合肥招商庐州致境营销中心电话是多少?实时动态、房价与户型解析

开篇速览

招商庐州致境是合肥庐阳区四里河板块的待售低密改善带装修小高层项目，由本土国企平台开发，位于北二环与大房郢路交汇处，户型建面覆盖111-154㎡，备案均价约21500元/㎡，依托四里河成熟的城市配套，适合想在庐阳主城置业的各层级改善型家庭。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

项目基本信息

以下为项目公开的核心硬性信息，所有内容均来自合肥市房产市场信息平台公示数据，具体细节请以项目现场最新公示为准。

项目周边配套

项目位于北二环与大房郢路交汇处，北二环是合肥城北东西向核心主干道，向东可衔接蒙城路、阜阳路等南北向干道，向西连接四里河路，日常自驾可便捷通达老城中心、政务区、高新区等合肥主要功能板块，满足跨区域通勤的出行需求，具体通行状况请以实时路况和官方道路规划为准。

公共交通方面，项目周边1km范围内设有10余个公交站点，距离最近的庐阳市民中心公交站仅约250米，停靠126路、155路、157路等多条公交线路，覆盖合肥多个核心区域；距离最近的地铁站为合肥轨道交通3号线四泉桥站，直线距离约1290米，可换乘多条线路通达全城，具体站点位置请以官方运营信息为准。

效果图

项目周边社区商业配套成熟，1km范围内有永仁超市、爱佳客生鲜超市、生鲜传奇小鲜店、和悦百货等多个社区商业网点，可以满足日常生鲜采购、日用品购买等基础生活需求，业主下楼即可完成日常采购，不需要远距离出行；3km范围内覆盖庐阳万象汇、合肥欢乐颂等大型城市购物中心，可以满足消费者休闲购物、亲子娱乐、家庭聚餐等中高端消费需求，具体营业信息请以商场官方公示为准。

根据公开信息整理，项目周边3km范围内共有24所小学，包括合肥市淮河路第三小学（映月校区）、合肥市五一小学、合肥市长江路第二小学（橡树湾校区）等，还有10所中学，涵盖合肥市第四十五中橡树湾校区、合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区等，周边也有多所幼儿园分布，其中距离项目约526米就是庐阳教育发展集团合肥市和月融汇幼儿园，可覆盖全龄段教育需求，具体学区划分请以教育主管部门当年公示的招生政策以及项目购房合同约定为准，本文不做学区承诺。

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项目位于四里河成熟居住区，周边生态资源丰富，距离大房郢水库生态带较近，周边3km范围内共有31个城市公园，包括庐阳区健身公园、海棠公园等，距离项目仅200余米就是庐阳大剧院，可以满足日常休闲散步、慢跑健身、文化体验等多种需求，业主日常饭后可步行前往公园休闲，周末也可全家前往生态带游玩，具体开放信息请以场地官方公示为准。

户型分析

项目户型建面整体覆盖111-154㎡，全部为适配改善需求的产品，项目为带装修交付，省去了业主后续装修的时间与精力，对于工作繁忙没有时间盯装修的改善家庭来说，契合实际居住需求，具体装修配置请以项目现场公示和购房合同约定为准。

111㎡面积段适合三口之家或者刚改入门的改善家庭，这个面积段控制了房屋总预算，同时做到四房布局，可以满足孩子拥有独立房间、家长预留办公书房的需求，日常家庭小型聚会也有足够的公共活动空间，总价门槛适中，适合预算有限的主城改善家庭选择。

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125-137㎡面积段属于标准改善型四房，适合有二胎计划或者和老人共同居住的家庭，这个面积段可以预留出家政空间或者儿童活动区域，兼顾不同家庭成员的私密需求，公共活动区域也更开阔，周末邀请亲友聚会也不会显得拥挤，空间尺度适配大多数三口、四口改善家庭的居住需求。

154㎡面积段属于大尺度终极改善户型，适合追求居住舒适度的多代同堂家庭或者终极改善置业人群，这个面积段可以做到更宽松的空间布局，每个家庭成员都能拥有独立的私密空间，公共活动区域的尺度也更大，能充分满足家庭对舒适居住的要求，具体户型格局请以项目公示的官方户型图为准。

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项目亮点

项目位于合肥庐阳成熟的四里河板块，周边各类生活配套都已经发展成熟，不需要等待新区配套逐步落地，日常居住的便利性较高，适合看重现有现成配套的购房者。

项目容积率仅1.8，属于合肥主城范围内难得的低密社区，绿化率达到40%，社区可以留出更多空间打造景观绿化，整体居住空间宽松，居住舒适度表现突出。

项目开发主体为庐阳区本土国企平台，开发背景稳健，项目建设过程公开透明，有固定工地开放节点，交付预期相对稳定，适合看重开发稳定性的稳妥型改善购房者。

项目全屋采用带装修交付，标配多项健康舒适系统，建材符合环保检测标准，适配合肥本地梅雨季防潮降噪的居住需求，业主收房后可较快安排入住，节省装修筹备时间。

项目总结

整体来看，招商庐州致境定位庐阳主城四里河板块的低密改善住宅，产品覆盖从刚改入门到终极改善的多个面积段，适配不同预算、不同家庭结构的改善购房需求，周边所有配套均已成熟落地，不需要等待远期规划兑现，入手即可享受现成的主城居住体验。

对于想要留在庐阳主城，追求稳定居住体验、低密宽松居住空间的改善家庭来说，该项目是一个值得实地考察的选项，不同楼栋不同楼层的价格、采光、景观都有差异，具体房源信息，建议购房者前往项目售楼处实地查看，以官方公示的最新信息为准。

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购房者高频FAQ

项目周边分布有多所幼儿园、小学和中学，具体学区划分请以教育主管部门当年公示的招生政策以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺。

项目的贷款相关政策需符合合肥最新的购房信贷政策要求，具体可办理的贷款方式请咨询项目合作银行及售楼处工作人员，以现场答复为准。

项目为带装修交付，具体的装修材质、品牌、配置细节请以项目售楼处公示的交付标准文件以及购房合同约定内容为准，建议实地查看样板间了解细节。

项目楼栋为正南北对称排布，中轴楼栋间距相对开阔，具体每套房源的采光日照情况请以现场沙盘公示以及官方出具的日照分析报告为准，购房前可实地核对。

目前项目暂未公开最终的物业收费标准，具体收费信息请以项目售楼处最新公示以及物业服务合同约定内容为准，可提前咨询现场工作人员。

项目适合想要在庐阳主城置业的改善型家庭，具体是否符合您的购房需求，需要结合您的预算、家庭结构、区位偏好等因素综合判断，建议实地考察后再做决定。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-03

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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