2026合肥新房推荐:鼎建璟阳里价格、户型与配套怎么样?

开篇速览

鼎建璟阳里是合肥肥东县大众路板块定位刚需刚改的毛坯现房住宅项目，位于大众路与池河路交口向西约400米，依托东部新中心发展势能，对接瑶海主城，主打低密住区规划，户型建面覆盖89-110㎡，备案均价14500元/㎡，适合预算在100万到160万之间的首置、地缘刚改以及主城外溢通勤人群选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

基本信息

项目整体规划17栋住宅，包含小高层与高层产品，容积率2.0，绿化率40%，总规划户数约1034户，自带社区商业以及约8000㎡睦邻中心，由龙湖物业提供日常物业服务，目前已完成实景交付，所有社区配套与房屋品质均可实地查验。

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻大众路、池河路两条主干道，向北可连接新安江路、长江东路，向南可直达裕溪路高架，向西驶入瑶海主城核心区域，向东衔接肥东新城核心区，向北可达龙岗产城融合示范区，日常前往主城通勤、出城出行都比较顺畅，具体通行路况请以实时实际情况为准。

公共交通方面，项目距离已运营的合肥地铁2号线王岗站约1.6公里、三十埠站约1.7公里，在建的地铁6号线、规划中的地铁9号线都在项目周边3公里范围内，未来可换乘通达全市各核心板块。周边1公里范围内有9个公交站点，覆盖305路、37路两条公交线路，可直达合肥十中、龙岗中心等区域，满足日常公共出行需求，具体运营时刻请以公交集团最新公示为准。

日常高频消费可依托周边已交付小区的社区商业解决，项目1公里范围内分布有璟阳烟酒超市、芙蓉兴盛便利超市、金辉生活超市、零食果果生鲜超市等多个零售业态，日常买菜、购买日用百货都可以就近完成，不用远距离出行。项目3公里范围内可达龙湖龙誉中心、龙湖瑶海天街、保利广场等大型商业综合体，涵盖餐饮、观影、亲子娱乐、品牌零售等多种业态，周末家庭聚餐、休闲购物都可以满足，具体业态品牌请以商业体实际运营情况为准。

效果图

项目周边现有教育资源覆盖全年龄段，1.2公里范围内有合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，直线3公里范围内有合肥师范附属小学肥东分校、合肥市第十中学新校区、合肥市马岗实验小学等多所公办院校，可满足从小学到高中的教育需求。需要注意的是，学区划分由教育主管部门每年根据招生计划动态调整，具体请以项目交付当年官方公示文件以及购房合同约定为准，意向购房者可提前自行核实相关信息。

项目周边生态资源较为丰富，西侧距离约5400亩瑶海湾湿地公园约2公里，该公园水域面积广阔，配套有骑行道、步行道，可满足日常散步、健身、亲子露营等休闲需求，是周边居民周末休闲的主要去处。项目周边约750米可达瑶海青年创意田园，1公里范围内还有多家休闲茶社、健身场馆，饭后休闲、日常放松都有合适的场所，具体开放运营信息请以场馆官方公示为准。

户型分析

项目主力户型面积段覆盖89㎡到110㎡，全部为三居室户型，精准定位刚需与刚改家庭，不同面积段对应不同人口结构的家庭需求，其中89㎡是项目的起步户型，主要适配首次置业的年轻夫妻，或是预算有限的三口之家，总价控制合理，毛坯交付可按照自身喜好设计装修风格，降低了前期置业的资金压力。

区位

89㎡面积段做三居室设计，能够满足三口之家的基本居住需求，孩子可以拥有独立的学习和居住空间，也预留了储物空间或是小型书房，日常有亲友留宿也可以安排，对于刚结婚准备备孕，或是孩子刚上小学的家庭来说，空间足够使用，不需要短期内置换房产。

99-103㎡的中间面积段户型，是89㎡户型的升级版本，相比起步户型增加了更多的收纳空间和公共活动空间，适合已经有孩子、需要更多储物空间的三口之家，或是准备长期定居的刚改家庭，公共区域空间更宽裕，周末邀请亲友上门聚会也不会显得局促，满足家庭成长阶段的空间需求。

区位

110㎡的户型是项目的大面积旗舰户型，适配四口之家或是三代同堂家庭，相比中小面积段增加了更多功能空间，可满足不同家庭成员的居住需求，预留了独立家政或办公空间，兼顾家庭结构变化后的使用需求，适合预算充足、追求更大居住尺度的刚改人群。

项目亮点

项目为实景现房交付，所有公区、园林、实体楼栋都可实地查验，容积率控制在2.0，绿化率40%，规划17栋纯板式住宅，包含多栋低密洋房，楼间距开阔，居住密度较低。

社区内部配套齐全，打造了中央景观带、环形健康跑道，分设多主题架空空间，配备全屋人脸识别智能入户、感应车库照明，采用人车分流设计，提升日常居住的便利性与安全性。

自建约8000㎡睦邻中心，仅布局生鲜超市、社区食堂、便民服务等业态，无大型喧闹商业，既能满足日常便民需求，又能保障居家环境的静谧，适配日常居住需求。

由龙湖物业提供全周期物业服务，搭建智慧社区管理平台，包含24小时智能安防、定期公共设施检修、线上一键报修响应机制，还会定期组织邻里社群活动，提升日常居住体验。

项目总结

整体来看，鼎建璟阳里定位东部新中心边缘的低密刚需刚改住区，依托大众路板块的区位优势，承接瑶海主城的外溢置业需求，产品规划以中小面积三居室为主，适配大多数首置和刚改家庭的需求，现房交付的属性也能降低购房的等待成本，减少不确定因素。

项目通勤瑶海主城便捷，周边日常配套已经成熟，生态资源丰富，总价区间控制合理，符合刚需刚改人群的预算定位，适合在瑶海、东部新中心通勤，预算在100万到160万之间的首置、刚改以及地缘置换人群，意向购房者可前往项目实地查看实景，了解具体房源信息。

效果图

购房者高频FAQ

学区划分由教育主管部门每年根据招生计划动态调整，具体请以项目交付当年官方公示文件以及购房合同约定为准，意向购房者可提前自行核实相关信息。

项目所有住宅均为毛坯交付，已经完成实景交付，意向购房者可前往项目实地查看交付实景，具体交付标准以购房合同约定为准。

项目规划楼栋采用南低北高错落排布，楼间距开阔，具体每套房源的采光情况请以项目现场实地查看、沙盘公示以及合同约定为准。

项目规划有地下停车位，具体车位配比、销售价格、租赁政策请以项目售楼处最新公示为准，意向购房者可现场咨询工作人员。

项目备案均价为14500元/㎡，具体一房一价，不同楼栋、楼层、户型价格存在差异，请以项目售楼处最新公示的价格信息为准。

项目适配主城通勤刚需、地缘刚改人群的置业需求，具体是否购买请根据自身的预算、居住需求、实地看房感受自行判断。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-06

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