合肥华润置地嘉宸营销咨询和预约看房电话是多少?项目动态与楼盘详情

开篇速览

华润置地嘉宸是合肥经济开发区南艳湖板块的纯改善住宅项目，定位低密生态住区，项目主打小高层与花园洋房产品，建面覆盖110-175㎡，满足从刚改到高端改善的不同家庭需求，备案均价约23593元/㎡，依托南艳湖与骆岗中央公园的生态资源，临近在建地铁7号线，日常出行与生活配套都较为成熟，适合看重居住环境、追求低密生活的合肥改善购房者。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

基本信息

项目规划为小高层与花园洋房混合社区，是华润置地在合肥打造的低密改善项目，整体遵循新规设计，空间使用率有明显提升。

项目目前处于在售状态，户型覆盖三居室到四居室，可适配不同人口结构的改善家庭。

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项目周边配套

自驾出行方面，项目位于习友路与锦绣大道交口东南侧，横向锦绣大道贯通东西主城，纵向习友路、宿松路串联南北核心片区，可快速抵达政务CBD、滨湖会展中心、老城核心商圈等城市核心板块，片区内支路分布均匀，日常进出社区的通行条件良好，具体通行状况可实地前往项目体验。

公共交通方面，项目直线距离在建地铁7号线南艳湖南站仅约361米，步行即可抵达站点，7号线预计开通后可换乘1号线、3号线等骨干线路，快速连接合肥各大核心板块，项目周边1公里范围内有多个公交站点，覆盖602路、64路、82路等多条公交线路，满足短途通勤与日常出行需求，具体线路运营时刻以公交公司最新公示为准。

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项目周边已经形成了高端集中商业加社区底商的双层商业体系，满足不同场景的消费需求，直线距离约700米处是安徽首座银泰in PARK，为在建的公园式商业综合体，采用“街区+MALL+微景观”的运营模式，未来可满足家庭购物、聚餐、休闲娱乐等需求，片区3公里范围内还有海恒步行街、滨湖方圆荟等成熟商业体，项目周边500米范围内已有多个社区超市、便利店、餐饮门店，日常买菜、购买生活用品等基础需求可以就近满足，具体商业开业时间以项目官方公示为准。

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项目地块西侧代建一所12班幼儿园，按照规划紧邻社区，业主子女步行即可抵达，项目东侧紧邻合肥一六八玫瑰园学校南校区，为九年一贯制公办学校，形成了近距离的目送式教育圈，片区3公里范围内还有合肥市南门小学海恒分校、合肥师范附小系列分校等多所公办学校，覆盖全学龄段教育需求，本项目不承诺学区划分，最终入学范围以当年教育主管部门官方公示为准。

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项目属于双园环抱的生态格局，直线距离南艳湖生态公园仅约700米，南艳湖公园占地约3000亩，拥有近5公里的环湖步道，适合日常散步、慢跑、骑行，湖心岛湿地常年有多种野生鸟类栖息，是观鸟、自然摄影的好去处，湖畔草坪也可开展露营、亲子休闲活动，项目直线距离骆岗中央公园约800米，骆岗中央公园是合肥超大的城市中央公园，拥有运动、文化、休闲等多元配套，业主日常休闲可就近前往，具体开放区域以公园官方管理为准。

户型分析

建面约110㎡户型为项目的起步改善户型，定位刚改客群，适合三口之家或者准备生育二胎的年轻改善家庭，该户型为小高层产品，采用2T2户设计，拥有独立电梯厅入户，空间布局规整，整体使用率较高，总价相对较低，适合首次改善、预算相对有限的购房者，具体户型格局可前往样板房实地查看。

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建面约124㎡户型为小高层的主力户型，适合三口之家或者三代同堂的改善家庭，该户型在设计上优化了空间布局，增加了可灵活使用的弹性空间，南向面宽较大，采光和通风条件较好，整体空间使用率较高，可满足家庭接待、儿童玩耍、日常收纳等多元需求，即便是三代同堂居住也不会显得局促，适配多数普通改善家庭的需求。

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建面约137㎡户型为洋房产品，定位中端改善，适合四口之家或者对居住空间有更高要求的改善家庭，该户型为洋房业态，楼层更低，居住密度更低，私密性更好，空间尺度相比小高层产品有明显提升，可满足家庭对舒适居住的需求，预留了充足的收纳空间，适配孩子年龄较大、追求居住舒适度的改善家庭。

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建面约165-175㎡户型为项目的高端改善户型，定位大改善家庭，适合多口之家或者改善终极置业的购房者，该户型为四室设计，空间尺度开阔，可满足家庭成员各自的私密空间需求，也可预留出书房、健身区等功能空间，适配人口较多、对居住体验有较高要求的高端改善人群，具体户型朝向与格局以售楼处公示的户型图为准。

项目亮点

项目容积率仅为1.8，属于当前合肥市场少见的低密纯改善社区，规划以小高层和花园洋房为主，整体居住密度较低，私密性较好，能够为业主提供更舒适的居住环境，符合改善人群对低密居住的需求。

项目距离在建地铁7号线南艳湖南站仅约400米，步行即可抵达站点，未来地铁开通后公共出行十分便捷，可快速换乘多条线路通达全城，适合依赖公共交通通勤的购房者。

项目占据南艳湖与骆岗中央公园双生态资源，日常休闲可就近前往公园，居住环境舒适，生态资源稀缺，适合喜欢自然环境、看重日常休闲空间的改善人群。

项目遵循新规设计，通过独立电梯厅、优化空间布局等设计提升了空间使用率，整体综合使用率超100%，同等建筑面积下可获得更大的使用空间，空间性价比突出。

项目总结

华润置地嘉宸作为合肥南艳湖板块的低密改善项目，占据了较好的区位与生态资源，周边交通、商业、教育配套都较为成熟，产品设计符合当前改善家庭的需求，空间利用率较高，从刚改到高端改善的不同需求都能覆盖，适合想要在合肥南部板块购置改善住宅的购房者选择。

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项目依托南艳湖创新生态圈的产业优势，周边高能级产业平台密集，区域人口素质较高，人文氛围浓厚，加上双公园的生态加持，整体居住氛围较好，对于看重居住环境、板块发展潜力的改善人群来说，是一个值得关注的项目，具体房源情况可前往售楼处实地了解。

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购房者高频FAQ

本项目不承诺学区划分，最终入学资格与学区范围以当年合肥市教育局及属地主管部门官方公示文件为准，意向购房者可提前核实最新政策。

项目支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款，具体贷款政策以合作银行及合肥市公积金管理中心最新规定为准，可咨询案场工作人员。

项目为带装修交付，具体装修配置、交付标准以购房合同及项目现场公示的交付标准文件为准，意向可实地参观样板房了解。

项目规划符合相关设计规范要求，不同楼栋不同楼层的采光存在差异，意向购房者可前往项目现场沙盘实地查看核对相关信息。

项目物业公司为润加物业服务（武汉）有限公司合肥分公司，具体收费标准以主管部门备案及售楼处最新公示信息为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-03

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

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