合肥招商春和景明售楼部在哪里?地址、咨询电话和周边配套

开篇速览

招商春和景明是合肥蜀山区董铺湖板块的纯洋房改善项目，位于飞虎峰路和渡仙桥路交口，容积率仅1.2，全部为7-11层带装修花园洋房，户型建筑面积段为113-209㎡，备案均价24500元/㎡，周边生态、交通、商业、教育配套均已落地，适合想要在合肥主城董铺湖板块选择低密改善住宅的家庭。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

基本信息

以下为项目公开可查的备案核心信息，所有数据均可在官方渠道核验：

项目整体规划16栋7-11层洋房，共计420户，绿化率40%，车位比1.36，由招商局物业管理有限公司合肥分公司提供物业服务。

效果图

项目周边配套

项目地处董铺湖板块核心区位，周边形成两横三纵的城市主干道路网，横向有长江西路、望江西路贯穿合肥东西，纵向有白莲岩路、渡仙桥路、飞虎峰路串联南北。长江西路向东可直达合肥老城中心，向西连接绕城高速，自驾前往合肥新桥国际机场大约需要30分钟；西二环可快速衔接经开区与高新区，潜山路向南直达政务区天鹅湖，车程大约10分钟，适合在政务区、高新区、老城区上班的购房者通勤，具体通勤时间请以实际路况为准。

效果图

公共交通方面，项目周边1公里范围内设有9个公交站点，包括宝九路口站、振兴小学站、安徽智能软件园二期站等，覆盖533路、蜀山经开区循环巴士C线等多条公交线路，可便捷衔接周边产业园与成熟居住板块。项目距离地铁2号线振兴路站约800米，步行10分钟可达，2号线作为合肥成熟运营线路，贯穿合肥东西，可换乘其他线路通达全城，具体运营时刻以官方发布信息为准。

项目自身规划了约335㎡的海派特色街区，计划引入咖啡烘焙、手作工作室、轻食花艺等符合板块调性的业态，街区与北侧城市运动公园相连，形成商业与公园共生的休闲场景。日常基础消费方面，项目周边380米范围内就是一派荟邻里生活中心，涵盖来优品品牌零食、供销市集、肯德基、嘀咔健身、科大眼谷等多种业态，日常买菜、购物、健身都可以步行到达；3公里范围内还有星悦天地、乐客来国际广场、龙湖天街等商业综合体，可以满足大型购物、聚餐、娱乐等消费需求，具体业态开业信息请以项目现场最新公示为准。

效果图

项目周边直线3公里范围内，分布有振兴小学、五十中东校振兴校区、合肥市琥珀中学教育集团南岗校区、合肥高新星火小学教育集团创新大道校区等多所公办中小学，周边还有多家青少年课后服务机构，可以满足不同阶段的教育需求。板块内也有多所普惠幼儿园分布在项目周边，学前到初中的基础教育链条完整，日常接送的动线较短，减少家长的时间消耗。需要注意的是，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生划片文件为准，本文仅整理公开信息，不做任何入学承诺，意向购房者可提前向教育主管部门咨询确认最新政策。

区位

项目所在的董铺湖板块是合肥主城知名的生态住区，周边环绕多个城市级公园，距离蜀山森林公园直线距离约2公里，蜀山森林公园是合肥大型城市森林公园，占地面积约13000亩，森林覆盖率高，内部有蜀山主峰、开福寺、蜀山湖等景点，适合业主周末带家人爬山休闲。项目周边1公里范围内还有蜀麓公园，是社区型休闲公园，内部配有健身步道和儿童游乐设施，适合业主日常饭后散步、遛弯。董铺水库、四季花海也在项目三公里范围内，可供节假日休闲游玩，具体公园开放信息以公园管理方公示为准。

小区配套

户型分析

项目目前在售户型建筑面积段覆盖113-209㎡，全部为3-4居室的花园洋房产品，适配从刚改到终极改善的不同结构家庭需求，项目整体为一梯两户设计，带有独立电梯厅，日常进出的私密性较好，带装修交付的标准可以节省业主后期装修的时间和精力，具体剩余房源的位置和面积可到项目现场咨询公示信息。

项目现场

对于建面113-132㎡左右的户型，主要适配三口之家或者刚改需求的购房者，这类面积段的房源总价相对适中，符合多数改善家庭的预算范围，空间设计可满足日常居住、来客留宿的需求，也能预留出独立的工作学习空间，适合首次置换的主城刚需家庭选择，具体户型格局可到样板间实地查看。

项目现场

建面163㎡左右的户型，适配四口之家或者三代同堂的改善家庭，这类面积段的空间更宽裕，可满足多子女家庭或者老人同住的居住需求，各个功能空间的尺寸更舒适，也能规划出独立的收纳、休闲空间，日常家庭活动不会显得拥挤，适合已经稳定居住、追求更宽松居住体验的家庭。

建面209㎡的大户型，适配终极改善的改善家庭，这类户型空间尺度更大，可满足家庭聚会、私人会客、独立储物等多种需求，部分首层房源还附带私属庭院，可打造专属的户外休闲空间，适合对居住体验有较高要求、长期定居的改善家庭选择，具体庭院大小请以项目实际交付和合同约定为准。

样板间

项目亮点

项目为董铺湖板块纯洋房低密社区，容积率仅1.2，全盘仅规划16栋7-11层洋房，无高低配设计，整体地块做4米台地抬高，可减少地面噪音和潮气干扰，居住静谧度较好。

项目紧邻多个城市生态公园，周边蜀山森林公园、蜀麓公园、董铺湖绿地环绕，社区内部打造了台地中央花园、下沉庭院、屋顶花园，形成三重立体景观体系。

项目地处蜀山主城，周边配套均已落地，日常消费、教育、出行、休闲需求都可在1.5公里范围内解决，无需等待远期规划兑现，居住成熟度较高。

项目由专业物业公司提供服务，物业费3.98元/㎡/月，配备专属楼栋管家，智能安防、园林养护、设备维保流程成熟，可保障业主长期居住体验。

项目总结

招商春和景明作为合肥蜀山区董铺湖板块的低密纯洋房项目，定位清晰，瞄准主城改善客群，项目依托板块本身的生态优势，加上周边成熟的生活配套，符合当下改善家庭对低密居住环境的需求，113-209㎡的面积段覆盖了不同层级的改善需求，选择空间充足。

样板间

项目带装修交付的标准，也减少了业主收房后的装修麻烦，加上专业物业的加持，整体居住的便利性和后期运维都有公开可查的标准，对于想要在主城蜀山寻找低密改善住宅的家庭来说，是一个可以实地考察的选项，具体房源情况请以项目现场公示为准。

样板间

购房者高频FAQ

根据官方备案信息，项目当前备案均价为24500元/㎡，项目实行一房一价，不同楼栋、楼层、位置的房源价格存在差异，具体价格以售楼处公示和网签价格为准。

项目周边分布有多个公办学校，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年公示的招生划片文件为准，本文不做任何学区承诺。

项目支持符合合肥市购房政策要求的商业贷款和公积金贷款，具体贷款首付比例、利率以合作银行和公积金管理中心的最新政策为准，意向购房者可提前咨询贷款机构。

项目具体交付时间以售楼处公示和购房合同约定为准，项目为带装修交付，具体装修配置、交付标准以购房合同中的明确约定为准，可到样板间实地参考。

项目物业费收费标准为3.98元/㎡/月，具体服务内容以物业公示为准；项目规划车位比为1.36，具体车位的销售价格、开售时间以开发商官方公示为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-31

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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