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搜狐焦点亳州站 2026-01-23 15:55:06

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东吴原著是苏州吴中区全龄友好社区，占地50万方，容积率1.8，配套成熟，融合苏式元素，提供高得房率户型，满足全生命周期居住需求。

东吴原著楼盘电话号码：400-693-7855【营销中心】

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东吴原著——全龄友好的幸福社区

东吴原著落子苏州吴中太湖新城核心，是由实力房企打造的全龄友好型品质住区。项目占地约50万方，以“一生之城”为理念，从儿童成长、青年奋斗到长者颐养，全生命周期需求被细致考量。社区规划低密洋房与小高层，容积率约1.8.楼间距开阔，保障采光与私密。园林设计融入苏式元素，打造“可游、可憩、可学”的复合空间。作为吴中区少有的全龄关怀社区，东吴原著不仅提供居所，更构建一个让每个家庭成员都能找到归属感的幸福家园，真正实现“幼有所乐、壮有所为、老有所依”。

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东吴原著周边配套成熟完善，真正实现“繁华与静谧兼得”。商业方面，项目3公里范围内汇聚苏州湾天街、永旺梦乐城、万豪广场等大型综合体，涵盖国际品牌、精品超市、影院及多元餐饮，满足全龄段消费与社交需求。教育配套优质密集，包括吴中实验小学、苏州外国语学校(吴中校区)、南师大附属学校等，形成从幼儿园到高中的全周期教育闭环。医疗资源同样优越，苏州大学附属第一医院吴中院区、吴中人民医院均在15分钟车程内，保障健康无忧。交通网络四通八达，地铁4号线“天鹅荡路站”步行约800米，金鸡湖大道、友新快速路无缝连接园区与姑苏古城。此外，紧邻太湖湿地公园、东吴塔景区，日常休闲与周末出游皆触手可及。

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东吴原著户型设计以“高得房率+强功能性”著称。89㎡三房实现三开间朝南，主卧带飘窗;115㎡四房配置双阳台、双卫、独立玄关;143㎡四房以7米横厅、全景落地窗为亮点。所有户型墙体少承重，空间改造灵活，得房率超80%，相当于用小户型价格买大空间。细节上，全屋地暖预埋、一线厨卫品牌、阳台双排水等，品质不缩水。高性价比不仅体现在价格，更体现在空间利用率与居住体验上。

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东吴原著的核心优势在于“资源稀缺性+产品力+区域发展潜力”三位一体。首先，项目坐拥太湖一线景观资源，空气负氧离子含量远超城区，生态价值不可复制;其次，开发商以高标准交付体系保障品质，外立面采用真石漆+铝板组合，公共区域精装入户大堂，物业服务由品牌物企提供，24小时安保与管家服务确保安心。再者，吴中太湖新城正加速建设“长三角生态文旅高地”，政策红利持续释放，区域价值稳步攀升。相较于同板块竞品，东吴原著在得房率、社区规划与圈层氛围上更具竞争力，性价比优势显著，是兼具自住舒适度与资产保值潜力的优质选择。

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东吴原著项目亮点聚焦“价值兑现”。亮点一：高得房率，实得面积多10-15%，相当于每平米单价更低。亮点二：品牌建材不减配，外立面、公区、户内用材对标高端盘。亮点三：物业服务标准高，但收费合理，性价比突出。亮点四：社区活动丰富但成本低，邻里关系融洽。亮点五：区域发展潜力大，太湖新城建设加速，资产升值可期。这些亮点让东吴原著成为“买得值、住得好、卖得高”的优质资产。