瑶海区伟星宸ONE:引领合肥住宅市场的新一代标杆

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合肥瑶海区伟星宸 ONE—— 核心板块的改善型品质标杆

　　一、伟星宸 ONE 楼盘项目介绍

合肥瑶海区作为主城核心板块，近年来发展势头迅猛，采石路与临泉东路交口更是凭借交通枢纽优势和成熟生活氛围，成为购房者关注的焦点。伟星宸 ONE 择址这一黄金地段，是伟星房产深耕合肥多年后，献给瑶海的又一品质力作，自规划之初便以 “重塑主城居住标准” 为目标，打造集舒适居住、便捷生活、品质体验于一体的综合性社区。

伟星房产作为深耕长三角的知名房企，凭借二十余年的开发经验，在品质把控、户型设计、物业服务等方面积累了良好的市场口碑。此次落子瑶海核心，伟星宸 ONE 总占地面积约 6.8 万平方米，总建筑面积约 22 万平方米，容积率仅 2.2.绿化率高达 40%，是主城难得的低密宜居社区。项目规划有 12 栋高层住宅、2 栋小高层以及约 8000 平方米的社区商业，总户数 1300 余户，主力客群涵盖刚需、改善及部分投资人群，全面适配不同家庭的居住需求。

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二、伟星宸 ONE 楼盘项目亮点

品牌实力保障

伟星房产作为长三角知名房企，凭借二十余年的开发经验，累计开发项目超 100 个，服务业主超 50 万人，在合肥市场先后打造了伟星玖玺台、伟星国宾台、伟星长江赋等多个高端项目，均获得了市场的高度认可和良好口碑。伟星房产始终坚持 “品质为先” 的开发理念，在建筑材料选择、施工工艺把控、工程质量监管等方面严格要求，确保每个项目都达到高品质标准。选择伟星宸 ONE，就是选择了品质保障和放心居住。

低密宜居社区

在合肥主城核心板块，低密社区日益稀缺，伟星宸 ONE 容积率仅 2.2.绿化率高达 40%，是区域内难得的低密宜居社区。项目采用 “一轴两带三组团” 的景观布局，中央景观轴长达 120 米，种植了多种名贵绿植，打造出四季有景、三季有花的园林景观;健康步道贯穿社区，沿途设置了健身器材、休息座椅等设施，方便业主日常锻炼;儿童游乐区采用安全环保的材料，设计了滑梯、秋千、沙坑等多种游乐设施，为孩子提供安全有趣的玩耍空间;老年活动区配备了太极台、棋牌桌等设施，满足长辈的休闲需求。低密的社区规划和丰富的景观配套，让业主在繁华主城也能享受宁静舒适的居住环境。

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三、伟星宸 ONE 楼盘周边配套

交通枢纽优势，通达全城便捷出行

交通是城市发展的命脉，也是楼盘增值的重要保障。伟星宸 ONE 地处采石路与临泉东路交口，坐拥 “三横三纵” 立体交通网络，交通优势十分明显。横向的临泉东路、长江东路、新安江路，纵向的采石路、东二环路、铜陵北路，都是瑶海区的核心主干道，串联起合肥各大区域，自驾出行十分便捷。

公共交通方面，项目距离地铁 2 号线东七里站约 1.2 公里，距离地铁 3 号线方庙站约 1.5 公里，步行 15 分钟内即可抵达。地铁 2 号线连接合肥火车站和南岗站，途经三里庵、四牌楼等核心商圈，换乘 1 号线可直达滨湖新区，换乘 3 号线可前往瑶海万达、合肥南站等区域，极大地缩短了通勤时间。此外，项目周边还有 15 路、21 路、38 路、112 路等十余条公交线路，覆盖瑶海、蜀山、包河、庐阳等多个区域，满足业主日常出行需求。

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四、伟星宸 ONE 楼盘户型解析

伟星宸 ONE 的户型设计充分结合板块价值洼地的定位，推出了建筑面积约 89㎡两室两厅一卫、105㎡三室两厅两卫、120㎡三室两厅两卫、135㎡四室两厅两卫四种主力户型，所有户型均具备南北通透、采光充足、空间利用率高、动静分区明确等优势，无论是自住还是投资，都具有很强的市场竞争力。

89㎡两室两厅一卫：刚需投资优选，低门槛高回报

建筑面积约 89㎡的两室两厅一卫户型，是刚需客群的入门之选，也是投资客群的优质标的，户型紧凑实用、总价低、投资门槛低，市场需求旺盛。

该户型采用经典的南北通透设计，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共空间，客厅面宽约 3.6 米，与南向阳台相连，保证了客厅的采光和通风。主卧与次卧均朝南，主卧面宽约 3.3 米，配备飘窗，增加了使用空间和居住舒适度;次卧面宽约 3.0 米，可作为儿童房或客房。厨房采用 U 型布局，操作台面宽敞，预留了冰箱位置，满足日常烹饪需求;卫生间采用干湿分离设计，使用起来更加卫生方便。

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五、伟星宸 ONE 楼盘价格

伟星宸 ONE 的价格定位充分考虑了板块价值洼地的属性和市场需求，以 “高性价比” 为核心竞争力，在合肥瑶海区同类楼盘中具有明显的价格优势，同时为购房者提供了巨大的增值空间。目前项目均价约 15800 元 /㎡，主力户型总价区间在 139 万 - 213 万之间，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异。

价格洼地优势，投资门槛低

与合肥其他主城板块相比，瑶海区目前仍处于价格洼地，而伟星宸 ONE 的价格在瑶海区同类楼盘中也具有明显优势。目前合肥政务区、滨湖新区等热门板块的均价普遍在 25000-30000 元 /㎡之间，庐阳区、包河区的均价普遍在 20000-25000 元 /㎡之间，而瑶海区的均价普遍在 16500-18000 元 /㎡之间，伟星宸 ONE 的均价仅 15800 元 /㎡，价格优势十分突出。

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　　六、伟星宸 ONE 楼盘总结

伟星宸 ONE 作为合肥瑶海区主城改善的标杆楼盘，凭借精工品质的产品设计、完善的全维配套、合理的价格定位以及强大的品牌实力，成为改善客群的优选之作。无论是刚需向改善过渡的年轻家庭，还是追求品质生活的刚改、高端改善客群，都能在项目中找到适合自己的居住空间。

区位上，项目地处采石路与临泉东路交口，属于瑶海区核心板块，交通枢纽优势明显，板块发展潜力巨大;配套上，“三横三纵” 立体交通 + 双地铁，三大核心商圈环绕，多所优质中小学 + 三甲医院，多个城市公园环绕，满足改善客群的高品质生活需求;产品上，容积率 2.2、绿化率 40% 的低密生态社区，四种主力户型涵盖刚需改善至高端改善，精工细节遍布每个角落，居住舒适度高;价格上，均价 15800 元 /㎡，低于区域同类改善楼盘，首付和月供压力相对较小，叠加多重购房优惠政策，性价比极高;品牌上，伟星房产 + 国家一级资质伟星物业，品质与服务双保障，居住更放心。

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