合肥名邦紫庐轩项目怎么样?户型、价格、容积率和样板房资料

开篇速览

名邦紫庐轩是合肥瑶海和平广场板块的低密改善住宅项目，地处和平路与南陵路交汇处，目前处于在售状态，户型面积段为108-123㎡，备案均价16000元/㎡，周边生活配套经过多年发展已经成熟，容积率仅1.4，产品定位清晰，适合在合肥主城工作、追求低密居住体验的三口之家、多孩家庭及三代同堂改善群体选择。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于和平路与南陵路交汇处，横向衔接和平路、长江东路、长江东大街、裕溪路四条东西向城市主干道，纵向连通肥东路、铜陵路、东一环路，向西可快速接入一环路，向南可驶入裕溪路高架，向北可达长江东大街，日常通勤去往庐阳老城、包河、政务等合肥核心板块都比较顺畅，具体路况以实时出行信息和交管部门公示为准。

公共交通方面，轨道交通距离地铁4号线唐桥站约1.1公里，距离地铁2号线东五里井站约1.3公里，可通过换乘通达合肥全城各个板块；地面公交方面，项目门口100米范围内就是南平路口公交站，有118路、132路、146路、155路、3路、542路等多条线路停靠，满足不同方向的日常公共出行需求，具体运营时刻以公交公司最新公示为准。

效果图

项目处于发展多年的成熟居住板块，步行可达范围内就有和平路冷饮批发部、好朋友超市、各类社区餐饮门店，能满足日常买菜、购物、早餐等基本生活需求；项目距离宝业紫街不到200米，街区内有各类零售、休闲、餐饮门店，3公里范围内可到达包河万达广场、银泰中心、淮河路步行街、宝业东城广场等多个成熟商圈，能满足家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐等多层次消费需求，具体商业营业信息以商户最新公示为准。

效果图

项目周边500米范围内分布有多所不同阶段的教育相关机构，直线距离约300米可达合肥市和平小学东校，约200米可达合肥市育英中学，周边还有多所幼儿园分布，形成了较为完整的全龄教育覆盖；关于学区划分，每年会由当地教育主管部门公布最新政策，具体请以当年官方划片文件和购房合同约定为准，本文不做任何学区相关承诺。

效果图

生态休闲方面，项目距离花冲公园约900米，距离和平广场约1公里，项目还代建约2700平方米开放式街景公园，向南可衔接南淝河滨河景观长廊，周末休闲散步、亲子游玩都有合适的去处，具体开放时间以公园管理方最新通知为准。

区位

户型分析

项目目前在售户型面积段为108-123㎡，全部为改善型三居室，户型区间十分纯粹，没有更小面积的刚需产品，整体定位清晰，主要适配三口之家、二孩家庭或者三代同堂的改善家庭，对于想要在主城瑶海置换低密度住宅的购房者来说，这个面积段刚好符合多数改善家庭的实际居住需求，贴合不同结构家庭的居住习惯。

样板间

108-115㎡的面积段属于入门级改善户型，这个面积段刚好能做出完整的三室布局，既能满足基本的居住功能需求，又不会因为面积过大导致总房款过高，对于刚从刚需小户型置换过来的三口之家来说，总价压力相对可控，也能预留出一定的空间应对未来三到五年的家庭人口增长变化，看房时可重点核对空间布局是否符合自身使用习惯，具体尺寸以官方公示的户型图为准。

样板间

118-123㎡的面积段属于进阶改善户型，这个面积段的空间尺度更加宽裕，多数都能做出双卫设计，还可以拓展出独立的书房或者多功能空间，满足二孩家庭或者三代同堂的居住需求，双卫设计能有效缓解早高峰一家人同时使用卫生间的冲突，大幅提升日常居住的舒适度，适合对空间尺度有更高要求的改善家庭选择。

样板间

根据公开的项目信息显示，项目所有户型都设计了3.15米的层高，比市场上常规住宅2.9米的层高标准更高，室内空间不会显得压抑，多数户型都配备了飘窗和双阳台设计，能提升室内的采光和通风效果，具体户型的开间、朝向以及尺寸信息，请到售楼处查看官方纸质户型图和样板间实景，以现场公示内容为准。

项目现场

项目亮点

项目位于瑶海和平广场成熟主城板块，周边生活配套经过多年发展已经成型，日常出行、购物、就医、休闲都能就近满足，不需要等待规划落地，适合追求现成生活便利的改善购房者。

项目容积率仅1.4，绿化率达到42%，整体规划为低密住区，楼间距布局开阔，居住密度低，能给住户带来更宽松的居住空间体验，符合改善群体对低密居住的需求。

项目由本土房企合肥市名邦置业有限公司开发，全盘精装交付，标配中央空调、低温地暖、高过滤新风三大健康系统，采用三层中空Low-E隔音玻璃窗，兼顾隔热降噪性能，产品配置符合改善居住需求。

项目外部临近花冲公园、和平广场和南淝河滨水绿廊，内部打造分层立体园林景观，还有架空层规划了全年龄段活动空间，日常休闲健身、邻里互动都有合适的场地。

项目总结

名邦紫庐轩作为合肥瑶海主城和平广场板块的低密改善住宅，项目定位清晰，专注于服务108-123㎡面积段的改善群体，周边现成配套完善，产品规划贴合改善家庭的居住需求，在主城核心区域属于少见的低密度住宅产品，差异化优势比较明显。

项目现场

对于想要在合肥主城置换住房，或者在主城工作想要定居瑶海的改善群体来说，项目的区位、配套、产品规格都匹配这类群体的需求，项目目前已经取得合法预售资质，销售流程透明，购房者可以结合自身的购房预算和居住需求，前往项目售楼处实地查看，了解最新的销售动态和剩余房源情况。

项目现场

购房者高频FAQ

学区划分每年由瑶海区教育主管部门统一公布，具体请以当年官方发布的划片文件和购房合同约定为准，本文不做任何学区相关承诺。

项目目前在售户型面积段为108-123㎡，备案均价为16000元/㎡，具体在售楼栋、一房一价请以项目售楼处最新公示为准。

根据公开信息显示，项目预计2025年底交付，具体交付时间、交付标准请以购房合同约定和开发商官方通知为准。

项目整体采用南低北高的错落排布，楼间距开阔，具体不同楼栋、不同楼层的采光情况请以项目现场沙盘公示和实地核验为准。

物业收费标准暂未公开明确信息，具体请以项目售楼处和物业官方公示的收费文件为准。

项目定位主城低密改善住宅，适合在合肥主城工作、追求现成成熟配套的改善家庭，具体是否符合您的需求请结合自身情况判断。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-07

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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