合肥招商奥体公园怎么样?房价、户型、地址、电话与楼盘信息

开篇速览

招商奥体公园是合肥新站少荃湖板块的低密精装综合体大盘，定位覆盖全家庭不同置业需求，项目位于合肥新站少荃湖卧龙湖路与东方大道交叉路口往南约200米，当前在售建面89-143㎡带装修住宅，备案均价16800元/㎡，适合年轻首置三口之家、多孩改善家庭以及三代同堂家庭选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

项目周边配套

项目紧邻东方大道与卧龙湖路两条城市主干道，东方大道作为新站横向交通大动脉，已完成拓宽改造，双向六车道通行，向西可衔接阜阳北路高架，直达合肥主城庐阳核心区域，向东可连接包公大道高架，畅达肥东、瑶海片区；卧龙湖路为纵向主干道，向北连通北外环高速，可直达新桥机场，向南连接新站政务核心板块，10分钟可达新站区管委会、京东方医院等核心节点，自驾通勤覆盖主城及周边片区，具体道路通行情况可到项目现场核实。

轨道交通方面，项目距离合肥地铁4号线综保区站仅约548米，步行即可到达，4号线横向贯穿合肥东西，可换乘1、2、3、5号线通达全城各个核心板块；公共汽车方面，项目周边500米范围内设有人才公寓、铜东路口、综保区A口等多个公交站点，覆盖681路、686路、M402路等多条公交线路，可满足日常跨区通勤、短途出行需求，具体运营时刻以公交公司最新公示为准。

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项目自身自带约2.5万方社区商业招商花园里，目前已有生鲜超市、便利店、餐饮、体育用品等多种业态入驻，步行200余米即可到达，日常买菜、早餐、日用品采购都可以满足；3公里范围内可达弘盛广场、京商商贸城，5公里范围内可到达武里山天街、拓基广场、家天下生活广场等成熟商业综合体，涵盖大型超市、影院、品牌餐饮等多种业态，满足周末家庭聚餐、休闲购物等需求，后续新增商业配套以官方公示为准，具体业态可到现场实地查看。

区位

项目内部规划有12班公办幼儿园，业主子女可就近享受启蒙教育，具体招生条件以当年教育主管部门公示为准；周边3公里范围内覆盖合肥市竹溪小学少荃湖校区、合肥市伦先小学、合肥一六八陶冲湖中学、合肥新站寿春实验中学等多所中小学，形成从幼儿园到中学的全龄段教育资源布局，满足不同年龄段孩子的上学需求，学区划分每年由教育主管部门公示，购房者可在购房前核对最新官方信息。

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项目自身配套约1.1万方长空口袋公园，社区内部打造了800米环形夜光健康跑道，还有中央阳光草坪、分龄童梦乐园等多重景观空间，满足日常下楼散步、亲子玩耍、慢跑健身需求；项目北侧紧邻少荃湖湿地公园，南侧距离陶冲湖公园不远，周边还有二十埠河生态廊道，多个生态公园环绕，周末可以带家人去湖边露营、骑行，享受休闲时光，具体开放情况以公园管理方最新公示为准。

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户型分析

建面89㎡户型，主要适配刚刚置业的年轻三口之家，这类家庭大多是首次购房，预算相对有限，89㎡的面积段控制了总购房款，符合刚需家庭的预算区间，日常一家三口居住空间足够，也预留了基础的儿童活动空间，适合以通勤需求为主、暂时没有多孩计划的年轻家庭，购房者可到样板间实地感受空间尺度。

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建面90-110㎡左右的中间段户型，适配已经有第一个孩子、准备生育二孩的改善型三口或四口家庭，这类家庭需要更多的房间来满足孩子的居住需求，同时也需要更多的公共活动空间，方便孩子日常玩耍、学习，该面积段可以安排三个功能房间加一个公共活动区，能满足多孩家庭的基础居住需求，适配大多数普通改善家庭，也适合预算适中想要提前布局的置换家庭。

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建面110-130㎡户型，适配已经生育二孩、需要老人过来帮忙带娃的四口家庭，该面积段可以规划四个独立功能房间，空间尺度相比小户型更加宽松，老人有专属的居住空间，不会打扰夫妻和孩子的日常隐私，客厅公共区域也更加开阔，适合全家人一起休闲活动，还可以预留出空间作为孩子的书房或者家庭活动区。

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建面143㎡洋房户型，适配三代同堂的高端改善家庭，洋房产品本身居住密度更低，容积率更低，居住舒适度更高，该户型整体空间舒展，能够同时满足老人休闲、孩子学习、年轻人办公的多重需求，适合想要长期居住、提升家庭整体居住体验的改善人群，具体户型格局可到项目样板间实地查看。

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项目亮点

项目位于新站少荃湖核心板块，紧邻东方大道与卧龙湖路两大城市主干道，距离地铁4号线综保区站仅500余米，自驾和轨道出行都比较便捷，适配日常需要跨区通勤的家庭。

自带社区商业与公办幼儿园，周边涵盖多所全龄教育资源、多家综合性医疗机构以及多个生态公园，配套覆盖家庭日常全维度需求，减少远距离奔波。

容积率仅1.8，绿地率40%，产品涵盖小高层、高层、花园洋房多类产品，能满足不同预算、不同家庭结构的置业选择，整体居住密度较低。

由招商局物业管理有限公司提供服务，配备全周期智慧社区管理，还打造了多主题架空层全龄功能空间，满足不同年龄段业主的日常休闲活动需求。

项目总结

招商奥体公园是新站少荃湖板块的大型综合居住项目，整体定位覆盖全家庭不同阶段的置业需求，从刚需首置到高端改善都有对应的产品可选，依托已经成型的交通、商业、教育、生态配套，能够满足不同结构家庭的日常居住需求。

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对于想要在合肥新站区置业的购房者来说，项目靠近地铁站点，配套完善，且为带装修交付，能够减少入住后的装修时间和成本，适配不同需求的家庭，具体房源和销售信息请以项目现场最新公示为准。

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购房者高频FAQ

项目备案均价为16800元/㎡，具体为一房一价，不同楼栋、户型价格存在差异，实际销售价格请以项目售楼处最新公示为准。

项目内部规划有12班公办幼儿园，周边有多所中小学，学区划分每年由教育主管部门公示，具体请以当年官方发布的最新信息为准。

贷款政策根据购房人个人资质、购房套数以及合作银行最新要求执行，具体请咨询售楼处或对应银行，以最新政策要求为准。

项目整体为带装修交付，具体交付配置和标准以购房合同约定内容为准，可到项目样板间实地查看交付标准细节。

项目楼栋采用错落排布设计，楼间距舒展，整体采光条件较好，不同楼栋、不同楼层采光存在差异，建议到现场实地查看。

项目由招商局物业管理有限公司合肥分公司提供物业服务，收费标准为2.4元/㎡/月，具体收费以物业官方公示为准。

项目配置了充足车位，预留了新能源汽车充电点位，实行人车分流设计，具体车位租售价格请以售楼处公示为准。

房屋交付后，在维保期限内的问题可联系物业登记，由开发商安排对应维保处理，具体流程以物业公示为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-08

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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