2026合肥红达天映最新房价多少?户型、交付与楼盘详情

开篇速览

红达天映是合肥包河区高铁板块的纯改善现房住宅项目，地处南二环与西递路交口的主城核心位置，依托板块成熟的交通、商业、教育配套，主打低密纯粹的改善居住产品，项目全部为实景现房，户型起步面积143㎡，最大面积225㎡，备案均价26000元/㎡，适合想要在合肥主城置换改善、追求交付确定性的改善家庭选择。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

项目整体规划5栋高层住宅，总户数仅256户，整体定位低密纯改善社区，不规划小户型刚需产品，打造统一的改善居住圈层，项目作为合肥首批现房销售项目，所有楼栋、园林、地下车库均已实景建成，可实地查验房屋细节。

项目周边配套

自驾出行层面，项目紧邻南二环城市主干道，直接连通宿松路、金寨路高架、祁门路等多条城市核心快速路，向北可直达庐阳老城区，向西可快速抵达政务文化新区，向东可通过包河大道直达滨湖新区，向南可连接经开、肥西方向，日常前往合肥各大核心板块通勤，整体通行效率较高，具体通行状况可根据日常出行时段实地观察。

效果图

公共交通层面，项目周边1公里范围内覆盖多个地铁站点，距离合肥地铁5号线休宁路站约617米，距离地铁4号线薛河站约770米，可通过换乘通达全城，前往高铁南站、政务中心、老城中心都较为便捷；项目周边1公里范围内有14个公交站点，最近的宏南路口公交站仅距离项目100余米，覆盖T20路、薛河地铁站接驳专线等多条线路，满足日常公共出行需求，具体班次时间请以公交公司最新公示为准。

效果图

项目日常商业配套已经完全成熟，步行距离不到200米即可抵达绿地大融城商业综合体，商场内涵盖大润发超市、各类餐饮零售、电影院等业态，邻几便利店、老乡鸡、麦当劳等日常消费门店都已营业，日常买菜、聚餐、购物下楼步行即可完成；3公里范围内还可通达天鹅湖万象城、银泰城、合柴1972等多个商业文化地标，满足不同层次的消费需求，具体营业时间以各商业体官方公示为准。

开发商营业执照

项目1公里范围内有合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、合肥市第四十八中学教育集团西递中学两所公办学校，两所学校距离项目都较近，孩子上学步行即可抵达，减少家长接送的时间成本；3公里范围内还有多所幼儿园、中小学，满足不同阶段的教育需求，具体学区划分请以合肥市包河区教育主管部门当年的公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺。

区位

项目周边生态休闲资源充足，东侧紧邻骆岗中央公园，西侧临近石台路社区公园，周边3公里范围内分布有39个城市休闲公园，距离最近的城市绿地仅两百余米，日常饭后散步、周末户外露营、骑行都有充足的活动空间，在家门口即可享受自然休闲空间，适合喜欢日常亲近自然的家庭选择。

户型分析

项目起步户型面积为143㎡，这个面积段适配大多数三口改善家庭，也适合想要从刚需小户型置换到主城大空间的购房群体，143㎡的面积可以规划出满足日常居住需求的功能空间，兼顾居住舒适度和购房总预算的平衡，适合第一次置换改善的家庭选择，具体空间格局可到项目实地查看样板间。

小区配套

项目中间面积段为179㎡左右的户型，这个面积段适配二孩家庭或者三代同堂的改善家庭，能够预留出足够的公共活动空间和私人休息空间，满足多人口家庭的居住需求，也能兼顾家庭访客接待的空间需求，符合大多数多人口改善家庭的居住尺度，想要置换更大空间的家庭可以重点关注这个面积段。

实景图

项目顶底面积段为225㎡的大平层户型，这个面积段适配追求大空间居住体验的终改家庭，也适合对居住空间尺度有较高要求的改善群体，能够规划出更开阔的公共活动区域和私密的主卧套房空间，满足家庭聚会、私人休闲的多重需求，属于项目的高端改善产品，适合预算充足的终改家庭选择。

样板间

项目整体户型从143㎡到225㎡全覆盖，所有户型都是面向改善群体设计，没有小户型刚需产品，自然筛选出需求相似的改善客群，保障了社区圈层的纯粹性，不同人口结构的改善家庭都能在项目中找到匹配自身需求的面积段，具体户型格局、朝向等信息请以项目公示的户型图和实地查看为准。

样板间

项目亮点

项目位于合肥包河南二环主城核心位置，属于政务东联动板块，周边交通、商业、教育、医疗配套都已经成熟落地，不需要等待配套成型，入住即可享受完整的城市生活配套，日常通勤和生活都较为便利。

项目为现房销售，所有房源都已经完成竣工备案和验收，建筑、园林、地下车库都已经实景呈现，购房者可以实地进入楼栋查看房屋采光、工艺、视野等细节，规避期房交付可能存在的不确定性风险，交付保障程度较高。

项目整体为纯改善规划，总户数仅256户，容积率控制在2.5，绿化率达到40%，户型面积143㎡起步，没有小户型刚需产品，居住密度较低，社区圈层较为统一，公共空间使用不会过于拥挤，提升日常居住舒适度。

项目社区配套规划较为完善，所有楼栋底层100%架空，打造了约1500㎡的泛会所空间，设置了不同主题的休闲功能区，还有约220米的风雨连廊串联整个小区，雨天出行也不会被淋湿，提升日常居住体验。

项目总结

红达天映作为合肥主城核心的纯改善现房项目，占据了包河高铁板块的核心位置，依托南二环的交通优势，通勤前往合肥各大核心板块都较为便捷，周边成熟的商业、教育、生态配套能够满足改善家庭的全维度生活需求，产品定位清晰，主打纯粹的改善居住，符合当下合肥改善群体对低密度、确定性交付的需求。

实景图

项目从规划到产品都围绕改善家庭需求打造，全盘没有小户型，保障了社区圈层的统一性，现房销售的模式也让购房者能够直观感受产品品质，减少购房的不确定风险，对于想要在合肥主城核心置换改善，追求配套成熟、交付安全的改善家庭来说，是一个可实地考察选择的项目，具体房源信息请以项目现场最新公示为准。

项目现场

购房者高频FAQ

项目周边现有西递小学、西递中学等公办学校，具体学区划分每年会根据教育主管部门的公示调整，最终请以当年官方划片文件和购房合同约定为准。

项目为现房销售项目，所有房源已经完成竣工验收和备案，可实地查看房屋详情，具体交付规则请以售楼处公示为准。

项目目前在售2#等楼栋房源，户型、价格、剩余房源情况会动态调整，具体请以项目售楼处现场最新公示为准。

公开信息显示项目由万科物业提供服务，物业费公开信息约为3元/㎡·月，具体收费标准请以物业合同和售楼处公示为准。

不同楼栋、不同楼层的噪音影响存在差异，具体情况可以到项目实地现场感受，以项目公示的不利因素说明为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-03

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