合肥远大九庐营销中心地址

远大九庐售楼处电话TEL：0551-6465 8844【营销中心】

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六、远大九庐楼盘总结

远大九庐作为合肥滨湖省府东板块的投资潜力红盘，凭借其核心区位、卓越产品力、强大品牌背书和政策红利加持，成为合肥楼市中不可多得的优质投资资产。项目自面市以来，便以其强劲的保值增值能力和市场竞争力，吸引了众多投资者的关注和青睐。

从区位来看，项目占据省府东核心地段，聚集了行政、生态、交通、教育、商业、医疗等多重核心资源，区域稀缺性显著。随着滨湖科学城的不断发展和政策红利的持续释放，区域价值将进一步提升，为房产的保值增值提供了坚实基础。

产品方面，远大九庐以低密生态为核心打造理念，容积率仅约 2.0.绿地率高达 43%，“小高层 + 洋房” 的产品组合，为业主营造出舒适宜居的居住环境。156-260㎡的全改善户型，满足了不同高端人群的居住需求，全屋智能精装搭配国际一线品牌，品质感十足。装配式建造技术的应用和绿色建筑二星级认证，不仅保障了建筑品质，更践行了绿色可持续发展理念，提升了房产的市场竞争力。

周边配套全能完善，地铁 5 号线近在咫尺，多维路网畅达全城;全龄优质教育资源环绕，为房产带来教育溢价;商业、医疗、生态配套一应俱全，提升了房产的宜居性和市场价值。远大地产的强大品牌背书，保障了项目的顺利建设和交付，为投资提供了可靠保障。

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四、远大九庐楼盘价格

远大九庐目前在售均价约 27000 元 / 平方米，总价区间在 421.2 万元 / 套 - 702 万元 / 套之间，具体价格根据户型面积、楼层、楼栋位置等因素有所差异。其中，156㎡3 室 2 厅 2 卫户型总价约 421.2 万元，188㎡4 室 2 厅 3 卫户型总价约 507.6 万元，190㎡4 室 2 厅 3 卫洋房户型总价约 513 万元，247㎡4 室 2 厅 4 卫户型总价约 666.9 万元，260㎡4 室 2 厅 4 卫大平层户型总价约 702 万元。

作为滨湖省府东板块的高阶圈层住区，远大九庐的价格定位精准匹配其产品价值，具有极高的性价比。对比周边同板块的高端新房项目，置地瑰丽公馆均价 35633 元 /㎡，华润望雲均价 32814 元 /㎡，远大九庐 27000 元 /㎡的均价在价格上具有明显优势。同时，项目的精装标准高达约 8000 元 /㎡，选用国际一线品牌建材和家电，搭配全屋智能家居系统，相比周边部分毛坯交付或低精装标准的项目，实际价值更高，相当于花更少的钱享受更高端的居住品质。

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二、远大九庐楼盘周边配套

交通价值升级，驱动资产增值

交通是房产价值的重要支撑，远大九庐的交通配套不仅便捷高效，更具有持续升级的潜力，为房产增值提供了强大动力。轨道交通方面，项目距离已开通的地铁 5 号线省行政中心东站仅约 247 米，步行 3-5 分钟即可抵达，该线路贯穿滨湖新区、包河区、蜀山区等核心区域，直达合肥南站、政务区等重要交通枢纽和商圈，极大缩短了通勤时间，提升了房产的流动性和吸引力。

在建的地铁 7 号线未来通车后，将进一步加密区域轨道交通网络，实现与城市各核心板块的快速衔接，预计将为周边房产带来显著的价值提升。根据合肥轨道交通规划，未来区域还将规划更多地铁线路，进一步完善轨道交通网络，持续放大交通对房产价值的驱动作用。

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远大九庐投资潜力红盘，滨湖省府东价值高地资产

　　一、远大九庐楼盘项目介绍

在合肥城市发展的进程中，滨湖科学城始终是价值增长的核心引擎，而省府东板块作为行政资源与稀缺生态的双重聚合地，更是成为房产投资的价值高地。远大九庐精准落子滨湖科学城福建路以西、珠海路以南，占据省府东核心区位，凭借其不可复制的地段优势、卓越的产品力和巨大的升值潜力，成为合肥楼市中备受关注的投资潜力红盘，为投资者提供了优质的资产配置选择。

项目由深耕徽皖 24 载的远大地产倾力打造，作为拥有国家房地产开发与建设双一级资质的实力房企，远大地产始终秉持 “匠心筑家、稳健经营” 的理念，累计开发面积近 1000 万方，匠筑 40 余座精品楼盘，收获 40 万 + 业主的信赖与赞誉。依托对合肥城市发展趋势的精准把握和对房地产市场的深刻理解，远大地产将 “九庐” 系高端产品落子省府东，不仅为高端人群打造了理想的居住家园，更构建了具有强劲保值增值能力的优质资产。

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　五、远大九庐楼盘项目亮点

核心区位稀缺，投资价值基石

远大九庐最大的投资亮点便是其不可复制的核心区位，项目坐落于合肥滨湖科学城省府东板块，福建路以西、珠海路以南，是目前该板块唯一在售的新房项目。省府东板块作为合肥乃至安徽的行政核心，聚集了省政府等众多行政单位，是城市核心资源的聚合地，区域价值不言而喻。

随着合肥城市发展的不断推进，滨湖科学城已成为城市发展的核心引擎，而省府东板块凭借其行政优势、生态优势和配套优势，成为高端改善人群的置业首选。区域内土地稀缺，曾经出现过红极一时的 “千人摇号” 楼盘，也诞生了新的地王，随着土地限价和新房限售政策的取消，这里的地价和房价也在不断攀升，投资价值日益凸显。

远大九庐占据省府东核心区位，紧邻方兴湖公园、巢湖沿岸景观带等生态资源，距离地铁 5 号线省行政中心东站仅 247 米，周边教育、商业、医疗等配套完善，可谓集万千宠爱于一身。核心区位的稀缺性，为房产的保值增值提供了坚实基础，无论市场如何波动，核心地段的房产都能保持稳定的价值和较强的流动性，是投资者资产配置的优质选择。

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三、远大九庐楼盘户型解析

远大九庐主打 156-260㎡的高端改善户型，涵盖 3 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 3 卫、4 室 2 厅 4 卫等多种户型，无论是三口之家的温馨生活，还是多代同堂的团圆时光，都能找到合适的空间解决方案。所有户型均为精装交付，精装标准高达约 8000 元 /㎡，选用德国 DORNBRACHT 当代、瑞士 LAUFEN 劳芬、德国 BLANCO 铂浪高、德国博世等国际一线品牌，品质感十足。

156㎡3 室 2 厅 2 卫户型

该户型是刚需改善的理想选择，在本市在售 3 室户型中面积较大，空间宽敞舒适。户型层高约 3.2 米，挑高设计让空间更通透，告别压抑感。整体户型方正，极大提升了空间使用性，没有浪费面积。客厅与餐厅无缝连接，营造出局部大空间的体验，客厅开间达 4.85 米，进深 4.35 米，面积约 21.1㎡，无论是家庭聚会还是日常休闲，都能轻松容纳。

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