时居住氛围浓厚，科技资源与生活资源高度融合，无论是自住还是投资都极具价值。

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二、望雲楼盘周边配套

望雲楼盘的核心价值，在于 “湖居生态 + 全维高端配套” 的双重加持，从交通、商业、教育到医疗、生态、休闲，每一项配套都精准匹配高端湖居需求，让业主在享受湖居宁静的同时，坐拥城市繁华便捷。

交通配套：立体路网 + 湖景动线，出行高效惬意

项目坐拥 “双主干道 + 双地铁 + 多公交 + 湖景绿道” 的立体交通网络，兼顾高效出行与湖居体验。徽州大道与贵阳路两条城市主干道交汇，自驾出行路面宽阔、路况良好，向北 30 分钟可达老城核心，向南 15 分钟直达巢湖岸线，沿途可欣赏湖景与公园风光;向西 20 分钟衔接绕城高速，方便城际出行。地铁方面，项目距离地铁 1 号线紫庐站约 1.0 公里，步行 9 分钟可达;距离地铁 5 号线滨湖竹园站约 750 米，步行 8 分钟即可抵达，两条地铁线路贯穿合肥主要商圈、交通枢纽，日常通勤高效省心，避免自驾拥堵。

公交方面，周边有 63 路、65 路、526 路、B5 路等多条公交线路，覆盖滨湖新区及老城区主要区域，其中 65 路可直达巢湖岸线，方便业主日常前往湖边休闲。湖景绿道方面，项目周边衔接塘西河公园健身步道与巢湖岸线绿道，绿道全程沿湖或沿公园铺设，业主可骑行、步行通勤或休闲，沿途欣赏湖光山色，既环保又惬意，享受湖居生活的独特魅力。

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三、望雲楼盘户型解析

望雲楼盘以 “中式空间美学 + 现代居住舒适度” 为设计核心，精心打造了 110㎡三房两厅两卫、132㎡三房两厅两卫、150㎡四房两厅两卫、172㎡四房两厅三卫四种主力户型，每种户型都充分融入中式空间理念，兼顾采光通风、功能布局与文化氛围，为不同家庭结构提供高品质居住解决方案。

110㎡三房两厅两卫户型是刚需改善的文化之选，空间布局紧凑而不拥挤，功能齐全且富有中式韵味。该户型采用经典南北通透设计，客厅与餐厅一体化布局，形成开阔的公共活动空间，客厅面宽约 3.9 米，进深约 4.6 米，搭配南向全景阳台，面宽约 3.9 米，进深约 1.9 米，充足的采光让室内始终明亮通透，阳台可打造为中式茶室，摆放茶桌、茶具与绿植，感受中式休闲时光。三个卧室分布合理，动静分离，主卧与次卧朝南，采光充足，主卧带有独立卫生间与衣帽间，保障私密性与居住舒适度;北向房间可作为书房，摆放中式书桌、书架，搭配水墨画、中式摆件，营造浓厚的文化氛围。厨房采用 U 型设计，操作台面宽敞，洗菜、切菜、炒菜动线流畅，与餐厅相邻，方便上菜与清洁，极大提升烹饪体验。此外，该户型还配备了独立的中式玄关，设置鞋柜与端景台，摆放中式摆件，既增加了收纳空间，又彰显文化格调，同时保护了室内隐私。

132㎡三房两厅两卫户型是改善型热门之选，空间尺度升级，居住舒适度更高，中式美学氛围更浓厚，适合二孩家庭或三代同堂。该户型延续南北通透设计，客厅面宽提升至 4.3 米，进深约 5.1 米，空间开阔大气，接待客人或家庭聚会都游刃有余。客厅采用中式吊顶设计，搭配中式吊灯与实木家具，彰显沉稳大气的文化格调;南向阳台面宽达 4.3 米，进深 2.1 米，可分为休闲区与晾晒区，休闲区打造为中式花园，种植兰花、竹子等绿植，搭配假山叠石，营造 “庭院深深” 的中式意境;晾晒区设置隐形晾衣架，不影响美观。主卧套房设计，面宽约 3.7 米，进深约 4.9 米，带有独立卫生间、衣帽间与飘窗，独立卫生间配备干湿分离设计与中式卫浴洁具，使用更便捷;飘窗面积全赠送，可改造为中式阅读区，摆放软垫、书架，享受阳光与书香;衣帽间采用中式推拉门设计，收纳空间充足。两个次卧均朝南，其中一个面宽约 3.3 米，可作为儿童房，摆放中式儿童家具，设置国学启蒙角;另一个面宽约 3.1 米，适合作为老人房，靠近公共卫生间，方便日常使用，房间内可摆放中式躺椅、茶具，满足老人休闲需求。厨房采用 L 型设计，与餐厅之间预留传菜口，动线合理，同时带有生活阳台，可放置洗衣机与储物柜，提升空间利用率。

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四、望雲楼盘价格

望雲楼盘具体一房一价，详询营销中心。

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五、望雲楼盘项目亮点

望雲楼盘能在滨湖众多楼盘中脱颖而出，成为改善型购房者的首选，源于其多维度的核心亮点，涵盖绿色健康、生态配套、产品设计、品质服务等多个方面，全方位满足高端健康居住需求。

绿色健康标杆，居住更安心

望雲楼盘严格遵循绿色建筑二星标准打造，从建材选择、能源配置到空间设计，全方位融入健康理念。外立面选用环保真石漆与 Low-E 中空玻璃，隔音隔热且环保无污染;社区采用地源热泵系统、太阳能热水系统，降低能耗的同时减少污染;室内空间注重采光通风，减少细菌滋生，保障居住健康。社区内部配备健康管理中心、社区食堂、环形健康跑道等健康设施，为业主提供全方位的健康生活支持，是滨湖新区难得的绿色健康住宅标杆。

生态资源稀缺，宜居更养生

项目容积率仅 1.85.绿化率高达 44%，社区内部打造中央健康花园、雨水花园、绿色植被缓冲带等生态景观，形成 “社区内生态循环” 系统。周边多个城市公园环绕，塘西河公园、金斗公园、巢湖岸线等生态资源近在咫尺，业主日常可享受新鲜空气与自然美景，休闲时光可散步、跑步、骑行，既放松身心又锻炼身体，生态宜居优势无可替代。

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六、望雲楼盘总结

望雲楼盘立足合肥滨湖新区徽州大道与贵阳路交汇处的核心湖居区位，以 “低密生态、高端湖居” 为核心定位，凭借稀缺的湖居生态资源、低密舒适的社区规划、高端适配的户型设计、完善的全维配套与合理的价格定位，成为滨湖新区高端湖居改善型住宅的标杆之作。

从核心价值来看，项目的湖居生态优势尤为突出 —— 紧邻巢湖岸线与两大城市公园，社区内部高绿化率与中央人工湖呼应，构建了 “社区内生态景观 + 社区外湖居秘境” 的双重生态体系，在城市核心区实属稀缺。低密 1.8 的容积率与 45% 的高绿化率，让业主在享受湖居宁静的同时，拥有健康舒适的居住环境，这正是高端改善人群追求的理想生活状态。

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