瑶海区伟星宸ONE营销中心-户型-价值点-深入分析

伟星宸ONE售楼处电话☎：0551-6465 8844【售楼中心】24小时电话(已认证)楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情！

合肥瑶海主城改善标杆 —— 伟星宸 ONE，精工细节铸就品质人居

　　一、伟星宸 ONE 楼盘项目介绍

在合肥主城改善需求日益旺盛的市场环境下，瑶海区作为主城核心板块，亟需一座能够重塑居住标准的品质楼盘。伟星宸 ONE 择址采石路与临泉东路交口这一黄金地段，以 “精工筑家、品质为王” 为核心理念，从建筑工艺、细节设计到居住体验，全方位打磨产品，成为瑶海区主城改善的标杆之作，为追求高品质生活的家庭带来理想居所。

伟星房产深耕地产二十余年，始终以 “工匠精神” 雕琢每一个项目，在行业内树立了 “伟星品质” 的金字招牌。此次落子瑶海核心，伟星宸 ONE 总占地面积约 6.8 万平方米，总建筑面积约 22 万平方米，容积率仅 2.2.绿化率高达 40%，规划有 12 栋高层、2 栋小高层及约 8000 平方米社区商业，总户数 1300 余户。项目定位为 “主城高端改善社区”，在规划设计之初便摒弃了刚需楼盘的标准化模式，从建筑外立面、社区景观到户型空间，都融入了更多高端住宅的设计理念和精工细节。

建筑风格上，伟星宸 ONE 采用现代极简美学风格，外立面以浅米色真石漆搭配深灰色铝合金线条，辅以大面积双层中空 LOW-E 玻璃，不仅视觉上简洁大气，更兼具隔音、隔热、防紫外线等实用功能。真石漆选用一线品牌材料，经过多道工序施工，质感细腻、耐久性强，即使历经多年风雨，仍能保持外立面的整洁美观。社区规划遵循 “精工造景、移步换景” 的理念，打造 “一轴两带三组团” 的园林景观，中央景观轴采用对称式设计，搭配跌水景观、阳光草坪、景观廊架等元素，营造出高端社区的仪式感;健康步道采用环保透水砖铺设，沿途设置夜光指引、休息驿站等细节;儿童游乐区和老年活动区均采用防滑、环保材料，配备无障碍设施，充分体现人性化设计。

伟星宸ONE售楼处电话☎：0551-6465 8844

二、伟星宸 ONE 楼盘项目亮点

品牌实力保障

伟星房产作为长三角知名房企，凭借二十余年的开发经验，累计开发项目超 100 个，服务业主超 50 万人，在合肥市场先后打造了伟星玖玺台、伟星国宾台、伟星长江赋等多个高端项目，均获得了市场的高度认可和良好口碑。伟星房产始终坚持 “品质为先” 的开发理念，在建筑材料选择、施工工艺把控、工程质量监管等方面严格要求，确保每个项目都达到高品质标准。选择伟星宸 ONE，就是选择了品质保障和放心居住。

低密宜居社区

在合肥主城核心板块，低密社区日益稀缺，伟星宸 ONE 容积率仅 2.2.绿化率高达 40%，是区域内难得的低密宜居社区。项目采用 “一轴两带三组团” 的景观布局，中央景观轴长达 120 米，种植了多种名贵绿植，打造出四季有景、三季有花的园林景观;健康步道贯穿社区，沿途设置了健身器材、休息座椅等设施，方便业主日常锻炼;儿童游乐区采用安全环保的材料，设计了滑梯、秋千、沙坑等多种游乐设施，为孩子提供安全有趣的玩耍空间;老年活动区配备了太极台、棋牌桌等设施，满足长辈的休闲需求。低密的社区规划和丰富的景观配套，让业主在繁华主城也能享受宁静舒适的居住环境。

伟星宸ONE售楼处电话☎：0551-6465 8844

三、伟星宸 ONE 楼盘周边配套

儿童友好配套：优质教育 + 亲子休闲，助力快乐成长

对于家庭客群来说，儿童的教育和成长是重中之重，伟星宸 ONE 周边的儿童友好配套十分完善，为孩子的快乐成长提供了有力保障。

教育方面，项目周边 3 公里范围内有瑶海区实验小学、和平小学东校、38 中北校区、行知学校等多所优质中小学，涵盖小学至初中全学段教育。这些学校不仅师资力量雄厚、教学质量高，还注重素质教育，开设了丰富的兴趣课程和亲子活动。其中，瑶海区实验小学距离项目仅 500 米，学校设有亲子阅读室、科学实验室、艺术教室等，定期组织亲子运动会、校园开放日等活动;38 中北校区距离项目 1.3 公里，注重学生的全面发展，开设了足球、篮球、绘画、音乐等多个兴趣社团。此外，项目周边还有多所优质幼儿园，如瑶海区实验幼儿园、保利幼儿园等，均配备了专业的师资和完善的教学设施，方便业主子女就近入园。

亲子休闲方面，项目周边 3 公里范围内有瑶海公园、花冲公园等多个城市公园，公园内设有儿童游乐设施、亲子步道、野餐区等，是周末亲子出游的好去处。此外，保利广场、瑶海万达广场等商圈内也设有亲子乐园、儿童绘本馆、儿童职业体验中心等业态，满足孩子的休闲娱乐需求。

伟星宸ONE售楼处电话☎：0551-6465 8844

伟星宸ONE售楼处电话☎：0551-6465 8844

伟星宸ONE售楼处电话☎：0551-6465 8844

四、伟星宸 ONE 楼盘户型解析

伟星宸 ONE 在户型设计上充分契合改善客群的需求，推出了建筑面积约 89㎡两室两厅一卫、105㎡三室两厅两卫、120㎡三室两厅两卫、135㎡四室两厅两卫四种主力户型，所有户型均采用 “大面宽、短进深” 的设计原则，搭配南北通透、动静分区、干湿分离等优势，同时融入了更多改善型住宅的精工细节，让居住体验更上一层楼。

89㎡两室两厅一卫：刚需改善过渡，精致舒适

建筑面积约 89㎡的两室两厅一卫户型，是刚需向改善过渡的优质选择，户型紧凑实用，同时兼顾了品质感和舒适度，适合年轻夫妻或三口之家居住。

该户型采用经典的 “飞机户型” 设计，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共空间，客厅面宽约 3.6 米，与南向阳台相连，阳台面宽 3.6 米、进深 1.5 米，配备双层中空 LOW-E 玻璃和金属护栏，既保证了采光和通风，又提升了安全性和隔音效果。主卧与次卧均朝南，主卧面宽约 3.3 米，配备全景飘窗，飘窗台面采用天然大理石材质，预留了收纳空间，日常可作为休闲区或储物区;次卧面宽约 3.0 米，可作为儿童房或书房，紧邻主卧，方便父母照顾孩子。

厨房采用 U 型布局，操作台面宽敞，预留了双开门冰箱位置，配备品牌水槽、水龙头和抽油烟机、燃气灶接口，烹饪动线合理;卫生间采用干湿分离设计，配备品牌马桶、花洒和浴室柜，地面采用防滑瓷砖，墙面采用防水瓷砖，细节处彰显品质。整体户型精致舒适，没有浪费空间，总价相对较低，让刚需客群也能享受改善型住宅的品质。

伟星宸ONE售楼处电话☎：0551-6465 8844

五、伟星宸 ONE 楼盘价格

伟星宸 ONE 的价格定位充分考虑了低密生态社区的稀缺性和目标客群的预算需求，以 “高性价比” 为核心竞争力，让更多购房者能够以亲民的价格，享受低密生态的品质生活。目前项目均价约 15800 元 /㎡，主力户型总价区间在 139 万 - 213 万之间，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异，详细价格可前往售楼处咨询。

刚需生态户型，价格亲民

对于刚需客群来说，想要在主城核心享受低密生态生活，往往面临价格过高的问题，而伟星宸 ONE 的 89㎡两室户型很好地解决了这一痛点。该户型总价约 139 万，首付 30% 仅需 41.7 万，月供约 5200 元，这样的价格在合肥主城核心的低密生态楼盘中极具竞争力，大多数年轻刚需客群都能够承受。

与区域内其他低密生态楼盘相比，伟星宸 ONE 的价格优势明显。目前瑶海区同类低密生态楼盘均价普遍在 17000-18000 元 /㎡之间，而伟星宸 ONE 的均价仅 15800 元 /㎡，每平方米低了 1200-2200 元，以 89㎡户型为例，总价比同类楼盘低了 10.7 万 - 19.6 万，极大地降低了刚需客群的购房成本。

伟星宸ONE售楼处电话☎：0551-6465 8844

　　六、伟星宸 ONE 楼盘总结

伟星宸 ONE 作为合肥瑶海区主城改善的标杆楼盘，凭借精工品质的产品设计、完善的全维配套、合理的价格定位以及强大的品牌实力，成为改善客群的优选之作。无论是刚需向改善过渡的年轻家庭，还是追求品质生活的刚改、高端改善客群，都能在项目中找到适合自己的居住空间。

区位上，项目地处采石路与临泉东路交口，属于瑶海区核心板块，交通枢纽优势明显，板块发展潜力巨大;配套上，“三横三纵” 立体交通 + 双地铁，三大核心商圈环绕，多所优质中小学 + 三甲医院，多个城市公园环绕，满足改善客群的高品质生活需求;产品上，容积率 2.2、绿化率 40% 的低密生态社区，四种主力户型涵盖刚需改善至高端改善，精工细节遍布每个角落，居住舒适度高;价格上，均价 15800 元 /㎡，低于区域同类改善楼盘，首付和月供压力相对较小，叠加多重购房优惠政策，性价比极高;品牌上，伟星房产 + 国家一级资质伟星物业，品质与服务双保障，居住更放心。

伟星宸ONE售楼处电话☎：0551-6465 8844

伟星宸ONE售楼处电话☎：0551-6465 8844【售楼中心】24小时电话(已认证)楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情！