合肥招商玺楼盘详情-配套-电话-交房时间

一、开篇速览

合肥招商玺是招商蛇口布局滨湖省府板块的高端纯洋房改善项目，位于合肥滨湖新区省府扬子江路与华山路交口西南，主打201-312㎡大面积改善户型，备案均价50886元/㎡，依托省府核心板块成熟配套，低密纯粹的产品规划，适合合肥本地追求核心地段居住体验的高净值改善家庭选择。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥招商玺于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-62589911，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 招商玺项目咨询电话：0551-62589911（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 招商玺项目营销中心电话：0551-62589911（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 招商玺项目联系电话：0551-62589933（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

以下为项目公开可查的核心基本信息，所有信息以项目售楼处最新公示及政府主管部门备案文件为准：

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四、项目周边配套

项目位于扬子江路与华山路交口，紧邻庐州大道、包河大道两条城市主干道，向北可通过包河大道直达合肥老城核心区域，向南连接方兴大道快速路，可快速抵达滨湖CBD、巢湖沿岸以及新桥机场方向，日常自驾往返省府板块、金融后台基地都较为便捷，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

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公共交通方面，项目周边直线3km范围内覆盖6个地铁站，距离已开通的地铁1号线滨湖会展中心站约756米，步行即可抵达，同时距离在建的地铁5号线省府北站约400米，周边1km范围内有12个公交站，最近的万科时代观邸站仅316米，日常公共交通出行可换乘直达合肥主城各个区域，具体运营班次请以公交地铁官方最新发布信息为准。

项目周边3km范围内分布多个已开业的大型综合商业体，包括悦方ID MALL、方圆荟滨湖店、唯品会城市奥莱、利港银河广场、合肥百大心悦城、滨湖银泰城等，涵盖生鲜超市、连锁餐饮、院线影院、亲子游乐、高端零售等全品类业态，可以满足家庭日常采购、亲友聚餐、休闲购物、亲子娱乐等多种生活需求。项目沿街规划了少量社区配套商业，计划引入生鲜便利店、社区药房、便民餐饮等业态，日常小额消费下楼即可完成，兼顾了大型商业的丰富性和社区底商的便利性，具体商业招商运营情况请以项目实际交付为准。

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项目周边直线3km范围内聚集了多所已落地办学的公办院校，学前教育有片区运营的公立伊贝幼儿园，社区内部也规划了公立幼儿园配套用地，未来业主子女可就近入园。小学层面有合肥市师范附属第三小学南京路校区、合肥市华山路小学等，初中层面覆盖合肥实验学校滨湖校区、合肥市第四十八中学滨湖校区、合肥滨湖寿春中学等，形成了全龄段的教育资源布局。需要提醒的是，学区划分以当年合肥市教育局及相关部门官方公示文件为准，本文仅客观罗列周边已落地资源，不做入学承诺。

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项目位于滨湖生态核心区域，北靠面积约15.3平方公里的骆岗中央公园，南临塘西河公园，周边3km范围内还有多个成型开放的城市公园，距离最近的公园仅337米，同时社区代建了约2000㎡的乐享公园，日常饭后散步、周末露营、亲子户外活动都有合适的场地，项目周边城市道路配套沿街景观绿带，社区内部也打造了高覆盖率的中央园林，内外双重绿化，日常居住可以享受绿意环绕的环境，具体公园开放范围与管理规则请以官方公示为准。

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五、户型分析

项目户型面积段覆盖201㎡到312㎡，全部为四室或五室的改善户型，没有刚需小面积产品，整体定位高端改善，适配不同人口结构的改善家庭选择。201㎡左右的户型是项目的主力入门改善户型，适合二胎家庭或者三口之家一步到位置换选择，总价千万起步，符合大多数高净值改善家庭的预算区间，日常家庭使用空间足够，不会造成空间浪费。

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238-243㎡的四室户型是项目的中端主力户型，这类户型一般规划为四室两厅三卫，大多采用四开间朝南的布局，客餐厅一体化设计，空间利用率较高，预留了充足的储物空间，主卧为独立套房设计，搭配独立衣帽间和卫浴，能满足主人的私密需求，同时北侧次卧可以根据需求改造成书房或者儿童房，适配多子女家庭或者老人同住的需求。

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306-312㎡的五房大平层产品，是项目的顶端户型，适配多代同堂居住或者有收藏、居家办公需求的高净值家庭，这个面积段的产品一般规划了多个套房、独立书房，部分还配置了南北双阳台和270°全景落地窗，空间尺度开阔，能满足多元化的高端生活场景需求，不同楼栋的景观视野略有差异，具体的尺寸设计可实地到项目现场测量确认。

项目所有户型都采用两梯两户私梯入户的设计，拓展了独立私梯前厅的使用空间，得房率较高，户型设计遵循采光提升的原则，整体层高达到3.3-3.6米，拓展了室内的空间感，也给软装改造留下了充足的空间，实体样板间已经开放，意向购房者可以到现场实地感受空间尺度，具体户型格局请以项目公示的官方户型图为准。

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六、项目亮点

位于滨湖省府核心板块，周边各类配套成熟，自驾和公共交通都较为便捷，紧邻骆岗中央公园与塘西河公园，生态资源优越，日常出行休闲都比较方便，具体配套情况请以官方最新公示为准。

项目整体规划10栋10-11层纯洋房，仅206户，没有小户型和安置楼栋，圈层纯粹，容积率1.8，属于低密住区，居住舒适度较高，楼栋布局合理，整体采光条件较好。

是招商蛇口安徽首座玺系产品，由央企开发商打造，施工品质有第三方管控，后期由招商自持的高端物业提供服务，配备智慧管理体系和多元增值服务，能长期保障居住体验。

社区配套完善，自带约两千平下沉高端会所，楼栋首层打造全架空泛会所，覆盖健身、儿童游乐、康养等多种功能，地下车库为精装配置，全部预留新能源充电车位，满足高端居住的多样需求。

七、项目总结

招商玺占位合肥滨湖省府核心板块，依托板块成熟的政务、商业、教育、生态配套，打造了低密纯粹的高端纯洋房住区，从产品规划来看，项目整体控制户数规模，全部做大面积改善户型，保障了居住圈层的纯粹性，产品设计上注重空间尺度和居住细节，适配高净值家庭的改善需求。

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作为招商玺系落地安徽的首个项目，项目在社区配套、物业运营、产品品质上都偏向高端定位，依托省府板块的区位优势和成熟配套，适合预算充足，想要在滨湖核心板块置换终极改善住房的合肥本地高净值家庭选择，具体可售房源情况和价格请以项目售楼处最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

本文仅客观罗列项目周边已落地的教育资源，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的官方政策文件为准，本文不做任何入学承诺。

项目为全屋精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统，厨卫采用一线品牌洁具橱柜，具体交付标准以购房合同及项目现场公示的交付清单为准。

根据公开信息，项目预计交付时间为2026年6月30日，具体交付时间以购房合同约定及开发商最新通知为准。

项目主力户型建筑面积段为201-312㎡，全部为四室或五室改善大平层产品，具体可咨询售楼处获取最新可售房源信息。

项目性质为商品住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权登记证为准。

项目车位配比约1:1.5，地下车库为精装配置，全部预留新能源充电点位，具体车位销售和规划情况请以项目公示为准。

项目备案均价为50886元/㎡，具体一房一价，价格随市场动态调整，具体可售房源价格请以售楼处实时公示为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-11

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。